Pós Graduação – Modalidade EAD

Especialização em Engenharia Ambiental & Saneamento Básico.

TRABALHO AVALIATIVO
DISCIPLINA: Contaminação e Tratamento D’Água

RESENHA CRÍTICA DO ARTIGO: Falta de água e investimento imobiliário na

Cidade do México. De Johnd. Macomber; Regina Garcia-Cuellar e Griffin H. James;
publicado por Harvard Business School (2014).

Discente: EDSON FERNANDO DE SOUZA / Polo: Matão – SP (2020).

A água, além de ser o solvente universal, e de ser um elemento natural indispensável

à vida humana e indispensável também a continuidade da existência de ecossistemas que
apresentam altos níveis de biomas coexistindo em perfeitos ambientes equilibrados; além disto,
água é indispensável ao progresso e a continuidade da vida. A água é um insumo, também,
assim é inclusive indispensável aos negócios. Por estes e demais motivos, a água é um fator
predominante quando se fala de vida em sociedade, ou vida selvagem e humana, além de indicar
inclusive sobre o desenvolvimento social e comercial, ou mesmo de produções industriais –
porque só com a água toda a natureza exuberante destes ecossistemas, e também todas as
atividades humanas plenas, assim, podem se desenvolver.
O artigo aqui resenhado, “Falta de água e investimento imobiliário na Cidade do
México”, de autoria de Macomber; Garcia-Cuellar; James (2014) traz um panorama fidedigno
da realidade mexicana, no começo da década de 10, do século XXI, no que se refere ao
desenvolvimento – da comunidade, social e econômico – e ao uso (e consequente
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abastecimento) de água. Sendo que o artigo trata desta temática de modo a enfatizar todos os
fatores envolvidos neste processo de desenvolvimento / uso de bem natural.
O artigo é bem completo, principalmente ao tratar de assuntos e temas importantes
para o desenvolvimento econômico e o concomitante uso consciente da água. Destacam-se,
entre os assuntos abordados no artigo resenhado, a questão dos fundos de investimentos e dos
grupos de pessoas influentes e poderosas que tem direito interesse na problemática do
desenvolvimento imobiliário VS a escassez de água, na Cidade do México.
No artigo, estes investidores e pessoas influentes que exercem algum poder de decisão
dentro da opção de escolha de investir ou não em mais empreendimentos imobiliários na Cidade
do México, mesmo com a evidente problemática de falta de água naquela localidade, naquele
tempo, enfim, eles (investidores e influentes) são tratados como: Orozco (que tem contato
mesmo com pessoas bem-entendidas no governo), e a Carranza Property Fund.
De modo que os “nomes Frida Orozco e Carranza Property Fund são fictícios. Eles são
um conjunto de firmas e investidores locais entrevistados para este caso. Alguns nomes e dados
estão mascarados” (MACOMBER; GARCIA-CUELLAR; JAMES, 2014, p.01). Isto porque os
casos de estudo da HBS – Harvard Business School – são criados para serem debatidos em sala
de aula (MACOMBER; GARCIA-CUELLAR; JAMES, 2014).
Além desta importante questão de política, poder, dinheiro, lobby e influência, os
autores falam de assuntos diversos dentro desta temática, como: Falta de água e investimento
imobiliário na Cidade do México (a principal e suas deduções / consequências); a História,
Povo, Cultura e demais detalhe sobre a Cidade do México, originalmente fundada em 1325
pelos Astecas, que a chamava de "Tenochtitlán"; a água no mundo; Projetos de PPP – Parcerias
Público Privadas –, a água no México, Crise Financeira, Recessão e Seca (em 2009); A
economia de distribuição de água no DF do México – Cidade do México – e Operadores
privados e suas estruturas organizacionais de tomadas de decisões e etc. (MACOMBER;
GARCIA-CUELLAR; JAMES, 2014).
Um ponto que ficou um pouco sem abordar foi a questão da educação ambiental e
medidas de pró-atividade que envolvem o uso da água, por exemplo. Mas que o artigo fala algo
sobre educação ambiental, consciência e conscientização do uso da água, em um Anexo:

Falta de conscientização ou de informação -> Os usuários finais não têm

consciência de como uma alavanca ou um serviço de eficiência específico podem
ser benéficos (2030 WATER RESOURCES GROUP [The Barilla Group, The
Coca-Cola Company, The International Finance Corporation, McKinsey &
Company, Nestlé S.A., New Holland Agriculture, SABMiller plc, Standard
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Chartered Bank, and Syngenta AG], 2009, p. 94, apud MACOMBER; GARCIA-
CUELLAR; JAMES, 2014, p. 26, in Anexo 11 Desafios a Serem Adotados de
Iniciativas de Eficiência da Água – tratando de desafios social e comportamental
e suas tratativas).

