Graduação

Contabilidade Societária
Prof. Dr. Fábio Moraes da Costa

Lista 6 – Arrendamentos

1) Segundo o CPC 06 (R2) – Operações de Arrendamento Mercantil, o contrato é, ou contém, um

arrendamento se:
a) houver transferência dos riscos e benefícios à propriedade
b) houver um ativo identificado.
c) houver opção de compra ao final do contrato.
d) transmitir o direito de controlar o uso do ativo identificado por um período de tempo em troca de
contraprestação.

2) A CoffeeBucks celebra um contrato com a operadora de um aeroporto para usar um espaço para
vender seus produtos. O contrato tem um prazo de três anos. O contrato estabelece o tamanho do
espaço que será utilizado pelo cliente e que o mesmo será localizado em qualquer umas das áreas de
embarque dentro do aeroporto. A operadora do aeroporto tem o direito de mudar o local do espaço
alocado ao cliente, a qualquer hora, durante o período do contrato. Os custos para mudança de local
são mínimos, pois a mesma usa um quiosque próprio que pode ser movido facilmente. Existem
diversas áreas disponíveis no aeroporto que atenderiam às especificações do espaço no contrato.
Com base nas informações: o contrato contém um arrendamento? Justifique sua resposta.

3) Assuma as seguintes informações:

- Um arrendamento mercantil de três anos foi iniciado em 1º de janeiro de 2019 (o item arrendado é
um equipamento). Obs.: considere que as condições do contrato atendam à definição de
arrendamento do CPC 06 (R2).
- Quatro pagamentos anuais de $ 80.000 são exigidos em 31 de dezembro de cada ano.
- O arrendatário pode exercer uma opção de compra em 31 de dezembro de 2022 por $ 20.000 (esta
opção tem valor muito baixo – é razoavelmente certo que será exercida).
- O arrendatário pretende utilizar o ativo por seis anos (quatro do contrato e mais dois anos, após o
exercício da opção de compra).
- O ativo tem valor residual igual a zero ao final de seis anos.
- A taxa de juros implícita do arrendador é de 8%.

Pede-se:
a) Aplique os conceitos do CPC 06 (R2) e faça a classificação e contabilização do arrendatário para
o contrato (apresente os lançamentos contábeis).

4) Em 01/01/X1, um cliente celebra um contrato para uso por dez anos de um prédio. O cliente
pagará $50.000 por ano (pagamento sempre em 31/dez de cada ano). O contrato estabelece que o
valor anual das prestações será reajustado com base no aumento do Índice de Preços ao Consumidor
(IPC) nos 24 meses que antecederem o reajuste. Na data de celebração do contrato, o IPC é 125. A
taxa de juros implícita do contrato não está disponível. Se o cliente pegasse um empréstimo com
características similares, pagaria uma taxa de juros de 5% ao ano. Ao início do terceiro ano, o IPC
passou para 135.
Com base nas informações, apresente a contabilização do contrato que deverá ser feita pelo cliente
para cada ano do contrato.

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