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6 PERODO
CONTRATOS EM ESPCIE REVISO PARTE I
PROFESSORA MARISTELA DENISE MARQUES DE SOUZA
Regulamentao jurdica
Caractersticas Segundo Nelson Nery Jr e Rosa Maria Caracterstica principal gratuidade.
de Andrade Nery o contrato Art. 533. Aplicam-se troca as disposies
(consensus) pelo qual uma das partes natureza contratual; referentes compra e venda, com as seguintes
se obriga a transferir a propriedade de animus donandi (elemento subjetivo): modificaes:
uma coisa (res) (corprea, como os inteno de fazer uma liberalidade; I - salvo disposio em contrrio, cada um dos
mveis e imveis materiais; ou transferncia de bens para o contratantes pagar por metade as despesas com
incorprea, como os direitos de patrimnio do donatrio (elemento o instrumento da troca;
inveno, a propriedade literria, etc., objetivo): acarretando diminuio II - anulvel a troca de valores desiguais entre
hiptese em que se d a essa patrimonial; ascendentes e descendentes, sem consentimento
transmisso o nome de cesso)- aceitao do donatrio: dos outros descendentes e do cnjuge do
outra, recebendo, em indispensvel para o alienante.
contraprestao, o preo (pretium) aperfeioamento da doao. Pode
(dinheiro ou valor fiducirio ser expressa, tcita (embora no se Se o objeto do ascendente for mais valioso,
equivalente) manifestando pelo aceite, o donatrio os demais descendentes devem consentir
age como se tivesse aceito, tomando expressamente, tal como ocorre na venda
medidas de dominus), presumida ou art. 496. Se os valores forem idnticos,
ficta. dispensada a anuncia dos descendentes,
pois no haver prejuzo para estes. Bem
Em contemplao do merecimento do
donatrio (contemplativa ou meritria):
configura-se quando o doador
menciona, expressamente, o motivo da
liberalidade, dizendo, por exemplo, que
a faz porque o donatrio tem
determinada virtude, ou seu amigo, ou
renomado cientista, etc.
De ascendentes a descendentes:
importa adiantamento do que lhes cabe
por herana.
* Por isso, no inventrio devem
conter os bens recebidos, pelo valor
daquela poca.
Em caso de inadimplemento da
obrigao:
o fiduciante (comprador- devedor)
ser notificado pelo fiducirio
(vendedor- credor) atravs do
oficial do Registro de Imveis
para satisfazer a dvida em quinze
dias;
no encontrado o fiduciante ser
intimado por edital pelo oficial do
cartrio;
no pagando o fiduciante, a
propriedade se resolver ao
fiducirio, junto matrcula do
imvel, sendo que o imvel ser
levado leilo em 30 dias do
registro junto matrcula;
o valor do leilo incorpora a
dvida, juros, correo monetria,
despesas do cartrio, deduzidas o
valor das benfeitorias, pagando o
fiduciante os impostos taxas,
condomnio e demais encargos,