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22/07/2015

SimuladorHabitacionalCAIXA

Simulador Habitacional CAIXA


1

Dados iniciais

Estefinanciamentoparaumapessoa:PessoaFsica
Qualotipodefinanciamentovocdeseja?Residencial
Emqualdestascategoriasoimvelseenquadra?Construo
Valoraproximadodoimvel:R$44.000,00
Ondeestlocalizadooimvel?FRANCISCOSAMG
Possuoimvelnestacidade:No

Seus dados

Qualarendabrutafamiliar?R$1.400,00
Qualadatadenascimentodoparticipantedemaioridade?04/06/1983
Possui3anosdetrabalhosobregimedoFGTS,somandosetodososperodostrabalhados?Sim
Jfuibeneficiado,ouoimvelobjetodofinanciamento,comsubsdioconcedidopeloFGTS/Unio?No

Opes

OPOPARAVOCQUEJTEMOTERRENOEQUERCONSTRUIRCLIENTESEMRELACIONAMENTO107701103

Resultados

OPO PARA VOC QUE J TEM O TERRENO E QUER CONSTRUIR CLIENTE SEM
RELACIONAMENTO - 107701103
Valordefinanciamento

R$34.030,38

Prazo

120meses

Valordaentrada

R$460,62

Juros

4,5000%a.a

CETCustoEfetivoTotal

0,4034%

CESHCustoEfetivodoSeguroHabitacional

0,0000%

Seguradora

OPERAESSEMSEGURO

Sistemadeamortizao

SAC

ComponentesdoCET

Valor

Percentual

ValordoFinanciamento

R$34.030,38

78,16%

SubsdioComplementar

R$9.509,00

21,84%

Seguro/FGHABVista

R$8,80

0,02%

TaxadeServio

R$8,80

0,02%

IOF

R$0,00

0,00%

Planilha de evoluo terica para demonstrao dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos
considerados no clculo do Custo Efetivo Total - CET nas condies vigentes na data da simulao

Fase de Amortizao
N

Vencimento

Prestao

Seguro/
FGHAB

Tarifas

Encargo

SaldoDevedor

22/08/2015

R$411,20

R$8,80

R$0,00

R$420,00

R$33.746,79

22/09/2015

R$410,14

R$8,78

R$0,00

R$418,92

R$33.463,20

22/10/2015

R$409,08

R$8,76

R$0,00

R$417,84

R$33.179,61

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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22/07/2015

