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Petição Reintegração de posse

Petição Reintegração de posse

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA DE DIREITO DA ___VARA CÍVEL DE ___________________/SP

FULANO DE TAL, médico, qualificação e endereço completo, vem por seu Advogado (mandado incluso) a presença de Vossa Excelência, com fulcro no artigo 1.210 do código Civil, propor a presente: AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR Em face BELTRANO, qualificação e endereço completo, pelos motivos de fato e de direito a seguir exposto: 1 – DOS FATOS O Requerente reside em São Paulo, e é possuidor legitimo de um imóvel de lazer situado em Praia Grande recentemente teve o referido imóvel invadido pela requerida, foi realizado o boletim de ocorrência e em conversa com a requerida veio com alegações que o imóvel se encontrava vazio.

2. DO DIREITO

O legislador Pátrio, ao disciplinar a organização social brasileira, entendeu por bem assegurar a todo aquele que tiver sido privado de sua posse, injustamente, por violência, clandestinidade ou precariedade, o direito de nela ser restituído, nos termos do Código Civil vigente, vejamos: “Art.1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade”. Com fulcro no art. 1.210 do Código Civil em que garante ao possuidor o direito de ser mantido na posse no caso de esbulhado:

do imóvel em litígio. a sua posse. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação. intencionalmente. apesar de passar algum tempo sem o ocupar. Portanto. no caso em tela. No primeiro caso. que se encontrava desocupado. sendo completamente aceitável que pratique somente alguns dos poderes inerentes ao domínio. é de se confirmar a liminar de reintegração. somente ocorre. O abandono de um determinado bem. podia dele dispor. e a consequente perda de sua posse. 1. a posse precária é aquela originada do abuso de confiança por parte de quem recebe a coisa com o dever de restituí-la. bem como a data da perda da posse. in verbis: “Art.“Art. em de morar em outra cidade. por conseguinte. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. Por fim. Para que alguém seja considerado possuidor de determinado bem. privado de sua posse por violência.926. para invadir ocultamente o seu imóvel. de vez que morar em outra cidade e utiliza o referido imóvel para lazer. No presente caso. concomitantemente com os requisitos da fumaça do bom direito e do perigo da demora. não é necessário que exerça a posse direta sobre ele. por sua vez. conforme o exposto acima. a reintegração de posse abaixo: AÇÃO POSSESSÓRIA. Tem-se a clandestinidade quando o esbulhador se estabelece na posse às ocultas daquele que tem interesse em conhecê-la. confirma a vontade do legislador conferindo ao possuidor esbulhado o direito de ser reintegrado na posse perdida injustamente. tendo. legitimidade para propor ação possessória sempre que temer ou sofrer moléstia em sua posse. posto que. “quando o possuidor. segundo a Ilustre Doutrinadora Maria Helena Diniz. a posse injusta da requerida se reveste do vício da clandestinidade. quais sejam. O Código de Processo Civil. e segurado de violência iminente. pois não houve nenhuma intenção de abandonar a posse do imóvel. o esbulhador adquire a posse pela força física ou violência moral. o que. não caracteriza o seu abandono. temporariamente. juridicamente. não acarretou a perda de sua posse. se afasta do bem com o objetivo de se privar de sua disponibilidade física e de não mais exercer sobre ele quaisquer atos possessórios”. uma vez que esta se aproveitou de uma situação de ausência do requerente. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado no de esbulho”. restituído no de esbulho. ABANDONO DO IMÓVEL.210. A simples ausência do possuidor do imóvel. Neste sentido. . LIMINAR. O fato de o autor ter se ausentado. Agravo não provido. Presentes os requisitos do artigo 927 do CPC. possuidora do aludido imóvel. a autora é. o esbulho praticado pelo Agravante. Dá-se o esbulho quando o possuidor é. clandestinidade ou precariedade. não ocorreu no caso em tela. injustamente. PRESENÇA DOS REQUISITOS. se tiver justo receio de ser molestado”. mesmo que prolongada.

07. haja vista que. não perdendo. Desta feita. 10ª Câmara Cível. a expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração. Relator: Des. a fim de recuperar a posse perdida em razão de violência. em consonância com a permissiva do art. pleitear o direito de ser restituído na posse do imóvel em questão. contudo. em virtude de tê-la perdido injustamente pela prática de atos clandestinos por parte da requerida. sem ouvir o réu. no caso contrário. clandestinidade ou precariedade”. Ressalta-se que as alegações da requerida de que ocupou o imóvel por está abandonado. Desta forma. por meio da presente ação de reintegração de posse. são insubsistentes.Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da seção seguinte. citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada”. afigura-se clarividente que o requerente está sofrendo esbulho na posse do aludido imóvel configurado na conduta ilícita por parte da requerida.056796-5/001. será ordinário. requer-se a concessão do pedido liminarmente. Com fulcro no “Art. o juiz deferirá. para fins de veraneio.(AGRAVO N° 1. Cabral da Silva. Pelo exposto acima. uma vez citado. Data do Julgamento 19/02/2008) O autor vem a Juízo. causar dano irreparáveis o que precisaria de vultosa quantia para a sua recuperação. o requerente apresenta todos os requisitos legais para propositura da ação. 924 e 928 do Código de Processo Civil. uma vez que o imóvel configura-se num bem de propriedade exclusiva do autor. quando intentado dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho. o caráter possessório” E como preceitua o artigo 928 do Código de Processo Civil: “Art. determinará que o autor justifique previamente o alegado. como bem enfatiza a supracitada doutrinadora Maria Helena Diniz: “ação de reintegração de posse é a movida pelo esbulhado. dado a existência do risco de que a REQUERIDA.0687. Tribunal de Justiça de Minas Gerais. sem justificação prévia. 924 .928. Estando a petição inicial devidamente instruída. DA CONCESSÃO DE LIMINAR Como foi exposto. . é cabível e necessária a concessão da liminar. ficando evidente a posse injusta e de má-fé da ré. venha a provocar a depredação do referido imóvel e em conseqüência. passado esse prazo.

000. IV .Seja a REQUERIDA condenado a pagar as despesas. dispensandose a Audiência de Justificação Prévia. para que querendo. 803 do mesmo Código. mantendo-se a reintegração de posse sobre o bem indicado. Temos em pede e aguarda deferimento. 802 do referido diploma legal. custas e honorários advocatícios no montante de 20% (vinte por cento) Pretende provar o alegado mediante prova documental. seja a liminar concedida mantida na sentença final. de acordo com art.Seja concedido liminarmente de reintegração de posse do imóvel indicado.DO PEDIDO Diante de todos os fatos e fundamentos anteriormente dispostos. nº _______ .Que ao final.00 (cinco mil reais) para custear os encargos sociais e tributários do referido imóvel. testemunhal e demais meios de prova em Direito admitidas. nos termos do art. _______ de _______ de _______ ______________ Advogado (nome) OAB _______. II .A citação da REQUERIDA. 332 do Código de Processo Civil. sob pena de serem tidos como verdadeiros os fatos ora alegados. responda aos termos da presente ação. nos termos do art. Dá-se à causa o valor de R$ 5. local e data. III . no prazo de 05 (cinco) dias. REQUER: I . nos termos dos artigos 924 e 928 do Código de Processo Civil. e podendo.

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