MODELOS DE VENDA

PADRÃO
Modelo de vendas padrão é utilizado para seguintes condições:

 Quantidade De Parcelas (Sinal + Saldo) de 37x até 68x dependendo do empreendimento (no caso do
Empreendimento Salinas Park e algumas de Porto Alto e Porto 2 Life até 100x para as cotas restantes).
 Entrada é flexível em relação a quantidade de parcelas. Pode ser em 1x ou mais conforme alçada e
autorização.
 Sinal é flexível em relação a quantidade de parcelas. Pode ser em 1x até 4x (5x dependendo da
unidade).

À VISTA
Modelo de vendas para pagamento em 1x para cada tipo de parcela (Entrada, Sinal e Saldo):

 Mesmo que cliente tenha valor na hora para pagar cota a vista, será lançado os 3 tipos de parcela. Na
sala o recebimento é somente da entrada. Para sinal e saldo é no formato boleto que a central emite e
encaminha ao cliente para pagamento.
 Pode ser feito em mais de 1x para cada tipo de parcela (Entrada, Sinal e Saldo), dependendo da
negociação e de autorização.
 Único modelo de venda que permite lançamento com valor diferente do em sistema. Para casos de
venda com desconto.
 Esse modelo não possui índice de reajuste (INCC, IGPM ou IPCA).

ANUAL
Modelo de vendas na qual as parcelas de saldo vencem de 1 em 1 ano com base na data da venda.

 A quantidade de parcelas é equivalente ao tempo que iria durar o contrato se fosse no modelo padrão.
(Ex.: em uma venda de 72x seriam 6 anos de duração, nesse caso para venda anual serão 6x parcelas,
uma para cada ano)
 O vencimento é pelo aniversário do contrato e não pela data da última paga. (Ex.: data da venda
01/03/2022, parcelou entrada e sinal onde a última de sinal vence em 05/09/2022. A primeira de saldo
será vencimento 05/03/2023 e não 05/09/2023)
 Para vendas do Salinas Park, Porto Alto e Porto 2 Life que tem até 100x onde o tempo de contrato seria
8 anos, serão 8x parcelas para modelo anual.

SEMESTRAL
Modelo de vendas na qual as parcelas de saldo vencem de 6 em 6 meses com base na data da venda.

 A quantidade de parcelas é equivalente ao tempo que iria durar o contrato se fosse no modelo padrão.
(Ex.: em uma venda de 72x seriam 6 anos de duração, nesse caso para venda semestral serão 12x
parcelas, uma para cada semestre)

Data da atualização: 10/05/2022 Página 1 de 2

Administrativo comercial
 MODELOS DE VENDA

 O vencimento é pelo aniversário do contrato e não pela data da última paga. (Ex.: data da venda
01/03/2022, parcelou entrada e sinal onde a última de sinal vence em 05/08/2022. A primeira de saldo
será vencimento 05/09/2022 e não 05/02/2023)
 Para vendas do Salinas Park, Porto Alto e Porto 2 Life que tem até 100x onde o tempo de contrato seria
8 anos, serão 16x parcelas para modelo semestral.

ATÉ 36X
Modelo de vendas na qual para soma até 36x de sinal + saldo o reajuste do cliente será anual e não mensal:

 Para vendas onde as parcelas vão de 2x até 36x sendo sinal + saldo o cliente tem reajuste anual. Então
para vendas 37x e acima (sinal + saldo) o modelo de vendas usado será o padrão.
 Para vendas até 12x (entrada, sinal e saldo) cliente fica isento de reajuste e o modelo de vendas
escolhido deve ser até 36x. Como cliente vai pagar antes de dar um ano, não haverá reajuste.
 Se houver desconto negociado, por mais que seja mais de 1x até 12x alterar para modelo a vista que
não possui reajuste e é o único que pode alterar o valor para lançar diferente do em sistema.

LINEAR
Formato que já possui quantidade de parcelas exatas para lançamento (Entrada, Sinal e Saldo):

 Deve ser seguido a tabela de negociação linear que é compartilhada pela controladoria.
 Mesmo que o sistema já esteja conforme a tabela, sempre compare antes de realizar o lançamento
 NÃO PODE SER ALTERADA A QUANTIDADE DE PARCELAS, SOMENTE SEGUIR A TABELA À RISCA.
 Em casos de o cliente querer pagar valor maior referente a entrada, nesse caso receber valor
equivalente ao número de parcelas exatas (Ex.: São 7x de R$ 710,00, sendo valor total de R$ 4.260,00.
Cliente tem R$ 2.500,00 na hora, então o recebimento será de 3x parcelas apenas sendo R$ 2.130,00,
pois é o valor de parcelas exata que cliente pode passar na hora).

LINEAR – SALA DIGITAL – 48X

Exclusivo para Sala de Vendas Digital

SALA DIGITAL – 48X

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SALA DIGITAL – 72X

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