O que ?

Procurao o instrumento pelo qual uma pessoa nomeia outra de sua confiana como seu
representante (procurador), para agir em seu nome em determinada situao em que no
possa estar presente.
Na representao para a prtica de atos complexos e solenes, como por exemplo, venda e
doao de bens imveis, representao em casamento ou em escrituras de divrcio e
inventrio, a lei exige poderes especiais e procurao na forma pblica, feita em cartrio.
A representao para a prtica de atos que a lei no exige escritura pblica pode ser feita
por procurao particular, com firma reconhecida em cartrio.

Ateno: as procuraes para fins previdencirios (INSS) so feitas gratuitamente nos

cartrios do estado de So Paulo.

Quais so os documentos necessrios para fazer uma procurao em cartrio?

Pessoa Fsica: o interessado em nomear um procurador dever apresentar seus documentos

pessoais originais (RG, CPF e certido de casamento).
Os dados pessoais do procurador (nome, RG, CPF, estado civil, profisso e endereo) devem
ser informados, sendo recomendvel que sejam apresentadas cpias dos documentos para
conferncia.

Pessoa Jurdica: o interessado dever apresentar original ou cpia autenticada do contrato

social e de suas alteraes, ata de nomeao da diretoria, CNPJ, alm do RG e CPF originais
do representante que ir assinar o documento. Em procuraes relativas a bens imveis
recomendvel apresentar a certido do imvel.

Ateno: desde 14 de agosto de 2016, a legalizao dos documentos foi substituda pelo
Apostilamento, previsto na Conveno de Haia, inicialmente feito pelos cartrios das
capitais, segundo procedimento definido pelo Conselho Nacional de Justia (CNJ).

O que substabelecimento de procurao? Quais os seus efeitos?

Substabelecimento o instrumento pelo qual o procurador transfere os poderes recebidos
para outra pessoa, que ir substitu-lo na prtica dos atos em nome do outorgante originrio.

O substabelecimento pode ser total ou parcial, com ou sem reserva de poderes.

O substabelecimento segue a mesma forma exigida para a prtica do ato. Ou seja, se a lei
determinar que o ato solene e deve ser praticado por instrumento pblico, o
substabelecimento da procurao pblica tambm dever ser feito sob a forma pblica. Os
efeitos esto no artigo 667 do Cdigo Civil:

Art. 667. O mandatrio obrigado a aplicar toda sua diligncia habitual na execuo do
mandato, e a indenizar qualquer prejuzo causado por culpa sua ou daquele a quem
substabelecer, sem autorizao, poderes que devia exercer pessoalmente.

1 Se, no obstante proibio do mandante, o mandatrio se fizer substituir na execuo

do mandato, responder ao seu constituinte pelos prejuzos ocorridos sob a gerncia do
substituto, embora provenientes de caso fortuito, salvo provando que o caso teria
sobrevindo, ainda que no tivesse havido substabelecimento.

2 Havendo poderes de substabelecer, s sero imputveis ao mandatrio os danos

causados pelo substabelecido, se tiver agido com culpa na escolha deste ou nas instrues
dadas a ele.

3 Se a proibio de substabelecer constar da procurao, os atos praticados pelo

substabelecido no obrigam o mandante, salvo ratificao expressa, que retroagir data
do ato.

4 Sendo omissa a procurao quanto ao substabelecimento, o procurador ser responsvel

se o substabelecido proceder culposamente.

O que procurao em causa prpria?

a procurao que tem uma clusula especial que permite ao procurador adquirir o imvel
para si prprio. Para que ela tenha plena validade importante estabelecer o preo de
venda ou fazer constar que o valor j foi recebido anteriormente, bem como o recolhido
tributrio correspondente.