ATA DA ASSEMBLÉIA DE ELEIÇÃO DA COMISSÃO FISCAL DO

CONDOMÍNIO SOLAR BUONA VITA

Data: 21/01/2009 Nº Ata: 01/2009
Local: Rodovia Virgílio Várzea, 4654, Canasvieiras – Fpolis / SC Início: 20:00hs Término: 20:45hs

PARTICIPANTES
Nome Unidade Representada
Jorge Fernando Pires da Rosa CAIXA ECONÔMICA FEDERAL/GILIE
Calil Cherem Netto; Ellen Deola Souza; Fábio Teixeira de Farias ADMINISTRADORA
(RELAÇÃO ANEXA) ARRENDATÁRIOS

OBJETIVO DA ASSEMBLÉIA
Eleger membros titulares e suplentes para constituir a Comissão Fiscal do condomínio.

TÓPICOS ABORDADOS

1) A Comissão terá as seguintes atribuições:

- representar os demais arrendatários, no que se refere às atribuições da comissão/conselho;
- fiscalizar as atividades do síndico, comunicando, formalmente, à CAIXA, as irregularidades detectadas;
- analisar e emitir parecer, em caráter opinativo, sobre a prestação de contas do condomínio;
- participar da elaboração da previsão orçamentária anual;
- auxiliar a administradora nas pesquisas de orçamentos para aquisição de materiais e serviços de
manutenção do condomínio;
- acompanhar a execução de obras e serviços realizados no condomínio;
- atestar a conclusão de obras e serviços;
- propor alternativas de serviços no condomínio objetivando redução dos custos.

2) A Comissão Fiscal deverá atender os seguintes critérios:

Composição: 3 membros titulares e 3 membros suplentes - arrendatários adimplentes com o Condomínio,
Taxas de Arrendamento e demais obrigações financeiras e contratuais;
Forma de Eleição: em assembléia extraordinária, sendo eleitos os 6 candidatos com maior número de
votos: os 3 primeiros serão os titulares e os 3 seguintes suplentes, respeitando a ordem de classificação.
O 4º colocado será suplente do 1º titular, o 5º colocado será suplente do 2º titular e o 6º colocado será
suplente do 3º titular;
Prazo de Mandato: 2 anos, no máximo;
Destituição Automática: comunicada em Reunião pelos seguintes motivos: desistência, inadimplência,
descumprimento de cláusula contratual e descumprimento das obrigações como membro da Comissão
Fiscal;
Destituição: em Assembléia, pelo voto de 2/3 dos presentes adimplentes com o Condomínio, Taxas de
Arrendamento e demais obrigações financeiras.

3) Os candidatos habilitados são:

Nome do Arrendatário Bloco/Quadra Apartamento/Casa

João Francisco da Silva Pinto 25 203
OCORRÊNCIAS / DELIBERAÇÕES
Nesta data, iniciada a Assembléia Geral Extraordinária para a eleição nova Comissão Fiscal do
Residencial Solar Buona Vita, a Srta. Ellen Deola, Assistente Social da Administradora do Condomínio
após cumprimentar a todos os presentes, fez a composição da mesa, apresentando o representante da
Caixa, Sr. Jorge Fernando Pires da Rosa. Em seguida, deu inicio ao processo de eleição da nova
comissão fiscal, fazendo-se a leitura das atribuições da comissão e das regras básicas para participação,
além da apresentação do nome do único candidato inscrito, o Sr. João Francisco da Silva Pinto (bl. 25 ap.
203). Neste momento, o representante da Caixa solicitou que mais arrendatários se candidatassem a
membro da comissão. Alguns arrendatários colocaram que tinham interesse em participar, contudo
gostariam de tirar algumas dúvidas, e fizeram diversas perguntas sobre a administração do condomínio e
a quitação antecipada como: se quando quitassem os apartamentos terminaria o contrato com a Calil;
como ficaria o condomínio quando os proprietários assumissem, etc. Ato contínuo, O Sr. Jorge Fernando
Pires da Rosa explicou que quando 1/3 dos Arrendatários (67 apartamentos) tiverem aderido a quitação o
condomínio deverá ser administrado pelos moradores, que deverão eleger um síndico e fazer a
administração como acharem melhor. Além disso, também terão que alterar a convenção de condomínio,
ajustar as regras de cobrança, convivência, etc. Uma arrendatária questionou porque não está sendo
dado desconto para quitação, pois, segundo ela, 20% do valor utilizado foi a fundo perdido. O Sr. Jorge
Fernando Pires da Rosa explicou que o fato de haver um percentual na construção a fundo perdido (o
restante foi com recursos do FGTS) justificaria uma cobrança e não um desconto, já que o dinheiro
alocado pelo governo serviu para reduzir o custo, viabilizando um valor mensal adequado para estes
grupos de baixa renda, e que além disso não há juros no arrendamento. Uma arrendatária questionou
porque não foi feita a pintura que, segundo ela, era para ser feita com cinco anos e outro arrendatário
lembrou que o Sr. Gilberto (antigo gerente de serviços da Caixa) havia falado para os moradores que a
pintura seria feita pelo FAR após cinco anos. O Sr. Jorge Fernando Pires da Rosa ressaltou que a
pintura, como as demais manutenções é de responsabilidade dos moradores e que não teria como saber
o porquê daquele funcionário da Caixa ter dito isto aos moradores, considerando que, naquela época, o
conhecimento sobre o Arrendamento e suas regras era incipiente, o que poderia tê-lo levado a erros de
avaliação e de informação. Um arrendatário perguntou se podem usar o dinheiro da poupança do
condomínio para outros fins que não melhorias. O Sr. Jorge Fernando Pires da Rosa colocou que as
regras do Arrendamento (PAR) determinam que as contas do condomínio devem ser pagas com o
dinheiro que tiver em conta, seja ele na conta corrente ou poupança, visto não fazer nenhum sentido
atrasar, por exemplo a conta de água, correr o risco de corte, com dinheiro do condomínio em caixa.
Uma arrendatária colocou que não é justo pagar para fazer melhorias e o dinheiro não ser depositado na
poupança. Foi novamente explicado que no PAR os valores que forem recebidos são para uso do
condomínio, primeiro para as suas despesas ordinárias (manter o condomínio funcionando, com água,
luz, gás, limpeza, etc) e o superávit, quando houver, para as melhorias definidas por assembléia. O Sr.
Calil Cherem Netto expôs que não devem fazer julgamento sem ter a comissão para auditar as contas,
que também são apresentadas para todos, via assembléia e que se eventualmente for detectado
qualquer problema, a administradora, como síndica é responsável, respondendo tanto ao Condomínio
como ao FAR. Em seguida, o representante da Caixa novamente solicitou que mais candidatos se
apresentassem, pois com apenas um membro não seria possível eleger a comissão. O mesmo ainda
ressaltou que se ninguém se dispusesse a compor a comissão fiscal, o condomínio ficaria sem comissão,
e a análise das contas seria feita somente pela Caixa, sendo que, os moradores decidiram ficar sem
comissão. Ato contínuo, o Sr. Jorge Fernando Pires da Rosa se despediu e nada mais havendo a tratar,
deu-se por encerrada a AGE, cuja ata vai assinada pelo gerente da Administradora do Condomínio,
representante da Caixa Econômica Federal e arrendatários presentes, os quais assinaram a lista de
presença que faz parte integrante desta.

NOMES/ASSINATURAS

Calil Cherem Netto Jorge Fernando Pires da Rosa

Representante Administradora Representante CAIXA/GILIE
 Ata nº fl. 3

Elaborado por: Data: