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Contrato Empreitada
Contrato Empreitada
EMPREITADA
CONCEITO
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Alberto Gosson Jorge Junior
CARACTERSTICAS
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Alberto Gosson Jorge Junior
CLASSIFICAO
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Lei n. 8.078 de 11.9.1990. No tarefa simples a busca de um conceito de
relao de consumo para efeito de aplicao do CDC. O art. 2 dispe que
Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produto ou
servio como destinatrio final. Alguns aspectos devem ser levados em conta
em que pese os limites deste trabalho: Consumo que no implique em
circulao de produtos e servios no interessa ao Direito do Consumidor
(Antnio Herman V. Benjamin. O Direito do Consumidor. RT-670/51).
considerado como um Direito de trfico de massa, em que a compreenso de
seus sujeitos d-se muito mais em um plano coletivo do que individual (idem,
p. 52). A posio de vulnerabilidade do consumidor deve ser considerada como
elemento essencial para a caracterizao do Direito do Consumidor (art. 4, I
do CDC). A utilizao em carter privado dos bens adquiridos, que se revistam
da caracterstica de serem estranhos atividade profissional do adquirente
assume especial relevo.
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HELY LOPES MEIRELLES inclui o contrato de empreitada juntamente com o
de construo na modalidade mais ampla do que chama contratos de
construo assinalando que: Toda construo exige as inverses econmicas
dos empreendimentos comerciais e os conhecimentos especializados dos
profissionais da Engenharia e da Arquitetura. Da resultam duas espcies de
contratos: os de construo (por empreitada ou por administrao) e os de
servios profissionais (projeto fiscalizao). At mesmo a obra pblica,
quando confiada a particulares, d lugar a certas modalidades de contratos de
construo (empreitada regime de tarefa). Alm destes, outros ajustes
subsidirios gravitam em torno da construo particular e pblica, ora para
fornecer recursos financeiros (contrato de financiamento), ora para recrutar
mo de obra (contrato de trabalho para obra certa), ora para propiciar a
edificao e facilitar a aquisio (contrato de incorporao de
condomnio)(obra citada, p. 228).
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As responsabilidades so distintas.
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Nesse sentido cf. Venosa, obra citada p. 216.
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Obra citada, p. 230.
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A Lei n. 4.591/64 regulava toda a matria do condomnio edilcio ou
condomnio em edificaes hoje disciplinado pelos arts. 1.331 e ss. do CC/02,
alm da parte referente s incorporaes imobilirias.
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Slvio de Salvo Venosa, obra citada, p. 216. a diferena bsica entre os dois
contratos Administrao e Empreitada uma diferena de riscos pelas
eventuais variaes de preo e de materiais e mo de obra e de prazo para
concluir a construo Arnoldo Wald citado por Venosa na mesma obra e lugar.
Meirelles, p. 255.
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PREO
DA ENTREGA DA OBRA
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SUBEMPREITADA
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CC/16. Art. 1.245. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras
construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder,
durante 5 (cinco) anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo
dos materiais, como do solo, exceto quanto a este, se, no o achando firme,
preveniu em tempo o dono da obra.
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EXTINO DA EMPREITADA
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Para Gonalves Os pequenos defeitos, que no afetam a segurana e a
solidez da obra, so considerados vcios redibitrios, que devem ser alegados
no prazo decadencial de um ano, contado da entrega efetiva (2007:352).
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INDICAO BIBLIOGRFICA
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