Arquitetura e Urbanismo para Corretores de Imóveis

Aula 1
A Arquitetura tem influência direta na atividade profissional de um corretor de imóveis. Sendo
assim, um corretor deve conhecer essa área buscando sempre uma melhor atuação no mercado
imobiliário. Este conhecimento visa:

2) - Entender as edificações em todas as suas etapas, para dar informações mais completas aos
clientes;

Assinale a alternativa que expressa melhor à relação entre a Arquitetura e o Urbanismo:

4) - Arquitetura estuda as edificações em todos os seus aspectos. Já o Urbanismo estuda as

ocupações do espaço da cidade.

A padronização da linguagem de projeto foi desenvolvida visando uma melhor compreensão de seus
elementos. No Brasil, qual é o órgão que controla esta padronização?

2) - A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT);

Ao padronizar a representação gráfica de um projeto, algumas informações básicas devem sempre

ser postas nas pranchas. O local em que essas informações devem ser postas é:

3) - Carimbo;

Ao apresentar um projeto para um cliente, um corretor recebe a seguinte pergunta: "Qual é a altura
do quarto? Eu tenho um guarda roupa de 2,40m e quero saber se cabe." Qual elemento do projeto o
corretor deve consultar para responder ao questionamento?

3) - Cortes;

Aula 2
Sendo os estilos arquitetônicos “conjuntos de características construtivas ou decorativas que
marcam as construções de um determinado período", qual das alternativas abaixo seria possível em
uma visita com prováveis compradores de imóveis a um condomínio residencial que acabou de ser
construído?

2) - Identificar características de mais de um estilo arquitetônico em uma fachada de uma casa;

Um advogado procura os seus serviços de corretor imobiliário para comprar um imóvel. Este será
utilizado como escritório de suas atividades profissionais. Ele deseja que este imóvel possua
características da arquitetura clássica, para que seja relacionado com a justiça. Quais das
características abaixo podem estar presentas neste imóvel?

3) - Colunas e arcos;
 Tendo sido o estilo moderno um dos principais destaques na arquitetura brasileira, o MASP é um
ícone deste estilo na cidade de São Paulo. Quais características do estilo podem ser encontradas
neste imóvel?

1) - Pilotis e planta livre;

No estilo moderno, a planta livre é uma característica presente devido a uma inovação nas técnicas
de construção. Que inovação foi essa?
4) - Paredes independentes da estrutura de sustentação da edificação.

Nos dias atuais, os estilos arquitetônicos são adaptados em suas características, sendo renovados e
criando novas possibilidades. Esta tendência de renovação surgiu em qual estilo antigo?

2) - Neoclássico;

Aula 3
Qual das alternativas representa o princípio do desenvolvimento urbano?

4) - Melhoria das condições de ocupação da cidade.

Vistos os conceitos de ocupação urbana, qual das afirmações abaixo não está correta?

1) - Crescimento horizontal está relacionado com adensamento;

Os condomínios residenciais são considerados espaços não democráticos por quê?

3) - São fechados para a entrada de pessoas de fora;

As vilas se diferenciam dos conjuntos habitacionais por vários elementos. Podemos citar como um
deles:

2) - É uma forma de ocupação que não possui a mesma qualidade de organização de seu espaço;

Segundo a Lei Federal nº 6.766, qual das alternativas abaixo não representa um item de
infraestrutura básica?

2) - Transporte coletivo;

Aula 4
Dos elementos citados abaixo, qual não exerce influência nas condições do conforto térmico?

4) - Movimento das marés.

Das características vistas no clima quente e seco, a variação de temperatura é apontada como um
problema. Qual é a situação menos indicada para evitar esse problema em uma edificação?
2) - Paredes finas;

As ilhas de calor são fenômenos ocasionados por qual situação urbana?

1) - Áreas de uso mais intenso;

Em cidades de clima quente e úmido, os ambientes "molhados" de uma residência devem,
preferencialmente, possuir:

3) - Paredes voltadas para o lado do poente;

Em relação ao conforto acústico de um imóvel, qual situação não tem importância para ser
observada?
3) - Posicionamento em relação a insolação;

Aula 5
As legislações federais indicam regulamentações e instrumentos que afetam o espaço urbano, além
de servirem de base para as leis municipais que detalham esses assuntos conforme as características
da cidade. Das leis abaixo, qual não se encaixa nessa descrição?

