Sua empresa tem PROBLEMAS EM ESTIMAR

OS CUSTOS DAS OBRAS?

É comum SEUS GASTOS SEREM

DIFERENTES DO PREVISTO?

Sua organização ANALISA e QUANTIFICA a

influência da forma dos ambientes no custo
do m2 produzido?

Conheça a ANÁLISE TRIDIMENSIONAL DE CUSTOS -

Ferramenta inovadora que melhora a precisão da
estimativa de custos de sua obra, ainda na fase de
desenvolvimento do projeto, dando maior segurança à
sua análise de viabilidade e possibilitando melhora no
retorno econômico-financeiro do seu empreendimento.  
 O QUE FAZEMOS?

A estimativa do custo de construção de uma edificação é fundamental, pois

norteará a viabilidade do empreendimento. Entretanto, entendemos que,
frequentemente, estas estimativas são elaboradas de maneira superficial,
gerando ERROS SIGNIFICATIVOS, MAJORAÇÃO DOS
RISCOS e REDUÇÃO DA CONFIABILIDADE DA ANÁLISE DE VIABILIDADE
ECONÔMICO-FINANCEIRA DOS EMPREENDIMENTOS. Um estudo recente
realizado pela consultoria Deloitte, maior empresa global em serviços de
Consultoria Financeira e Contábil, junto a construtoras, aponta o desvio médio
de 21,7% entre os custos orçado e real de uma obra. Diagnosticar os fatores
que acarretam a imprecisão orçamentária é o primeiro passo para reduzir a
margem de riscos e manter os desvios controlados. Para resolver este
problema, desenvolvemos uma ferramenta que visa quantificar e analisar
a influência dos parâmetros volumétricos de uma edificação, ainda
na FASE DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO, além do prazo
construtivo e da influência da verticalidade na produtividade, oferecendo
uma ESTIMATIVA MAIS PRECISA dos custos e, quando necessário,
um SUPORTE À MUDANÇAS que OTIMIZEM o retorno econômico-
financeiro do empreendimento.

FALAM DE NÓS

Link de entrevista concedida para a Revista EDIFICAR:

https://revistaedificar.com.br/noticias/engenheiro-desenvolve-metodo-de-
analise-tridimensional-de-custos/

Link de divulgação de palestra no SINDUSCON-JP

http://www.sindusconjp.com.br/comunicacao/2017/11/27/225933-ANALISE-
TRIDIMENSIONAL-DE-CUSTOS---ATC
 O QUE DIZEM ESPECIALISTAS E
CONSTRUTORES?

·LuizH. Ceotto - Diretor de Projetos e Construção da Tishman Speyer

Properties no Brasil – TRECHO DE ENTREVISTA PUBLICADA NA PINI
WEB SOBRE ESTIMATIVA DE CUSTOS

Pergunta: Na etapa de viabilidade, costuma-se fazer a estimativa de custo

por metro quadrado de edificações similares. Isso é suficiente?

Resposta: "De forma alguma. Parametrizar por metro quadrado significa

parametrizar por uma única variável, que é a área equivalente. Isso não resulta
em informações confiáveis. Muito pelo contrário, detectamos em
orçamentos feitos dessa maneira uma variação de 30% a 40%, para mais
ou para menos - isso em prédios praticamente idênticos. É uma
temeridade, ainda mais quando se trabalha com margens de, no máximo,
20%, como fazemos atualmente."

·Thiago
Melo - Sócio-diretor da Construtora Porto Engenharia - TRECHO DE
ARTIGO PUBLICADO NA AECWeb SOBRE ANÁLISE DE VIABILIDADE

"Sim, somos culpados por boa parte do que estamos enfrentando. A começar
pela falta de análise (diria até conhecimento) em viabilidade de
incorporação. Uma conversa que tive com um consultor de uma grande
consultoria reflete bem essa questão. Dizia ele que um de seus clientes
lançava, em média, dez empreendimentos por ano e que, ao "passar a
régua" para verificar os custos, três davam lucros expressivos, dois
davam prejuízo e cinco empatavam."

ALGUNS QUESTIONAMENTOS QUE BUSCAMOS

ANALISAR/QUANTIFICAR:

A)Os custos de produção de uma fachada curva e uma fachada plana,

com mesmas dimensões, é igual?
 Quanto pesa no custo a variação de forma das fachadas?

B)Sua empresa ANALISA E QUANTIFICA a queda de produtividade

devido à forma volumétrica da edificação?

C)O custo de execução do serviço de piso cerâmico no 1 o pavimento é

igual ao estimado para o 10 o ou 30 o pavimento?
O custo de um serviço é o mesmo independente de ser executado no
primeiro ou no décimo pavimento?

D)Sua empresa ANALISA E QUANTIFICA o impacto nos custos do

transporte vertical de mão de obra e material?

SERVIÇOS E RESULTADOS

ESTIMATIVA DE CUSTOS UTILIZANDO O MODELO

ATC:
A margem de erro média entre o custo estimado, AINDA NA
FASE DE ANTEPROJETO, e o custo real dos
empreendimentos analisados, foi INFERIOR a 8%

O T I M I Z A Ç Ã O D O S P A RÂ M E T RO S V O L U M É T RI C O S :
Através da otimização dos parâmetros volumétricos,
quando viável, conseguimos REDUZIR em até 30% o
custo do m2 privativo de alguns empreendimentos

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO-

F I N A N C E I RA
A análise econômico-financeira norteou alterações em
alguns empreendimentos, possibilitando MELHORIAS
NA TAXA INTERNA DE RETORNO de até 3x
 DESENVOLVEDOR DA FERRAMENTA PARA
ANÁLISE:

JOSÉ DIEGO FORMIGA DANTAS

Bacharel em Engenharia Civil pela UFPB.
Certificado como Avental Preto pela HOMOSAPIENS Escola de Planejamento/MG
MBA em Gerenciamento de Projetos pela Fundação Getúlio Vargas – FGV
Mestre em Engenharia Civil e Ambiental pela UFPB.
Professor Universitário e Coordenador do Curso de Engenharia Civil das FIP.
Diretor da Construtora Original Ltda.
Diretor da ATC Consultoria.

DESEJA ENTENDER MELHOR COMO PODEMOS

CONTRIBUIR COM SUA EMPRESA?

ENTRE EM CONTATO CONOSCO:

Site: www.atcconsultoria.webnode.com

Email: analisetridimensionaldecustos@gmail.com

Telefone: (83) 9 91885029