34 AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO (LOCAÇÃO

GARANTIDA POR FIADOR)

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da __ Vara Cível da Comarca de

Mogi das Cruzes, São Paulo.

A. G. L., brasileira, solteira, comerciante, portadora do RG 00.000.000-SSP/SP e

do CPF 000.000.000-00, titular do e-mail agl@gsa.com.br, residente e domiciliada na Rua Santa
Mônica, nº 00, Jardim Universo, cidade de Mogi das Cruzes-SP, CEP 00000-000, por seu Advogado
que esta subscreve (mandato incluso), com escritório na Rua Francisco Martins, nº 00, Centro, Mogi
das Cruzes-SP, CEP 00000-000, onde recebe intimações (e-mail: gediel@gsa.com.br), vem à presença
de Vossa Excelência propor ação de despejo por falta de pagamento, observando-se o procedimento
comum, com as alterações da Lei nº 8.245/91-LI, em face de S. H. T. L., brasileira, solteira, vigia,
portadora do RG 00.000.000-SSP/SP e do CPF 000.000.000-00, com endereço eletrônico
desconhecido, residente e domiciliada na Rua Maestro Augusto Conti, conjunto 000, prédio 0, bloco
A, apartamento 00, Vila Mariana, cidade de Mogi das Cruzes-SP, CEP 00000-000, pelos motivos de
fato e de direito que a seguir expõe:

1. A autora firmou contrato de locação com a ré no dia 00 de janeiro de 0000,

por um período de 12 (doze) meses, com valor locatício inicial de R$ 500,00 (quinhentos reais), com
vencimento para todo dia 10 (dez) de cada mês. Ainda segundo os termos do contrato, eventual mora
implicaria em multa no valor de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel, tendo ademais a
inquilina assumido a obrigação de pagar o condomínio e imposto predial relativo ao imóvel durante o
período de locação.

2. A locatária não vem cumprindo com suas obrigações contratuais, estando em

mora com os aluguéis e acessórios vencidos desde julho de 0000. O débito, até o momento, é de R$
2.820,00 (dois mil, oitocentos e vinte reais), consoante os seguintes cálculos:

Mês Valor Multa Cond./IPTU Total

jul./00 R$ 500,00 R$ 50,00 R$ 100,00 R$ 650,00
ago./00 R$ 500,00 R$ 50,00 R$ 210,00 R$ 760,00
set./00 R$ 500,00 R$ 50,00 R$ 100,00 R$ 650,00
out./00 R$ 500,00 R$ 50,00 R$ 210,00 R$ 760,00
 Valor Total: R$ 2.820,00
3. Instada a fazer o pagamento, a ré quedou-se inerte, o que demanda a tutela
jurisdicional.

Ante o exposto, considerando que a pretensão da autora encontra amparo no art.

9º, III, da Lei nº 8.245/91-LI, requer:

a) a citação da ré para que, querendo, apresente resposta no prazo legal, sob pena
de sujeitar-se aos efeitos da revelia;

b) a notificação do Sr. N. O. e da Sra. M. L. O., residentes na rua América, nº 00,

Vila Joia, cidade de Mogi das Cruzes-SP, CEP 00000-000, na qualidade de fiadores do contrato de
locação, a fim de que tomem conhecimento do presente feito;

c) seja decretada a rescisão do contrato de locação por falta de pagamento do

aluguel e acessórios, determinando-se o despejo imediato da locatária, expedindo-se, para tanto, o
competente mandado; condenando-se, ainda, a requerida nos ônus da sucumbência.

Provará o que for necessário, usando de todos os meios permitidos em direito,

em especial pela juntada de documentos, oitiva de testemunhas e depoimento pessoal da ré.

Nos termos do art. 319, VII, do CPC, a requerente registra “que não se opõe à
designação de audiência de conciliação”.

Dá ao pleito o valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais)

Termos em que

p. deferimento.

Mogi das Cruzes, 00 de novembro de 0000.

Gediel Claudino de Araujo Júnior

OAB/SP 000.000