CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imóvel urbano para

fim habitacional.------------------------------------------------

Entre,
SARA REBECA JOÃO GOMES PALHARES, estado civil, casada, residente no bloco
13, APT,4 R-C zona 20 Bairro Golf 2, Kilamba Kiaxi, Provincia de Luanda,
portador do BI nº 006693364HO040, de ora em diante designado de
SENHORIO.-----------------------------------------------------

E,
SANDRA CLARISSA MORAIS DE SOUSA, estado civil solteira portador do BI nº
008035432BA41, residência constante no BI rua Sacadura Cabral casa s/n zona
A, Província de Benguela.------------------------------------------

CLÁUSULA 1º - O senhorio é proprietário da residência sito no Bairro Capolo –

Travessa Viação e Trânsito, Distrito Urbano do Palanca, Município do Kilamba-
Kiaxi.---------------------------------------------------------

CLÁUSULA 2º – O senhorio cede para o ARRENDATÁRIO a residência acima

descrita, para fim habitacional unifamiliar-----------------------------

CLÁUSULA 3º – O presente contrato é feito pelo prazo de 6 meses iniciando, sua

vigência a partir da data do Contrato.---------------------------------

CLÁUSULA 4º – O preço do arrendamento será de (100.000.00) cem mil

Kwanza) por mês e o pagamento deverá ser feito no período inicial de um ano.-

CLÁUSULA 5º – Todas as benfeitorias necessarias e úteis, deverão ser deduzidas

no valor total das rendas.------------------------------------------

Entende-se como benfeitorias necessárias "aquelas que têm por fim evitar a
perda, destruição, ou deterioração, da coisa; úteis as que, não sendo
indispensáveis para a sua conservação, lhe aumentam, todavia, o valor" artº.
216º nº 3, do Código Civil.------------------------------------------

CLÁUSULA 6º – O ARRENDATÁRIO não pode transferir o presente contrato,

sub-arrendar, ceder ou emprestar o imóvel ou parte dele, sem prévio e expresso
consentimento do senhorio, bem como alterar a destinação do imóvel expressa
neste contrato. A violação desta cláusula importará na extinção do contrato e
consequentemente, despejo do ARRENDATÁRIO.------------------------
CLÁUSULA 7º – O valor do arrendamento não deverá ser reajustado sem acordo
prévio das partes.------------------------------------------------

CLÁUSULA 8º – A resolução poderá ser feita por uma das partes, com 60 dias de
aviso pévio.-----------------------------------------------------

CLÁUSULA 9º - Fica eleito o Foro da Comarca de Luanda, para solucionar

qualquer questão judicial decorrente deste contrato, inclusive para as ações de
despejo e de cobrança de aluguer, se necessárias.------------------------

E por estarem as partes, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto
neste instrumento particular, assinam- na presença das duas testemunhas
abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada
uma das partes interessadas.

Sara Rebeca João Gomes Palhares - Senhorio

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Sandra Clarissa Morais de Sousa - Inclino

ASSINATURAS______________________________________

TESTEMUNHAS_____________________________________
Azileno Colombo Roque da Cruz

Luanda, de Fevereiro de 2024