SimuladorHabitacionalCAIXA

22/10/2015

R$409,08

R$8,76

R$0,00

R$417,84

R$33.179,61

22/11/2015

R$408,01

R$8,73

R$0,00

R$416,74

R$32.896,02

22/12/2015

R$406,95

R$8,70

R$0,00

R$415,65

R$32.612,43

22/01/2016

R$405,89

R$8,69

R$0,00

R$414,58

R$32.328,84

22/02/2016

R$404,82

R$8,66

R$0,00

R$413,48

R$32.045,25

22/03/2016

R$403,76

R$8,64

R$0,00

R$412,40

R$31.761,66

22/04/2016

R$402,70

R$8,61

R$0,00

R$411,31

R$31.478,07

10

22/05/2016

R$401,63

R$8,60

R$0,00

R$410,23

R$31.194,48

11

22/06/2016

R$400,57

R$8,57

R$0,00

R$409,14

R$30.910,89

12

22/07/2016

R$399,51

R$8,55

R$0,00

R$408,06

R$30.627,30

13

22/08/2016

R$398,44

R$8,52

R$0,00

R$406,96

R$30.343,71

14

22/09/2016

R$397,38

R$8,51

R$0,00

R$405,89

R$30.060,12

15

22/10/2016

R$396,32

R$8,48

R$0,00

R$404,80

R$29.776,53

16

22/11/2016

R$395,25

R$8,46

R$0,00

R$403,71

R$29.492,94

17

22/12/2016

R$394,19

R$8,43

R$0,00

R$402,62

R$29.209,35

18

22/01/2017

R$393,13

R$8,42

R$0,00

R$401,55

R$28.925,76

19

22/02/2017

R$392,06

R$8,39

R$0,00

R$400,45

R$28.642,17

20

22/03/2017

R$391,00

R$8,37

R$0,00

R$399,37

R$28.358,58

21

22/04/2017

R$389,93

R$8,34

R$0,00

R$398,27

R$28.074,99

22

22/05/2017

R$388,87

R$8,32

R$0,00

R$397,19

R$27.791,40

23

22/06/2017

R$387,81

R$8,30

R$0,00

R$396,11

R$27.507,81

24

22/07/2017

R$386,74

R$8,27

R$0,00

R$395,01

R$27.224,22

25

22/08/2017

R$385,68

R$8,26

R$0,00

R$393,94

R$26.940,63

26

22/09/2017

R$384,62

R$8,23

R$0,00

R$392,85

R$26.657,04

27

22/10/2017

R$383,55

R$8,21

R$0,00

R$391,76

R$26.373,45

28

22/11/2017

R$382,49

R$8,18

R$0,00

R$390,67

R$26.089,86

29

22/12/2017

R$381,43

R$8,17

R$0,00

R$389,60

R$25.806,27

30

22/01/2018

R$380,36

R$8,14

R$0,00

R$388,50

R$25.522,68

31

22/02/2018

R$379,30

R$8,12

R$0,00

R$387,42

R$25.239,09

32

22/03/2018

R$378,24

R$8,09

R$0,00

R$386,33

R$24.955,50

33

22/04/2018

R$377,17

R$8,08

R$0,00

R$385,25

R$24.671,91

34

22/05/2018

R$376,11

R$8,05

R$0,00

R$384,16

R$24.388,32

35

22/06/2018

R$375,05

R$8,03

R$0,00

R$383,08

R$24.104,73

36

22/07/2018

R$373,98

R$8,00

R$0,00

R$381,98

R$23.821,14

37

22/08/2018

R$372,92

R$7,98

R$0,00

R$380,90

R$23.537,55

38

22/09/2018

R$371,86

R$7,96

R$0,00

R$379,82

R$23.253,96

39

22/10/2018

R$370,79

R$7,93

R$0,00

R$378,72

R$22.970,37

40

22/11/2018

R$369,73

R$7,91

R$0,00

R$377,64

R$22.686,78

41

22/12/2018

R$368,67

R$7,89

R$0,00

R$376,56

R$22.403,19

42

22/01/2019

R$367,60

R$7,87

R$0,00

R$375,47

R$22.119,60

43

22/02/2019

R$366,54

R$7,84

R$0,00

R$374,38

R$21.836,01

44

22/03/2019

R$365,48

R$7,82

R$0,00

R$373,30

R$21.552,42

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

2/5

22/07/2015

