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Contrato Arrendamento MODELO PARA SUZY
Contrato Arrendamento MODELO PARA SUZY
Entre:
PRIMEIRO
OUTORGANTE:
nacional,
casada , portadora do BI nr ..0450, emitido pelo
Arquivo de Identificao de Maputo aos . de Maro de
2013, residente em nesta cidade, Av.., titular do NUIT
.,., proprietria de plenos direitos do imvel sita na
Rua nr 2 R/C na cidade de Maputo, doravante
designada por LOCATRIA;
E,
SEGUNDO OUTORGANTE: ., Lda, uma sociedade
legalmente constituda no pais, registada pelo NUEL
.., titular dfo NUIT nr ., neste acto representado pelo
Sr. .., Portugus, portador do Passaporte nr M..6,
actualmente residente em Maputo, Rua Di, 2 Andar
esquerdo, Flat ., que outorga na qualidade de Scio
Gerente, com plenos poderes para o efeito, doravante
designado INQUILINO.
celebrado o presente contrato de arrendamento, que
se vai reger pelas seguintes clusulas:
CLUSULA PRIMEIRA
A LOCATRIA a legtima proprietria do imvel sito na
Rua nr 2 R/C em Maputo, conforme certido do
registo predial em anexo a este contrato e que
dele faz parte integrante.
CLUSULA SEGUNDA
Pelo presente contrato e na invocada qualidade a
LOCATRIA d de arrendamento ao INQUILINO o imvel
identificado na clusula anterior.
CLUSULA TERCEIRA
CLUSULA STIMA
O local arrendado destina-se habitao e servios.
CLUSULA OITAVA
A falta de pagamento, at ao vigsimo quinto dia do
ms a que disser respeito, acarretar para o INQUILINO
multa de 5% do valor da renda mensal.
CLUSULA NONA
O incumprimento injustificado pelo INQUILINO da
obrigao de pagar a renda, por um perodo de tempo
superior a trs meses, confere LOCATRIA o direito de
resolver o presente contrato sem necessidade de
quaisquer outras formalidades, ficando aquele obrigado
a proceder de imediato entrega do local arrendado.
CLUSULA DCIMA
O INQUILINO no pode sublocar ou ceder, gratuita ou
onerosamente, a ttulo definitivo ou provisrio, o local
arrendado, sem consentimento expresso e por escrito
da LOCATRIA.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA
No permitido ao INQUILINO:
a) Efectuar quaisquer obras ou adoptar procedimentos
susceptveis de afectarem a estrutura interna ou
externa dos imveis, assim como a sua esttica e traa
arquitectnica;
b) Colocar ou permitir a terceiros a colocao nas
paredes exteriores dos alados ou empenas do edifcio,
ou no interior das paredes ou partes de utilizao
comum, mastros de bandeiras, placas, tabuletas,
reclamos ou anncios de qualquer tipo, incluindo nas
suas varandas, nem utilizar estas para outro fim que
no aquele a que se destinam;
c) Depositar ou armazenar materiais ou produtos
inflamveis, corrosivos, txicos ou outros que pela sua
composio ou natureza possam colocar em perigo
pessoas e bens;
CLUSULA VIGSIMA
O INQUILINO compromete-se a garantir a manunteo
geral do imvel, garantindo o funcionamento de todas
as facilidades existentes no imvel a utilizao e
conservao dos mveis constantes do anexo, que faz
parte integrante do presente contrato.
CLUSULA VIGSIMA PRIMEIRA
O presente contrato no passvel, por qualquer forma,
de alterao ou anulao no todo ou em parte, excepto
atravs de documento escrito e assinado por ambas as
partes, sendo ineficazes quaisquer comunicaes,
declaraes, autorizaes ou acordos que no revistam
aquela forma.
CLUSULA VIGSIMA SEGUNDA
Para resoluo de todas as questes e conflitos
emergentes da interpretao e aplicao do presente
contrato ser competente o foro do Tribunal Judicial do
Maputo, com expressa excluso de qualquer outro.
CLUSULA VIGSIMA TERCEIRA
Em tudo quanto for omisso no presente contrato
regularo as disposies legais aplicveis.
Feito em Maputo, aos 12-03-2014, em trs
exemplares, que devidamente assinados por cada uma
das partes, faro igualmente f.
O PRIMEIRO OUTORGANTE:
_______________________________________
In
O SEGUNDO OUTORGANTE:
________________________________________
(Inquilino) L Lda