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RS-20231-TTI-M2-UC06-66008952C (TTI - Módulo B - Vender e Alugar Imóveis Na Etapa Do Projeto Arquitetônico (66008952C) Atividade 2
RS-20231-TTI-M2-UC06-66008952C (TTI - Módulo B - Vender e Alugar Imóveis Na Etapa Do Projeto Arquitetônico (66008952C) Atividade 2
Atividade 2
Se o Fiador for casado, o Cônjuge também deve apresentar seu RG e CPF e assinar o
Contrato de Aluguel.
Se o Fiador for Pessoa Jurídica
Caso você opte pelo seguro fiança ou título de capitalização em vez de fiadores, para
ambos a documentação exigida será a mesma mencionada no início deste artigo -
pessoa física ou jurídica.
A diferença é que, na maioria das vezes, o título é analisado dentro da própria
imobiliária administradora da locação, enquanto o seguro fiança é analisado pela
seguradora escolhida. Neste último caso, existe a possibilidade de surgirem
solicitações extras por parte da imobiliária para uma análise adicional.
Encargos locatícios: são as verbas cobradas dos locatários, junto ao aluguel, como
taxas, impostos, condomínio, seguro, entre outras.
Depois de feito a vistoria e enviado uma cópia com fotos e vídeos para locatário-
proprietário. Uma cópia com a imobiliza.
O locatário é responsável pela manutenção e pela conservação do imóvel, devendo restituí-lo
ao término da locação, “no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do
seu uso normal” (Lei 8.245/91, artigo 23, III). É aí que entra o laudo de vistoria, que vai apontar
ao locatário o estado do imóvel, fornecendo-lhe os elementos necessários para a sua
conservação, durante o seu uso diário e constante. “É obrigação do locatário tratar do imóvel
com o mesmo cuidado, como se seu fosse. Deverá, assim, o locatário aplicar, no que se refere
ao imóvel, o cuidado que o homem médio social emprega na conservação do seu