SimuladorHabitacionalCAIXA

44

22/03/2019

R$365,48

R$7,82

R$0,00

R$373,30

R$21.552,42

45

22/04/2019

R$364,41

R$7,80

R$0,00

R$372,21

R$21.268,83

46

22/05/2019

R$363,35

R$7,78

R$0,00

R$371,13

R$20.985,24

47

22/06/2019

R$362,28

R$8,40

R$0,00

R$370,68

R$20.701,65

48

22/07/2019

R$361,22

R$8,38

R$0,00

R$369,60

R$20.418,06

49

22/08/2019

R$360,16

R$8,35

R$0,00

R$368,51

R$20.134,47

50

22/09/2019

R$359,09

R$8,34

R$0,00

R$367,43

R$19.850,88

51

22/10/2019

R$358,03

R$8,31

R$0,00

R$366,34

R$19.567,29

52

22/11/2019

R$356,97

R$8,28

R$0,00

R$365,25

R$19.283,70

53

22/12/2019

R$355,90

R$8,26

R$0,00

R$364,16

R$19.000,11

54

22/01/2020

R$354,84

R$8,23

R$0,00

R$363,07

R$18.716,52

55

22/02/2020

R$353,78

R$8,21

R$0,00

R$361,99

R$18.432,93

56

22/03/2020

R$352,71

R$8,18

R$0,00

R$360,89

R$18.149,34

57

22/04/2020

R$351,65

R$8,16

R$0,00

R$359,81

R$17.865,75

58

22/05/2020

R$350,59

R$8,13

R$0,00

R$358,72

R$17.582,16

59

22/06/2020

R$349,52

R$8,11

R$0,00

R$357,63

R$17.298,57

60

22/07/2020

R$348,46

R$8,08

R$0,00

R$356,54

R$17.014,98

61

22/08/2020

R$347,40

R$8,06

R$0,00

R$355,46

R$16.731,39

62

22/09/2020

R$346,33

R$8,03

R$0,00

R$354,36

R$16.447,80

63

22/10/2020

R$345,27

R$8,01

R$0,00

R$353,28

R$16.164,21

64

22/11/2020

R$344,21

R$7,98

R$0,00

R$352,19

R$15.880,62

65

22/12/2020

R$343,14

R$7,97

R$0,00

R$351,11

R$15.597,03

66

22/01/2021

R$342,08

R$7,94

R$0,00

R$350,02

R$15.313,44

67

22/02/2021

R$341,02

R$7,92

R$0,00

R$348,94

R$15.029,85

68

22/03/2021

R$339,95

R$7,89

R$0,00

R$347,84

R$14.746,26

69

22/04/2021

R$338,89

R$7,86

R$0,00

R$346,75

R$14.462,67

70

22/05/2021

R$337,83

R$7,84

R$0,00

R$345,67

R$14.179,08

71

22/06/2021

R$336,76

R$7,81

R$0,00

R$344,57

R$13.895,49

72

22/07/2021

R$335,70

R$7,79

R$0,00

R$343,49

R$13.611,90

73

22/08/2021

R$334,63

R$7,76

R$0,00

R$342,39

R$13.328,31

74

22/09/2021

R$333,57

R$7,74

R$0,00

R$341,31

R$13.044,72

75

22/10/2021

R$332,51

R$7,71

R$0,00

R$340,22

R$12.761,13

76

22/11/2021

R$331,44

R$7,69

R$0,00

R$339,13

R$12.477,54

77

22/12/2021

R$330,38

R$7,66

R$0,00

R$338,04

R$12.193,95

78

22/01/2022

R$329,32

R$7,64

R$0,00

R$336,96

R$11.910,36

79

22/02/2022

R$328,25

R$7,61

R$0,00

R$335,86

R$11.626,77

80

22/03/2022

R$327,19

R$7,59

R$0,00

R$334,78

R$11.343,18

81

22/04/2022

R$326,13

R$7,57

R$0,00

R$333,70

R$11.059,59

82

22/05/2022

R$325,06

R$7,55

R$0,00

R$332,61

R$10.776,00

83

22/06/2022

R$324,00

R$7,52

R$0,00

R$331,52

R$10.492,41

84

22/07/2022

R$322,94

R$7,49

R$0,00

R$330,43

R$10.208,82

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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SimuladorHabitacionalCAIXA

