Mercado Imobiliário

Denomina-se mercado imobiliário a compra, venda ou troca de

casa, sítio, chácara, terreno ou qualquer outro tipo de construção
feita sobre este. Tal negociação pode dá-se diretamente entre
vendedor e comprador ou por meio de um agente imobiliário.
Impactos ambientais
Com o aumento acelerado das cidades e grandes centros urbanos,
nos últimos anos, houve um desenvolvimento no setor de construção
civil, com a presença de novos tipos de projetos e construções nas
cidades. Este desenvolvimento impactaram uma maior produção de
resíduos no meio ambiente. Esse setor é um dos maiores causadores
de lixo urbano, com excesso de resíduos e materiais descartados.

Fazendo se assim necessário o desenvolvimento de técnicas e

metodologias limpas para minimizar o impacto causados ao meio
ambiente e a aplicação de um conceito de desenvolvimento
sustentável nas obras e projetos realizados.

MUDANÇA

As mudanças no mercado imobiliário podem ser vistas em

diferentes aspectos. Ao longo dos últimos anos, algumas dessas
mudanças foram ocorrendo de forma mais acentuada e em 2020
podemos observar que muita coisa mudou.
Até um tempo atrás a tendência de mercado nos grandes centros urbanos eram os
apartamentos pequenos ou studios, que possuem condomínio com maiores áreas
compartilhadas. O ano de 2020, com a chegada da pandemia e consequentemente
com a maior adesão do home-office, tem provocado algumas mudanças nos desejos
das pessoas.

Ao que tudo indica, as pessoas passarão a buscar por residências mais amplas, com
maior divisão de cômodos ou com um cômodo extra, destinado à construção de um
escritório. Isso porque o trabalho remoto tende a ser aderido mesmo após a pandemia
por boa parte das empresas. Assim, as pessoas tenderão a buscar por casas mais
espaçosas e com um ambiente que sirva como escritório. Há ainda uma expectativa
que, com a adoção do home office, a busca por locais mais afastados dos grandes
centros vai aumentar.

Tecnologia
A principal mudança que vem ocorrendo nos últimos anos no setor imobiliário é
a forma de venda e divulgação dos imóveis. O ambiente digital vem ganhando cada
vez mais forças no setor.
O processo de digitalização da compra de propriedades fez com que o mercado
imobiliário 2020 não parasse e, ainda por cima, as burocracias da aquisição de um
imóvel diminuíssem. O isolamento social também gerou a adaptação de muitos
processos, utilizando a tecnologia como meio de tornar as coisas mais simples.
fonte:

O corretor de imóveis

O corretor de imóveis é o profissional de suma importância no

mercado imobiliário pois sobre ele recaem diversas obrigações .

Por mais bem informado que esteja o consumidor, ele precisa de auxílio e
orientação profissional na compra de um imóvel.

Segundo artigo do CRECI-RJ, desde 2016 algumas pesquisas revelavam que

os compradores sofrem com:
 informações desatualizadas sobre imóveis;
 desconhecimento sobre direito imobiliário e toda burocracia envolvida;
 falta de informação para uma decisão segura.
O corretor de imóveis ou corretor imobiliário é o profissional responsável por
acompanhar transações imobiliárias, desde a escolha do imóvel até o suporte dos
processos burocráticos e jurídicos das operações imobiliárias de imóveis
residenciais e comerciais.
A profissão de corretor de imóveis foi regulamentada no Brasil em 1962. De acordo
com a lei, o corretor é o profissional que pode exercer a intermediação na compra,
venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária.
Na prática, o corretor pode captar, avaliar, vender, comprar e alugar imóveis,
cuidar de carteiras imobiliárias, administrar condomínios, providenciar a
documentação necessária para as transações imobiliárias.
Entre as atribuições da Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) que podem ser
desempenhadas pelo corretor de imóveis, estão:
 Intermediar a compra, venda, permuta, locação e administrar imóveis;
 Solicitar a documentação para as transações imobiliárias;
 Entrevistar clientes, pesquisar mercado e captar imóveis;
 Elaborar estratégias de comercialização;
 Assessorar os clientes após transação.

Fontes
https://www.suno.com.br/artigos/mercado-imobiliario/
http://www.geomorfologia.ufv.br/simposio/simposio/trabalhos/
trabalhos_completos/eixo12/027.pd
:https://www.guiadacarreira.com.br/carreira/o-que-faz-um-corretor-de-imoveis/

https://blog.casamineira.com.br/corretor-de-imoveis/