2) - Plano Diretor;

Um cliente procura um corretor de imóveis em busca de um terreno para fazer um loteamento.

Neste caso, o que ele procura é?

4) - Um terreno de grande porte para dividi-lo em vários terrenos menores e abrir novas ruas de
acesso por dentro dele.

Sobre a outorga onerosa, é correto afirmar:

2) - Que é um instrumento que permite a construção em área maior do que o padrão do

município, através do pagamento de uma taxa;

O plano diretor de uma cidade é uma lei que tem por finalidade o desenvolvimento urbano e a
melhoria da qualidade de vida da população. Ele pode regulamentar instrumentos definidos no
Estatuto das Cidades devido a:

1) - Lei federal trata esses instrumentos de forma mais generalista e não considera os detalhes de
cada cidade;

Sobre a legislação urbana municipal, podemos afirmar que:

3) - O código de obras é uma legislação que complementa o plano diretor e traz regulamentações
sobre questões específicas dos imóveis;

Aula 6
Dentre as funções das prescrições urbanísticas, qual das opções abaixo não está correta?
3) - Controlar a valorização imobiliária;
Se nós considerarmos apenas o coeficiente de aproveitamento para saber o potencial construtivo de
um terreno, qual terreno teria o melhor potencial?
4) - Terreno de 250,00m² com coeficiente de aproveitamento de 2,0.

Para um terreno de 360,00m² em um bairro de coeficiente de aproveitamento de 3,5, qual o total de

área construída que pode ser executada?

1) - 1.260,00m²;

A taxa de ocupação é uma prescrição urbanística que atua em que elementos de um terreno?

2) - Porcentagem da área do terreno;

Qual opção não representa uma finalidade do controle de gabarito?

2) - Afastamento entre os imóveis;

Aula 7
A valorização imobiliária excessiva pode ser considerada que tipo de impacto?

3) - Econômico negativo;

Em uma cidade turística que passou a receber estrangeiros como investidores, o interesse por um
bairro específico fez com que a população originária vendesse seus imóveis para dar lugar a
condomínios particulares internacionais. Isso pode ser considerado que tipo de impacto?

1) - Social negativo;

Foram verificadas várias possibilidades de impactos urbanos. Qual das opções abaixo não se
enquadra nelas?
4) - Desmatamento de vegetação.

Ao tratar de impactos que acontecem devido às atividades das cidades, podemos afirmar que a
presença de uma zona industrial pode gerar que tipos de impactos?

4) - Econômicos, sociais e ambientais.

Sobre os impactos ambientais de uma cidade, é correto afirmar:

2) - Mesmo com o desmatamento de vegetação nativa, é possível que a cidade gere impactos
positivos;

Aula 8
Sobre os projetos complementares, é correto afirmar:

3) - São projetos que determinam informações complementares ao projeto arquitetônico;

Na relação entre os projetos complementares e o projeto arquitetônico, qual afirmação não é
correta?

3) - O projeto arquitetônico só se relaciona com o projeto de estruturas;

Os projetos estruturais determinam como será o "esqueleto" de sustentação do imóvel. Qual das
alternativas abaixo não trata sobre questões desse projeto?

2) - Paredes de tijolos são mais grossas e permitem melhor isolamento dos ambientes;

Ao acompanhar um cliente em visita a um imóvel a beira-mar, o corretor é questionado se a maresia

pode se tornar um problema para a estrutura da edificação. Qual é a informação que o corretor deve
procurar nos projetos e onde ela pode ser encontrada?

2) - Material definido para ser utilizado na estrutura de sustentação. Pode ser encontrado no
projeto estrutural;

Um corretor apresenta a um cliente um imóvel que o agrada. Mas, para que o negócio seja fechado,
existe a exigência que a casa seja toda climatizada com aparelhos de ar-condicionado no modelo
split. Quais projetos informam se é possível essa climatização?

4) - Projetos elétrico, estrutural e arquitetônico.