CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO DE SUPERFÍCIE DE IMÓVEL RURAL

PARA FINS DE EXPLORAÇÃO MINERAL.

 
Pelo presente instrumento particular para fins de exploraçã o MINERAL, de um
lado

I.) PARTES:

ANA CATARINA DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteira,

inscrita no R.G. sob nº 2.066.433 e com CPF/MF nº 908.374.103-63, residente e
domiciliada na Rua Sã o Vicente, 439, Barra Grande, Cep 64222-000, Cajueiro da
Praia, Piaui, sendo que estã o em comum acordo os demais herdeiros que sã o:
JERRI ADRIANE DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteiro, Vigia, inscrita no
R.G. sob nº 1.140.341 e com CPF/MF nº 909.182.073-4, residente e domiciliada na
Rua Sã o José, 328, Barra Grande, Cep 64222-000, Cajueiro da Praia, Piaui;
FRANCISCO JERBSON DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteiro, leiturista,
inscrita no R.G. sob nº 1.686.425 e com CPF/MF nº 019.871.093-33, residente e
domiciliada na Rua Jose de Lima, 050, Barra Grande, Cep 64222-000, Cajueiro da
Praia, Piaui; ANALINE DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteira, do lar, inscrita
no R.G. sob nº 1.683.988 e com CPF/MF nº 908.404.703-63, residente e
domiciliada na Rua Leô ncio Lopes, 325, Barra Grande, Cep 64222-000, Cajueiro da
Praia, Piaui; MARTINIANO DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteiro,
autô nomo, inscrita no R.G. sob nº 3.391.303 e com CPF/MF nº 022.636.133-07,
residente e domiciliada na Rua do Campo, 39, Barra Grande, Cep 64222-000,
Cajueiro da Praia, Piaui; REGIANE DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro, solteiro,
pescador, inscrita no R.G. sob nº 1.187.066 e com CPF/MF nº 694.979.353-20,
residente e domiciliada na Rua Leô ncio Lopes Araujo, 325, Barra Grande, Cep
64222-000, Cajueiro da Praia, Piaui; MANOEL DAMASCENO DE ARAUJO, brasileiro,
solteiro, inscrita no R.G. sob nº 2.509.442 e com CPF/MF nº 013.545.183-30,
residente e domiciliada na Rua Leô ncio Lopes de Araujo, 156, Barra Grande, Cep
64222-000, Cajueiro da Praia; FERNANDO JOSE DAMASCENO DE ARAUJO,
brasileiro, solteiro, inscrita no R.G. sob nº 2.510.058 e com CPF/MF nº
014.290.693-09, residente e domiciliada na Rua Sã o José, 330, Barra Grande, Cep
64222-000, Cajueiro da Praia, Piaui; ANA CLARINE DAMASCENO, brasileiro,
solteira, inscrita no R.G. sob nº 2.509.137 e com CPF/MF nº 011.200.163-71,
residente e domiciliada na Rua Leô ncio Lopes de Araujo, 140, Barra Grande, Cep
64222-000, Cajueiro da Praia, Piaui; ADRIANO DAMASCENO ARAUJO, brasileiro,
solteiro, inscrita no R.G. sob nº 2.616.476 e com CPF/MF nº 042.980.253-65,
residente e domiciliada na Rua Leô ncio Lopes de Araujo, 328, Barra Grande, Cep
64222-000, Cajueiro da Praia, Piaui e ANA CARINE DAMASCENO DE ARAUJO,
brasileiro, solteira, inscrita no R.G. sob nº 1.846.940 e com CPF/MF nº
000.381.703-29, residente e domiciliada na Rua Leô ncio Lopes, 325, Barra Grande,
Cep 64222-000, Cajueiro da Praia, Piauí SÓ CIOS TERRENISTAS; doravante
chamado simplesmente de PROPRIETÁ RIO, e de outro lado;
MARCELO DA SILVA SOUSA, brasileiro, casado, Corretor de Imó veis,
Creci 2306 – PI, portador da Cédula de Identidade RG nº 1243641 SSP/PI, inscrito
no CPF/ME sob o nº 528.037.753-87, residente e domiciliado na Cidade de
Parnaíba, Estado do Piauí, na Rua Dr. José Paulo Narciso da Rocha, 201, Dirceu
Arcoverde, CEP 64204-260. doravante chamado simplesmente de SUPERFICIÁ RIO,
têm, entre si, como justo e contratado o que se segue, visando à proteçã o do direito

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de propriedade e de superfície, nos termos dos art. 1.369 e seguintes, do Có digo
Civil:
 
1º - O PROPRIETÁ RIO tem o justo domínio da fazenda denominada ____, situada no
bairro de _____, Município de _____, conforme título de propriedade _____.
 
2º - O PROPRIETÁ RIO cede ao SUPERFICIÁ RIO uma gleba de terra com á rea de
______ alqueires (ou hectares), demarcada de comum acordo pelas partes, para que
nela, juntamente com seu conjunto familiar, plante e cultive o que lhe aprouver,
utilizando o solo e o espaço aéreo relativo ao terreno, podendo utilizar o restante
do solo para transporte de materiais e para o exercício do seu direito de gozo,
mantido o domínio do terreno em favor do PROPRIETÁ RIO.
 
3º - A gleba cedida nã o abrange o local da moradia, currais, pastos etc. utilizados
pelo PROPRIETÁ RIO.
 
4º - O presente contrato é feito pelo prazo de ___ anos (ou meses), devendo o
SUPERFICIÁ RIO utilizar o solo de acordo com os fins pactuados, iniciando sua
vigência a partir da data de sua assinatura, até o dia ___ de ___ de ____, quando o
SUPERFICIÁ RIO deverá restituir a gleba arrendada, completamente desocupada,
bem como os animais, má quinas, implementos etc. cedidos pelo PROPRIETÁ RIO.
 
5º - O preço devido ao PROPRIETÁ RIO  será de R$ ____ por ano agrícola (ou R$___
por alqueire ou hectare), nã o incluídos os tributos e encargos que recaiam tanto
sobre a obra superficiá ria como sobre o solo, que ficarã o a cargo do
SUPERFICIÁ RIO durante a vigência deste contrato, nos termos do art. 1.371, do
Có digo Civil.
 
6º - O pagamento do preço deverá ser feito anualmente, apó s o vencimento do ano
agrícola, e em moeda corrente, nos dias ____ de ____ de cada ano, , sob pena de
resoluçã o contratual, e será ajustado anualmente, de acordo com o índice do
Imposto Territorial Rural estabelecido pelo INCRA.
7º - O PROPRIETÁ RIO também cede ao SUPERFICIÁ RIO o depó sito edificado no
imó vel, sendo que por ele pagará a quantia de $ ____  a título de aluguel, podendo o
PROPRIETÁ RIO usar o restante do solo, inclusive o subsolo e o espaço aéreo, desde
que nã o ponha em perigo a plantaçã o superficiá ria.
8º - O direito de superfície será transferido aos herdeiros do SUPERFICIÁ RIO, em
caso de falecimento deste, mas o SUPERFICIÁ RIO nã o pode transferir o presente
contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o imó vel ou parte dele sem aviso prévio
e expresso consentimento do PROPRIETÁ RIO, bem como nã o pode mudar a
destinaçã o do imó vel. A violaçã o desta clá usula implicará a resoluçã o do contrato e
o consequente despejo do SUPERFICIÁ RIO.
9º - Na exploraçã o da á rea contratada devem ser obedecidas as normas técnicas a
serem fornecidas pelo PROPRIETÁ RIO, visando à conservaçã o do solo e ao
combate à erosã o, através de curvas de nível, aplicaçã o de fertilizantes e de
adubos, plantio em rotaçã o de cultura, dentro das normas que impeçam o
esgotamento do solo.
10º - O PROPRIETÁ RIO indicará as normas técnicas a serem obedecidas na
utilizaçã o do adubo e do inseticida e fornecerá ao SUPERFICIÁ RIO ___ Kg de adubo
para serem aplicados na gleba destinada ao plantio de ___ (especificar o tipo de
lavoura), bem como ___ Kg de inseticida ____ para serem utilizados na plantaçã o de
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___ (especificar o tipo de lavoura), cujo pagamento, inclusive o carreto, será de
responsabilidade do SUPERFICIÁ RIO.
11º - Caso o PROPRIETÁ RIO resolva alienar onerosamente o imó vel objeto do
presente contrato durante a vigência deste, é assegurado ao SUPERFICIÁ RIO o
direito de preferência na aquisiçã o do imó vel, nos termos do art. 1.373, do Có digo
Civil.
12º - Extinto o presente contrato, o PROPRIETÁ RIO retornará à plena propriedade
e posse sobre o imó vel, construçã o e plantaçã o ali existentes, independentemente
de indenizaçã o. Caso o contrato seja extinto por força de desapropriaçã o, caberá
indenizaçã o à s partes contratantes no valor correspondente ao direito real de cada
uma, nos termos do art. 1.376, do Có digo Civil.
13º - Fica eleito o Foro de ___ para solucionar qualquer pendência decorrente deste
contrato, inclusive para açã o de despejo, se necessá ria.
 
E por estarem as partes, PROPRIETÁ RIO e SUPERFICIÁ RIO, em pleno acordo em
tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na
presença das duas testemunhas abaixo, em ____ vias de igual teor e forma,
destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas, apó s registro no
Cartó rio de Imó veis competente.

14º As partes elegem o foro da comarca de Luís Correia, Estado do Piauí, para
dirimir qualquer controvérsia oriunda deste instrumento e seus negó cios
correlatos.

E, por estarem justas e consensualmente contratadas, assinam as partes o presente

compromisso em três vias de igual teor e forma com sete laudas numeradas cada,
na presença de duas testemunhas abaixo assinadas, constituindo ato jurídico
perfeito para a produçã o de seus legais e fá ticos efeitos.

Cajueiro da Praia - PI -, 23 de Abril de 2022.

SÓCIOS TERRENISTAS:

________________________________________
ANA CATARINA DAMASCENO DE JERRI ADRIANE DAMASCENO DE
ARAUJO ARAUJO
CPF/MF nº 908.374.103-63 CPF/MF nº 909.182.073-4

_________________________________________
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___________________________________________ ADRIANO DAMASCENO ARAUJO
____ CPF/MF nº 042.980.253-65
FRANCISCO JERBSON DAMASCENO
DE ARAUJO
CPF/MF nº 019.871.093-33

__________________________________________
ANALINE DAMASCENO DE ARAUJO
CPF/MF nº 908.404.703-63
___________________________________________
_
ANA CARINE DAMASCENO DE
ARAUJO
CPF/MF nº 000.381.703-29

___________________________________________
___
MARTINIANO DAMASCENO DE
ARAUJO
CPF/MF nº 022.636.133-07

___________________________________________
_
REGIANE DAMASCENO DE ARAUJO
CPF/MF nº 694.979.353-20

___________________________________________
____
MANOEL DAMASCENO DE ARAUJO
CPF/MF nº 013.545.183-30

___________________________________________
___
FERNANDO JOSE DAMASCENO DE
ARAUJO
CPF/MF nº 014.290.693-09

_________________________________________
ANA CLARINE DAMASCENO
CPF/MF nº 011.200.163-71

___________________________________________
_
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SÓCIO INVESTIDOR:

_______________________________________________________
SETE LOTEAMENTOS
ROSANE NASCIMENTO DE ALMEIDA

INTERMEDIAÇÃO IMOBILIARIA:

_________________________________________________________
MARCELO DA SILVA SOUSA
CPF Nº528.037.753-87 CRECI 2306 PI

TESTEMUNHAS

________________________________ _________________________________

CPF: CPF:

RG: RG: