2011

OBRAS DE TERCEIROS

Vanderlei Mastrocollo
PDG
16/9/2011
ESTAGIÁRIO: VANDERLEI MASTROCOLLO

CONDOMINIO AROMAZ - SBC

ÁREA COMUM
PROJETOS
 Drenagem de áreas comuns insuficiente;
 Erro de caimento de placas de revestimento empoçando água de chuva;
 Ausência de canaletas para escoamento de água;
 Destacamento de textura por todo o condomínio;
 Argamassa de emboço e reboco com patologias, argamassa esfarela;
 Quadros de força mal dimensionados – alvenaria não acomoda o quadro
metálico causando infiltração de água e oxidação;
 Ausência de calhas de águas pluviais no salão de festas e fitness;
 Drenagem nas caixas de passagem de fiação por todo o condomínio não
permitem escoamento da água pois apresentam fundo de concreto;
 Fissuras e trincas no asfalto;
 Erosão na área do talude próximo ao acesso para Via Anchieta;
 Trincas e fissuras nas escadas do condomínio (escorregamento e acomodação de
estrutura).

 PRODUTO
 Vegetação entregue – espécimes de proliferação rápida – Bambuzal;
 Placas de concreto das garagens sofrem descolamento de base, movimentação e
acumulo de água criando lama e levando sujeira para a garagem e hall de
entrada;

UNIDADE
PROJETOS
 Revestimentos de parede – Emboço, reboco e textura com problemas;
LA DOLCE VITA ACLIMAÇÃO

ÁREA COMUM
PROJETOS
 Trincas de fachada;
 Muros de divisa sem altura suficiente para segurança do condomínio;
 Pista de Cooper elaborada com pedrisco e bidim;

PRODUTO
 Garage band com problemas de queima de lampadas

UNIDADE
PROJETOS
 Excesso de trincas internas.
LA DOLCE VITA NUOVA MOÓCA

ÁREA COMUM
PROJETOS
 Recalque de piscina, piso cedeu exercendo pressão sobre a tubulação causando
trincamento de alguns cotovelos e vazamento decorrente o problema;
 Recalque estrutura piscina coberta (falta de engastamento da viga no baldrame
de fundação, causando trincas na parede;
 Pista de Cooper / ciclismo executada em pedrisco com bidim;
 Escorregamento e solapamento de rampa e escadas (insuficiência de estrutura –
vigamento, brocas etc);
 Queda do muro (causas, projetos, execução);
 Paisagismo inadequado na piscina (coqueiros);
 Drenagem da área de lazer insuficiente devido ao subdimensionamento e
desconhecimento do alto lençol freático;
 Trincas de fachada por todo o condomínio;
 Garage band, vidros componentes não são acústicos – não foram executados
conforme o projeto – apresenta excesso de som vazando pela caixilharia;

PRODUTO
 Garage band difere do produto anunciado do folder promocional;
 Dimensões do condomínio (espaços muito grandes – mal aproveitados e gerando
pontos cegos dentro do condomínio);

UNIDADE
PROJETOS
 Alguma unidades apresentam problemas com termo fundido das prumadas de
água fria e quente.
CONDOMINIO TERRA BONITA - SBC

ÁREA COMUM
PROJETOS
 Afundamento em pontos do asfalto (galerias de esgoto);
 Iluminação insuficiente criando pontos cegos (reclamação da zeladoria);
 Quadra de esportes danificadas – ausência de drenagem e canaleta;
 Talude / morro na divisa aos fundos do condomínio, pp alegam estar muito
próximos das unidades;
 Infiltrações decorrente águas resultantes dos taludes ao fundo do condomínio;
 Oxidação nas caixas de água;
 Destacamento de textura, reboco e emboço;

UNIDADE
PROJETOS
 Revestimentos de parede – Emboço, reboco e textura com problemas;