QUESTÕES

VÍCIO REDIBITÓRIO E EVICÇÃO

1- (MAGISTRATURA/TJAP - FCC/2014) Ocorrendo a evicção,

a) embora existente cláusula que exclua a garantia contra ela, tem direito o
evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do
risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu.

b) somente as benfeitorias necessárias (também as úteis) serão pagas,

pelo alienante ao evicto, excluindo-se sempre as voluptuárias e úteis.

c) o evicto terá direito a receber sempre o dobro do valor pago pelo bem
que perdeu. (somente quando acordado em clausula que reforça a
responsabilidade)

d) considerar-se-á nula a cláusula que reforçou a garantia em prejuízo

do alienante. (é uma clausula válida, as partes podem acordar)

e) o evicto não terá direito à restituição integral do preço, pois dele sempre
terá de ser abatida uma parcela proporcional ao tempo em que esteve
na posse do bem. (não deverá ser abatido no preço o tempo de
posse, somente o prazo que será pela metade)

2- (Promotor de Justiça/MPE/MT – UFTM/2014) Sobre os preceitos

constantes no Código Civil a respeito Dos Vícios Redibitórios,
analise as assertivas.

I - A coisa recebida em virtude de contrato comutativo ou doação onerosa

pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria
ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. CORRETA

II - Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa, restituirá somente

o valor recebido pelo negócio e as despesas do contrato. (se conhecia o
vício, não deverá haver restituição)

III - A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa pereça

em poder do alienatário, se perecer por vício oculto, já existente ao
tempo da tradição. CORRETA

IV - O prazo decadencial para o ajuizamento da ação redibitória ou da

ação quanti minoris é de quinze dias, no caso de bens móveis, e de um
ano, no caso de bens imóveis, contado da entrega efetiva. (prazo de 30
dias bens móveis)

Estão corretas as assertivas :

a) I e II, apenas.
b) I, III e IV, apenas.
c) II, III e IV, apenas.
d) II e IV, apenas.
e) I e III, apenas.

3- (Titular de Serviços de Notas e de Registros/ TJSP- VUNESP/2014)

Em relação à evicção, assinale a alternativa correta.

a) Não obstante à cláusula, que exclui a garantia contra a evicção, se esta

se der, tem direito o evicto de receber o preço que pagou pela coisa
evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o
assumiu.
b) Não podem as partes, nem por cláusula expressa, reforçar ou diminuir a
responsabilidade pela evicção. (as partes podem optar por reforçar
ou diminuir)
c) A caracterização da evicção só se dará pela perda definitiva da
propriedade por sentença judicial. (pode ser também por apreensão
administrativa)
d) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, mas esta
garantia não subsiste se a aquisição se tenha realizada em hasta
pública. (também subsiste se for em hasta pública – Art.450 CC)

4- (TJGO - FCC - Juiz Substituto – 2015) Renato adquiriu imóvel e

assinou contrato no âmbito do qual foi excluída, por cláusula
expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é

a) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que
pagou pelo imóvel, ainda que soubesse do risco da evicção. (se o
risco for conhecido ele não terá direito de receber o preço pago)
b) válida, excluindo, em qualquer caso, o direito de Renato receber
quaisquer valores em caso de evicção. ( não se exclui em qualquer
caso, somente se havia conhecimento prévio)
c) nula, porque fere preceito de ordem pública.
d) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que
pagou pelo imóvel, se não soube do risco da evicção ou se, dele
informado, não o assumiu.
e) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que
pagou pelo imóvel mais indenização pelos prejuízos decorrentes da
evicção, tais como despesas de contrato e custas judiciais, se não
soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu. (ele
não terá direito a indenização, por constar clausula contratual)

5- (CRBio - 1ª Região - VUNESP - Advogado – 2017) Havendo

constatação de vício redibitório, o alienante que conhecia o vício da
coisa fica obrigado a restituir o que recebeu

a) em dobro. (somente se reforçada a responsabilidade)

b) acrescido da metade.
c) em dobro, mais perdas e danos.
d) mais perdas e danos.
e) acrescido das despesas do contrato.