CONTRATO DE COMODATO

PRIMEIRA OUTORGANTE:
- MAGPOINT – Contabilidade e Auditoria, Lda.,” com sede na Rua
Conselheiro Veloso da Cruz, n.º 749, R/C, Esquerdo, da freguesia de
Santa Marinha, do concelho de Vila Nova de Gaia e Distrito do Porto,
matriculada na Conservatória do Registo Comercial sob o número / NIPC
504 079 409, com o capital social integralmente realizado de € 90.000,00
(noventa mil euros), nesta acto legalmente representada por Cristina
Marisa Lumini Gregório, na qualidade de sócia, com poderes para o acto,
conforme certidão permanente com o código de acesso n.º7677-2821-
6528, a qual outorga o presente documento na qualidade de comodante
e dessa forma aqui também designada.

SEGUNDO OUTORGANTE:
- MANUEL HENRIQUE LIMA TAVARES, Portador do C.C. n.º 13543666
4ZX9, emitido pela Republica Portuguesa, válido até 05/08/2031, com o
NIF 224 676 954, casado (estado Civil), natural da freguesia de São João
da Madeira, concelho de São João da Madeira, residente em Rua Dr.
Joaquim Manuel Costa, 1401 1ºCentro freguesia de Valbom concelho de
Gondomar, por si e na qualidade de legal representante da sociedade
comercial que vier a constituir, doravante designados como
comodatários.

----- É celebrado e reciprocamente aceite o presente CONTRATO DE

COMODATO, o qual se rege pelas cláusulas seguintes e, relativamente
às omissões, serão colmatadas pela legislação aplicável:

CLÁUSULA PRIMEIRA
A PRIMEIRA OUTORGANTE é legítima proprietária e possuidora da
fracção autónoma designada pela letra “A”, sito na Rua Conselheiro
Veloso da Cruz, n.º 749, R/C, Esquerdo, da freguesia de Santa Marinha,
do concelho de Vila Nova de Gaia e Distrito do Porto, inscrito na
respectiva matriz predial urbana sob o artigo 5234.º, e descrito na
competente Conservatória do Registo Predial de V. N. de Gaia, sob o
número 3980, da freguesia de Santa Marinha. __________________________

CLÁUSULA SEGUNDA
1. Pelo presente contrato, a PRIMEIRA OUTORGANTE cede,
gratuitamente, ao SEGUNDO OUTORGANTE, a fracção autónoma melhor
identificada na cláusula anterior, para que nela fixe a sede estatutária da
sociedade comercial que irá constituir, não podendo este transmitir o
direito de usar e fruir a TERCEIROS.
2. A utilização da fracção, objecto deste contrato, é restrita à fixação da
sede estatutária da sociedade comercial que o SEGUNDO OUTORGANTE
irá constituir, onde poderá recepcionar correspondência e centrar a
generalidade dos efeitos jurídicos atinentes à sua localização.
3. O SEGUNDO OUTORGANTE, na qualidade de comodatário, assume
total responsabilidade sobre todos os danos e prejuízos que a PRIMEIRA
OUTORGANTE e/ou a fracção autónoma, objecto do comodato, possa vir
a padecer durante o período de vigência do presente contrato e, bem
assim, por todos os danos que possa vir a causar a terceiros, no exercício
da actividade que se propõe desenvolver no mesmo. _____________________
4. As Outorgantes conhecem perfeitamente o actual estado físico do
imóvel, objecto do comodato, o que é aceite e reconhecido pelas mesmas.

CLÁUSULA TERCEIRA
1. O presente contrato vigorará pelo período compreendido de 7 de
fevereiro de 2023 a 6 de fevereiro de 2024, renovável por períodos de um
ano se não for, oportunamente, denunciado por qualquer uma das
partes. _______________________________________________________________

2. Sem prejuízo da data prevista para o terminus do presente contrato,

a qualquer momento a PRIMEIRA OUTORGANTE poderá denunciá-lo,
bastando, para o efeito, comunicar tal pretensão, ao SEGUNDO
OUTORGANTE, com antecedência mínima de quinze dias a contar da
data pretendida para a entrega do imóvel e alteração do registo da sede
estatutária, por e-mail a remeter para: manuelhtavares@gmail.com.

CLÁUSULA QUARTA
Findo contrato, o SEGUNDO OUTORGANTE procederá ao competente
registo social de alteração da sede social.

CLÁUSULA QUINTA
1. As partes procurarão resolver por via negocial e de boa fé as questões
que possam surgir da execução ou da interpretação do presente contrato.
2. O presente contrato será regulado pela lei portuguesa e a resolução
de todos os litígios decorrentes da sua interpretação e execução será
submetida aos Tribunais da comarca do Porto, com expressa renúncia a
qualquer outro foro.

***
O presente contrato é feito, em Vila Nova de Gaia, a 7 de fevereiro de 2023
de 2023, em duplicado, valendo ambos como originais, os quais vão ser
assinados pelas partes, sendo um exemplar entregue a cada uma delas.

A PRIMEIRA OUTORGANTE:

O SEGUNDO OUTORGANTE: