Processo de

compra de
Imóveis
Profª Ane Frozza

Branding
TTI – 1N Guidelines
 Processo de compra de Imóveis
1) Muitas pessoas se perguntam porque o Mercado de Compra e Venda de Imóveis é tão burocrático.
Enquanto diversas áreas estão em constante evolução, quando falamos em mercado imobiliário
isso exige um tempo maior de mudança até que as coisas comecem a efetivamente mudar.

2) Isso é natural, uma vez que o Mercado Imobiliário movimenta milhares e milhares de empregos,
bilhões de reais, e exige uma estrutura imensa para que o mesmo trabalhe sem erros nem perdas.

3) Além de todos estes pontos, devemos considerar que qualquer negociação imobiliária envolvem
três importantes pontos:

Comprador, Vendedor e o Imóvel.

Dito isto devemos checar das partes se toda documentação esta em ordem para que o processo
prossiga de forma natural até a sua efetiva transferência.
Documentação
A matrícula do imóvel, que é o documento de registro do imóvel, como se fosse
seu RG, deve ser solicitada a cada compra e venda para verificar quem é o dono,
se há dividas no imóvel, se há processos, averbações de usufruto, herança,
enfim.
A complexidade exigida nesses tipos de negociação naturalmente exige um novo
olhar à respeito de como a tecnologia pode impactar este mercado.

Uso de Criptomoedas, conhecidos também como Bitcoins, já são utilizados como

meio de compra de imóveis em algumas construtoras.

Sabemos também que as criptomoedas não podem ser rastreadas e isto acaba
sendo uma preocupação junto aos governos, lavagem de dinheiro e diversos
outros riscos que podem existir com a tecnologia.
Temos que ter consciência que a utilização destes meios devem ser para que otimizemos
nosso tempo e que consigamos diminuir tantos e tantos processos para chegarmos ao
mesmo fim, seja ele compra ou aluguel de imóveis.

Com essa tendência, acreditamos que o Mercado de Imóveis deve se projetar para uma
compra mais virtual.

Atenção a checagem de titularidade por meio de um código ou algo do tipo.

Vale dizer que atualmente já existem movimentações sobre a mudança nessa

característica de distinguir quem são os Proprietários de Imóveis através da NTF. A NTF
nada mais é que uma criptografia, igual a utilizada com a Criptomoeda, para garantir que
aquele imóvel tenha propriedade exclusiva.

Se você quiser saber mais dê uma olhada sobre NFT no Mercado Imobiliário.
 É possível que daqui uns anos não tenhamos mais registro de imóveis?

Que a compra de apartamentos não necessite uma conferência prévia, uma vez que
aquele imóvel já estaria certificado por uma entidade nomeada e de credibilidade,
demonstrando assim a legalidade do imóvel a todos interessados sem surpresas
desagradáveis?

Não sabemos até onde iremos, porém acredita-se que em breve teremos uma
mudança de estrutura, principalmente quando falamos em documentações
imobiliárias.

É provável que tenhamos um imóvel vendido em segundos, ao invés de termos que

aguardar dias ou meses até que as questões legais sejam resolvidas.
Imagine só um documento em que pode
ser aberto através de senha, que quem
possui é apenas o proprietário e, ao
resolver vender tal imóvel, ela pode ser
checada de qualquer lugar, sem custo e
sem qualquer dificuldade.
 Esperamos que traga diversos benefícios,
redução de custos e principalmente de
tempo, para que possamos, cada vez mais,
usufruirmos do que diversos setores já
vivem e aproveitam diariamente.
O mercado precisa se reinventar, mas ele já vem em uma constante
evolução, não é mesmo?
PROCESSO DE COMPRA DE UM IMÓVEL
Comprar um imóvel no Brasil não é tarefa simples.

Afinal de contas, são diversas etapas que devem ser

percorridas para a concretização desta que pode ser a maior
compra que uma pessoa fará na vida.

Desde encontrar o imóvel ideal, saber identificar um

profissional idôneo, entender o real poder de compra,
aprovar um financiamento bancário com boas taxas e na
melhor modalidade disponível para cada perfil, até ter que
lidar com toda a burocracia de documentos e certidões, esta
é uma jornada que pode levar meses – ou até anos.

Em meio a tudo isso, o comprador ainda precisa se proteger

da ação de golpistas profissionais que se aproveitam da falta
de conhecimento de muitos para obter vantagens.
DICA

Para auxiliar o comprador de imóveis nesta jornada, foi criado o canal

Antes das Chaves (www.antesdaschaves.com.br), um projeto que nasce
com a pretensão – e o potencial – de ser o maior canal de educação
imobiliária do Brasil.

O projeto foi lançado em Dezembro e está disponível pelo site www.antesdaschaves.com.br , além do canal no
YouTube (Antes das Chaves), Facebook/Instagram @antesdaschaves e brevemente podcast (Antes das Chaves –
Spotify, Deezer e Apple Podcasts)