AULA n.

º 13
Nilton e Marino - Módulo II
CARTOGRAFIA E CADASTRO NO PROJETO DE REURB
 MÓDULO II: CARTOGRAFIA E CADASTRO DE REURB

A importância do Projeto de Regularização Fundiária (PRF)

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 MÓDULO II: CARTOGRAFIA E CADASTRO DE REURB
Antecessores do PRF
A preocupação com a instrumentação técnica dos processos de RF está
identificada na Exposição de Motivos Interministerial no. 33 da MP
459/09, item 36.
. Garantia da segurança da posse
urbana

. Regras nacionais e específicas

para registro de parcelamento de
RF . Compatibilização do direito à
moradia e o direito ambiental

. Celeridade no reconhecimento dos

direitos adquiridos (Artigo 183 da CF)

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 MÓDULO II: CARTOGRAFIA E CADASTRO DE REURB
Criação do PRF

A Lei 11.977/09 (MP 459/09 convertida), criou o instrumento de

Demarcação Urbanística (ADU) no Art. 47 (inciso III), e o
disciplinou nos Artigos 56, 57 e 58 (junto com a Lei 12.424/11)
(revogado pela MP 759/16)

A Exposição de Motivos Interministerial no. 20/2016, da MP 759/16,

aborda no item 109, a inovação do PRF:

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Atendimento aos requisitos do Projeto de Regularização

Fundiária (PRF) constantes da legislação e normas vigentes:

Lei no. 13.465/17: Artigos 35 a 39 - REURB

Decreto no. 9.310: Artigos 30 a 36 - REURB

Decreto no. 89.817/84 - PEC

NBR 14.166/98 - RRCM

NBR 13.133/94 – LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO

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Resumo de itens importantes constante nos Artigos 35 a 39 da

Lei 13.465/17, e 30 a 36 do Decreto 9.310/18:

. LEPAC
. Estudo Preliminar (jurídico, urbanístico e ambiental)
. Projeto urbanístico
. Memorial descritivo
. Proposta de soluções para questões ambientais, urbanísticas
e de reassentamento
. Estudo técnico ambiental
. Cronograma
. Termo de compromisso
. Estudo técnico para situações de risco

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. DIAGNÓSTICO INICIAL DO NÚCLEO A SER REGULARIZADO

. ANÁLISE DOMINIAL

. ESTUDO DA ÁREA OCUPADA E DOS CONFRONTANTES

. GEORREFERENCIAMENTO: GEODÉSIA E SISTEMA DE PROJEÇÃO

CARTOGRÁFICO

. MÉTODOS E TÉCNICAS UTILIZADOS EM LEVANTAMENTOS

GEODÉSICOS E TOPOGRÁFICOS

. O LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIALTIMÉTRICO E

CADASTRAL - LEPAC

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. LEVANTAMENTO CADASTRAL DA OCUPAÇÃO (INFRAESTRUTURA,

CONSTRUÇÕES E USOS)

. ÁREAS EM SITUAÇÃO DE RISCO

. PRODUTOS CARTOGRÁFICOS UTILIZADOS EM PROJETOS DE

REURB

. PROJETOS COMPLEMENTARES DE ENGENHARIA: DISTRIBUIÇÃO

DE ENERGIA ELÉTRICA, ABASTECIMENTO DE ÁGUA, DRENAGEM,
ESGOTAMENTO SANITÁRIO, PAVIMENTAÇÃO

. PROJETO DE REURB E SUAS COMPLEXIDADES TÉCNICAS

. ESTUDO DE CASOS E ATIVIDADES

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 DIAGNÓSTICO INICIAL DO NÚCLEO A SER REGULARIZADO

Objetivo: identificar as características do Núcleo para traçar a

estratégia de execução dos levantamentos, que
darão amparo aos projetos.

Preocupação em atender os requisitos do Projeto de

Regularização Fundiária constantes da legislação vigente (lei e
decretos) e nas normas.

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Aspectos a serem analisados:

. Verificação do atendimento ao marco temporal

. Comunicação;
. Topografia do terreno;
. Divisão dos lotes;
. Cobertura vegetal;
. Hidrografia;
. Identificação de riscos;
. Disponibilidade de Infraestrutura
. Pesquisa Dominial

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Verificação do atendimento ao Marco Temporal:

Google Earth, Fotografias Análise através de imagens e

Aéreas, Mapas, Ligação de demais comprovações sobre a
energia, água, etc ocupação do Núcleo
Imagens: Google
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Comunicação (social):
Comunidade possui liderança
atuante?
Ex: Líder Comunitário, Presidente de
Associação, outros

Comunidade possui
integração/envolvimento?
Importante a atuação de
especialista em Comunicação
Social
Imagens: Google
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Comunicação (social):

É possível realizar evento de

comunicação em grupo?

Existe permissão legal

e medidas sanitárias
definidas?

Imagens: Autores
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Comunicação (social):
Quais as estratégias de comunicação em tempos de pandemia?

