Exma.

Senhora Juíza de Paz do Julgado de Paz de Sintra

IDENTIFICAÇÃO DO DEMANDANTE, representado por ______________, com sede

__________________, NIPC ________________, na qualidade de _____________, vem
instaurar a presente acção contra:

IDENTIFICAÇÃO DO/S DEMANDADO/S NIF: ___________, proprietário na rua

_______________, que faz pelos factos e fundamentos seguintes:

1º - O demandante _____________ é representado por _______________, com sede na

_____________________, conforme ____________ que se junta como doc nº 1.

2º - O demandado é proprietário da fracção autónoma designada pela letra ____

correspondente ao andar ________ do prédio sito na rua ________________. (cfr. Cópia não
certificada do Registo Predial que se junta sob o doc. nº. 2).

3º - Foi fixado em assembleia de condóminos, que teve lugar em ________ (cfr. Cópia da acta
nº ___ que se junta como Doc. Nº 3), que a quota mensal de condomínio devida pelo ora
demandado era de ______ € mensais (vinte euros), a partir de ________.

4º - O valor da quota mensal devida pelo ora demandado manteve-se no montante supra
mencionado até ___________ inclusive.

5º - A (data), foi deliberado em assembleia de condóminos que a quota mensal devida pelo
ora demandado passaria a ser de ____ euros mensais (cfr. Cópia da acta nº ____ que se
junta como Doc. Nº 4). (se assim houver)

6º - Não obstante ter conhecimento de que é responsável pelo pagamento das quotas
mensais de condomínio, o ora demandado tem em atraso as quotas mensais por si devidas
desde ______ a ____________.
7º - Assim, o ora demandado tem em dívida para com o condomínio, a este título, o valor total
de ___________€ (extenso), o que corresponde à soma dos montantes que se passam a
elencar:

Quota ordinária no montante de _____ euros/mês

- (mês), no montante de ____ euros;

- __________________, no montante de ____ euros;

7º - De acordo com o estabelecido na acta nº ____ de (data) (cfr. Cópia da acta nº ______ que
se junta como Doc. Nº 5), sempre que o condómino se atrase ou falte ao pagamento por
período que ultrapasse dois meses, o condómino devedor terá de pagar ainda ao condomínio
uma multa correspondente a _____% da quantia em dívida por cada mês de atraso ou em
falta.

8º - Assim, e uma vez que o demandado tem quotas em atraso por período superior a
____meses, vem o ora demandante reclamar ainda a sua condenação na quantia de _____ €
(extenso), que se refere à multa melhor mencionada no item nº 7 do presente requerimento.

9º - Foram várias as insistências dos administradores ao longo destes meses para que o
demandado liquidasse os montantes que tinha em dívida, sem que tal surtisse qualquer tipo
de sucesso (Cfr. Cópia da carta com AR que se junta como Doc. Nº 6).

10º - Até à presente data, dos montantes descritos o demandado não pagou qualquer verba
da que ora se solicita.

Nestes termos, a demandante do Condomínio do prédio sito na rua _________________, vêm

requerer a condenação do demandado no pagamento do montante total de ___________ €
(extenso), respeitante a quotas ordinárias de condomínio em dívida e multa fixada em acta
pelo atraso no pagamento destas.

Mais se requer a condenação do demandado no pagamento das quotas mensais de

condomínio que se vencerem na pendência da presente acção.

Junta: Sete Documentos.

A demandante declara que não aderem à mediação. (ou adere)

Valor total da Acção – ___________ € (extenso).

A Demandante,

Contacto telefónico: _________