E além deste anexo, o estudo tem vários outros anexos com mapas, tabelas
demonstrando valores e consumo de água, população abrangida, dados gerenciais e de gestão
de contratos, entre outros (MACOMBER; GARCIA-CUELLAR; JAMES, 2014).
Tratando assim de um estudo bem completo, e que se por um lado, não é possível
identificar claramente todos os agentes envolvidos nesta questão de uso de água e de
desenvolvimento imobiliário na cidade do México, por outro lado pode-se entender
perfeitamente o contexto ao qual esta situação toda está inserida, e quais são as magnitudes
destes dilemas todos. Enfim, a importância da água neste contexto todo.
Como conclusão, o estudo deixa no ar a resposta de que se os fundos de investimentos
e os agentes influentes, com poder de decisão nesta questão de fazer ou não mais investimentos
imobiliários na cidade do México (uma vez que o consumo de água já estava altíssimo, havia
desperdícios nas linhas de distribuições, e muitos consumidores não pagam de fato o quanto
consome – pagando menos do que devem pagar – ou mesmo o fato de haver gatos –
consumidores que roubam água e nada pagam – e muitos hidrômetros que sequer funcionam
corretamente), optaram por aplicar seus recursos financeiros ou não em mais cartas de
investimentos em imóveis. O que se percebe na leitura do artigo é que a imensa maioria dos
dados apresentados aponta para o fato de que não é possível afirmar ou sequer estipular ao certo
o quanto de água é consumida na região da Cidade do México, ou o quanto se desperdiça ou
mesmo precisar a exata quantidade de água disponível.
De modo que o estudo aponta ao fato de que os dados de tomada de decisão não são
suficientes (ou suficientemente conclusivos) para se tomar uma decisão com certeza absoluta,
particularmente, acredita-se que os fundos de investimentos tenham desistidos de aplicar suas
reservas em mais imóveis na cidade do México, devido à grave problemática de falta de água,
naquela localidade, naquele tempo.
Isto posto, já que sem água não há valorização e imóvel que compense, porque sem
água, não há vida e nem desenvolvimento; e uma vez que não se tem dados precisos paras se
tomar uma decisão desta magnitude e que envolve tantos direitos e os interesses distintos de
tantas pessoas e também de grupos de pessoas, sem dúvida, a melhor decisão a ser tomada neste
caso, é a de não investir mais recursos em cartas de investimentos imobiliários na cidade do
México, naquela época.
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REFERÊNCIAS

MACOMBER, Johnd; GARCIA-CUELLAR, Regina; JAMES, Griffin H. Falta de água e

investimento imobiliário na Cidade do México. De Johnd. Macomber; Regina Garcia-
Cuellar e Griffin H. James; publicado por Harvard Business School (2014). Versão traduzida:
Pp. 01-34. Versão online. Versão de estudante. Tradução de Corpo Docente de IES, e prof.
Oscar Javier Celis Ariza. Este documento é autorizado para o uso de revisão, universidade de
Estacio de Sa. A cópia ou a nomeação são uma infração de direitos autorais. Contato: Para
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www.hbsp.harvard.edu/educators. Copyright © 2015, 2016. Acesso mediante log-in em <
http://pos.estacio. webaula.com.br/ead/ discipline Details>. Acesso em 15 de jul. de 2020.

2030 WATER RESOURCES GROUP. Water Resources Group (The Barilla Group, The
Coca-Cola Company, The International Finance Corporation, McKinsey & Company, Nestlé
S.A., New Holland Agriculture, SABMiller plc, Standard Chartered Bank, and Syngenta AG),
Gráficos do Nosso Futuro, 2009. Versão online. Disponível em<http://www.mckinsey.com/
App_Media/Reports/Water/Charting_Our_Water_Future_Full_Report_001.pdf>, acesso em
17 de jun. de 2020.