Imagens: Autores
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Comunicação (social):
Quais as estratégias de comunicação em tempos de pandemia?

Lembre-se Um
e-mail tem
prova
Jurídica!!!

Imagens: Autores
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Topografia do terreno:

Terreno Acidentado

Terreno Plano a
Suave Ondulado

Imagens: Google Influencia nos prazos e cu$to$

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Topografia do terreno:

Terreno Plano a Suave Ondulado

Pouca declividade
Até 10%

Facilidade de acesso e
determinação das divisas e das
edificações

Imagens: Autores
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Topografia do terreno:
Média a Alta Declividade
Terreno Acidentado
Acima de 10%

Influencia nos prazos e cu$to$

Imagens: Google
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Topografia do terreno:

Terreno Acidentado
. Maior dificuldade no
levantamento
. Geralmente possui
divisas mal definidas ou
com vegetação alta!

. Pode ter maior

adensamento de edificações
e de difícil Acesso.

Influência nos prazos e cu$to$ $$$$$$$$$

Imagens: Google
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Topografia do terreno: Terreno Plano a Suave

Terreno Acidentado Ondulado

Terreno plano ou acidentado... bora trabalhar ! ! Imagens: Google

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Divisão dos lotes:

Quanto a disposição:
Lotes com desenhos regulares

Facilidade na definição das divisas

Imagens: Google e Autores
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Divisão dos lotes:
Quanto a disposição: Lotes irregulares

Dificuldade na
definição das divisas

Imagens: Google e autores.

Novamente há Influência nos prazos e cu$to$ $$
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Divisão dos lotes: Quanto a materialização:
Divisas implantadas
Parcialmente implantadas

Não implantadas ou precariamente

implantadas ¿¿¿¿¿¿
Imagens: Google
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Cobertura Vegetal: Inexistente/Pouco Existente

Interessante pra topografia e

aerolevantamento
Imagens: Google
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Cobertura Vegetal:

Parcialmente existente

Começa a apresentar
dificuldade na execução do
levantamento
Imagens: Google
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Cobertura Vegetal: Predominante/Adensada

. Estação total não consegue pegar

os pontos interessantes

. GPS fica flutuante

. Ortomosaico não identifica divisa

Imagens: Google Trena nele!!

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Cobertura Vegetal: Predominante/Adensada

. GPS fica flutuante

Imagens: Google
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Hidrografia: Córrego / Rio / Lago

Definição de APP

Definição de Área
Non Aedificandi

Imagens: Google
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Hidrografia: Córrego / Rio / Lago

Levantamento

Definição de Área de Risco de

Inundação

Imagens: Google
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Hidrografia: Córrego / Rio / Lago

Batimetria

Dessassoreamento
Imagens: Google
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Hidrografia: Córrego / Rio / Lago

Definição de Área de
Risco de Inundação
Imagens: Google; Buffon et al, 2018
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Hidrografia:

Identificação de vala de
drenagem superficial

Estudo de
descaracterização de APP

Imagens: Google
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Hidrografia:
Identificação de vala de
esgoto cloacal

Estudo de descaracterização de APP

Imagens: Google
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Identificação de riscos:
A área possui presença de algum risco?
Tem necessidade de elaboração de estudo?

Risco de inundação

Risco geológico-geotécnico

Imagens: Google
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Identificação de riscos:

Risco de contaminação

Solo, Subsolo, água, ar

Imagens: Cetesb, Autores

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Identificação de riscos:
Risco de acidente com infraestrutura

Rede de alta
tensão, dutos,
vias

Imagens: Copel, Portalnews, Blogspot, Globo

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Disposição de Infraestrutura:

Redes de distribuição de
energia elétrica e de iluminação
pública

Rede de drenagem pluvial

Imagens: Autores
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Disposição de Infraestrutura:

Rede de esgotamento
doméstico
Pavimentação

Rede de abastecimento de
água
Imagens: Autores
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Pesquisa Dominial:
Núcleo está sobre um só título

Facilidade
na definição

Imagens: GoogleEarth
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Pesquisa Dominial:

Núcleo pode estar sobre

um ou vários títulos

Processo
investigativo
(perspicácia,
paciência)
Imagens: Google
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Pesquisa Dominial:

PS.... Anuências
Pode possuir expressas e
poucos ou muitos antecipadas
agilizam os
confrontantes
procedimentos
(posses ou
loteamento vizinho)

Imagens: Google
Reurb da Teoria a Prática – Módulo II: Cartografia e Cadastro no Projeto de Reurb – Professores Nilton e Marino
REFLETIR
 Obrigado!
e-mail:

nilton@crf.org.br

marino@crf.org.br

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 Fontes:

https://slideplayer.com.br/slide/13763494/

http://bibliotecadigital.sedis.ufrn.br/interativos/instrum
entacao-geo/relevo.html#formas

http://www.geografia-
ensinareaprender.com/2012/10/novo-codigo-florestal-
brasileiro.html

https://www.cprm.gov.br/