AVALIÇÃO PERIACIAL DE E IMOVEL

Primeiro Passo

- solicitar e analisar a documentação.

1. Conhecer localização, dimensões e titularidade;

2. 2. Verificar a possibilidade de incoerências relacionadas ao bem para informar no

laudo, exemplo: Área construída real superior ao averbado;

3. 3. Sempre que possível se atentar as especificidades nas legislações e normas.

-Quais documentos?

1. Matrícula no Registro Geral de Imóveis No caso dos bancos, já vem no e-mail No caso da
perícia geralmente está contido no processo.

2. Caso o interessado não tenha, você faz com as informações que ele tem, inserindo as
ressalvas no seu laudo.3. Podem ajudar: Plantas e croquis IPTU/escritura/Inscrição imobiliária
municipal.
Segundo Passo

A Vistoria

• Vistoriar o imóvel e o entorno.

• Descrever o imóvel, fotografar aspectos relevantes caracterizando padrão de acabamento,

estado de conservação e manifestações patológicas importantes.

• Identificar no entorno pontos influenciastes. Quais características valorizam ou desvalorizam

esse imóvel?

Terceiro Passo: Buscar

dados no mercado para o

MCDDM

Base da Avaliação: Amostra representativa para explicar o comportamento de mercado

Negociações realizadas e ofertas, contemporâneas à data de referência da avaliação, com suas

principais características econômicas, fiscais e de localização.

ONDE PESQUISAR: Sites, Imobiliárias e placas na rua