DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A ANGARIAÇÃO DE UM IMÓVEL

1. CADERNETA PREDIAL
2. CERTIDÃO DE TEOR
3. FOTOCÓPIA DE B.I. / C.C.
4. FOTOCÓPIA NIF (caso seja B.I. e não C.C.)
5. PLANTAS DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
6. PLANTA DO IMÓVEL
7. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
8. CERTIFICADO ENERGÉTICO

- CONTRATO DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA –

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GLOSSÁRIO:

1. CADERNETA PREDIAL:   Documento que funciona como uma espécie de "Bilhete de

Identidade" do imóvel. É emitido pelo Serviço de Finanças e comprova a sua inscrição na
matriz, identifica a sua localização, a composição, a área, o proprietário e o valor patrimonial
tributável. Sempre que seja necessário efectuar um registo na Conservatória do Registo
Predial é solicitada a apresentação da caderneta predial actualizada pelo Serviço de
Finanças.
2. CERTIDÃO DE TEOR:   Documento emitido pela Conservatória do Registo Predial que
certifica todos os registos efectuados em relação ao imóvel: localização, composição,
proprietários, ónus, transmissões, etc.
7. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: A Licença de Utilização visa atestar a que uso o imóvel se destina
e que este se encontra apto para o respetivo fim. Esta licença deve ser solicitada à Câmara
Municipal do concelho onde se localiza o imóvel. No ato de compra e venda poderá, no
entanto, apresentar apenas prova do pedido de emissão de licença, se esta ainda não tiver
sido emitida.
8. CERTIFICADO ENERGÉTICO:   O Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior (CE) de
um edifício ou fracção autónoma é um documento emitido no âmbito do Sistema Nacional
de Certificação Energética (SCE) que classificação cada imóvel em termos do seu
Desempenho Energético segundo uma escala pré-definida de 7+2 classes (A+, A, B, B-, C,
D, E, F e G), em que a classe A+ corresponde a um edifício com melhor Desempenho
Energético, e a classe G corresponde a um edifício de pior Desempenho Energético.
Neste documento são também apresentadas as possíveis Medidas de Melhoria a
implementar ao nível do Desempenho Energético e do Conforto Térmico, destacando as de
maior viabilidade económica.