EXCELENTISSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE

CAPIVARI/SP.

SSSSSSSSS, brasileiro, aposentado, viúvo, portador da cédula de

Identidade RG/SSP/SP n.º XXXXXXXX8, inscrito no CPF/MF sob n.º XXXXXXX, endereço
eletrônico: não possui, residente e domiciliado na Rua YYYYYYYYYY n.º 00000, bairro,
Cidade/SP, CEP:00000000, por sua advogada abaixo assinado, regularmente constituído,vem
respeitosamente perante Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA

em face de Fulano, brasileiro, casado, portador da cédula de Identidade RG/SSP/SP n.º

34.251.837-9, inscrito no CPF/MF n.º 216.180.868-04, residente e domiciliado na Avenida
Brigadeiro Faria Lima, n.º 1830-A, Capivari/SP, CEP: 13.360-000, e da fiadora SSSSSSS,
brasileira, casada, portadora da cédula de Identidade n.º XXXXXX, inscrita no CPF/MF n.º
XXXXXXXXXXX, residente e domiciliada na Rua XXXXXXXXXXXx, n.º 000, Bairro, Cidade/SP, CEP:
000000, pelas razões de fato e de direito:

DOS FATOS

O Requerente em 08 de janeiro de 2017 locou um imóvel localizado na Rua

XXXXXXXXXx, nº.00, pelo valor mensal de R$ 600,00 (seiscentos reais).

Ocorre que em 04 de agosto de 2017, o locatário ora requerido, abandonou

o imóvel supra mencionado deixando em aberto alugueres e encargos devidamente
atualizados até a presente data conforme planilha de cálculo abaixo. Não por demais, expor
nesta oportunidade, que diversas foram as tentativas de recebimento dos alugueres em
atraso, as quais restaram infrutíferas, razão pela qual se viu o locador, forçado a intentar com a
presente a ação.
 Venciment Descrição Valor Índice Índice Correção Juros Total
o Original inicial Final Monetária
Agosto Aluguel 600,00
Atraso

DA COMPETÊNCIA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL

De acordo com o art. 3º. da Lei nº 9.099/95:

“O Juizado Especial Cível tem competência para

conciliação, processo e julgamento das causas cíveis de
menor complexidade, assim consideradas: I -as causas
cujo valor não exceda a quarenta vezes o salário
mínimo”.

DO DIREITODO DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

Nos termos da lei do Inquilinato, in verbis Vejamos:“Art. 23. O locatário é

obrigado a:I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou
contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês
seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;
(grifo nosso).

Clara, se mostra pelo texto legal acima transcrito, a legitimidade do direito

do requerente ora locador, em recorrer a este M. M. Juízo, haja vista que, em não pagando os
alugueis e acessórios pactuados, deixou a locatária de cumprir com suas obrigações locatícias.
Portanto, a Requerido encontra-se em flagrante infração legal e contratual, sendo plenamente
cabível a aplicação da multa pactuada na Cláusula Décima sétima, do referido instrumento de
locação anexado a esta exordial. Correta também é a aplicação de correção monetária, juros
de mora, bem como honorários advocatícios, na forma contratualmente celebrada tudo de
acordo com o cálculo dos valores apresentados na planilha em anexo.

DO PEDIDO
 Ante o exposto requer:

a) a citação dos Réus para que, em querendo, apresentem contestação no

prazo legal, sob pena de revelia;

b) a designação de audiência de conciliação;

c) a procedência da presente ação, com a condenação do requerido ao

pagamento do principal, acrescido de juros e correção monetária, bem como ao pagamento
das custas processuais e honorários advocatícios à razão de 20% (vinte por cento) sobre o
valor do principal;

d) que as diligências para citação se façam através dos CORREIOS;

e) que todas as intimações sejam realizadas em nome de Andressa Lobo de

Andrade, OAB/SP 337.222, sob pena de nulidade.

Protesta por todos os meios de prova em direito admitidos.

Dá-se à presente o valor de R$

Termos em que,
Pede deferimento.

Capivari, 08 de agosto de 2017.

Advogado
OAB/SP