84

22/07/2022

R$322,94

R$7,49

R$0,00

R$330,43

R$10.208,82

85

22/08/2022

R$321,87

R$7,47

R$0,00

R$329,34

R$9.925,23

86

22/09/2022

R$320,81

R$7,44

R$0,00

R$328,25

R$9.641,64

87

22/10/2022

R$319,75

R$7,42

R$0,00

R$327,17

R$9.358,05

88

22/11/2022

R$318,68

R$7,39

R$0,00

R$326,07

R$9.074,46

89

22/12/2022

R$317,62

R$7,37

R$0,00

R$324,99

R$8.790,87

90

22/01/2023

R$316,56

R$7,34

R$0,00

R$323,90

R$8.507,28

91

22/02/2023

R$315,49

R$7,32

R$0,00

R$322,81

R$8.223,69

92

22/03/2023

R$314,43

R$7,29

R$0,00

R$321,72

R$7.940,10

93

22/04/2023

R$313,37

R$7,27

R$0,00

R$320,64

R$7.656,51

94

22/05/2023

R$312,30

R$7,24

R$0,00

R$319,54

R$7.372,92

95

22/06/2023

R$311,24

R$7,22

R$0,00

R$318,46

Velozes&Furiosos7
R$7.089,33

96

22/07/2023

R$310,18

R$7,20

R$0,00

R$317,38

R$6.805,74

97

22/08/2023

R$309,11

R$7,18

R$0,00

R$316,29

R$6.522,15

98

22/09/2023

R$308,05

R$7,15

R$0,00

R$315,20

R$6.238,56

99

22/10/2023

R$306,98

R$7,12

R$0,00

R$314,10

R$5.954,97

100

22/11/2023

R$305,92

R$7,10

R$0,00

R$313,02

R$5.671,38

101

22/12/2023

R$304,86

R$7,07

R$0,00

R$311,93

R$5.387,79

102

22/01/2024

R$303,79

R$7,05

R$0,00

R$310,84

R$5.104,20

103

22/02/2024

R$302,73

R$7,02

R$0,00

R$309,75

R$4.820,61
OFrancoAtirador

104

22/03/2024

R$301,67

R$7,00

R$0,00

R$308,67

DubladoBluRa...
R$4.537,02

105

22/04/2024

R$300,60

R$6,97

R$0,00

R$307,57

R$4.253,43

106

22/05/2024

R$299,54

R$6,95

R$0,00

R$306,49

R$3.969,84

107

22/06/2024

R$298,48

R$9,22

R$0,00

R$307,70

R$3.686,25

108

22/07/2024

R$297,41

R$9,19

R$0,00

R$306,60

R$3.402,66

109

22/08/2024

R$296,35

R$9,16

R$0,00

R$305,51

R$3.119,07

110

22/09/2024

R$295,29

R$9,13

R$0,00

R$304,42

R$2.835,48

111

22/10/2024

R$294,22

R$9,09

R$0,00

R$303,31

R$2.551,89

112

22/11/2024

R$293,16

R$9,06

R$0,00

R$302,22

R$2.268,30
ArrebentandoNa

113

22/12/2024

R$292,10

R$9,03

R$0,00

R$301,13

R$1.984,71

114

22/01/2025

R$291,03

R$9,00

R$0,00

R$300,03

R$1.701,12

115

22/02/2025

R$289,97

R$8,96

R$0,00

R$298,93

R$1.417,53

116

22/03/2025

R$288,91

R$8,92

R$0,00

R$297,83

R$1.133,94

117

22/04/2025

R$287,84

R$8,90

R$0,00

R$296,74

R$850,35

118

22/05/2025

R$286,78

R$8,86

R$0,00

R$295,64

R$566,76

119

22/06/2025

R$285,72

R$8,83

R$0,00

R$294,55

R$283,17

120

22/07/2025

R$284,23

R$0,00

R$0,00

R$284,23

R$0,00

Veloz
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Os resultados obtidos representam apenas uma simulao e no valem como proposta, pois esto sujeitos a
alteraes de acordo com a apurao da capacidade de pagamento e aprovao da anlise de crdito a ser
efetuada pela CAIXA. Poder haver alteraes das taxas, dos prazos mximos e das demais condies, sem aviso
prvio. A contratao est condicionada disponibilidade de recursos para sua regio e ao atendimento das
exigncias do programa.

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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22/07/2015

SimuladorHabitacionalCAIXA

Demonstrao dos fluxos referente aos pagamentos e recebimentos considerados no clculo do CET nas condies
vigentes na data da simulao correspondente fase de amortizao. Nos casos de construo, o CET poder
variar em funo do cronograma de cada obra.

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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