Danilo Bastos & Marcos Correa Jr.

BOLETIM SEMANAL DE
FUNDOS IMOBILIÁRIOS
14/10/19 – 18/10/19
 DINHEIRO FÁCIL

A única verdade sobre dinheiro fácil é que ele não existe. Infelizmente as pessoas ainda continuam caindo
em falsas promessas. Nessa última quinta-feira, dia 17, 10 pessoas ligadas à cúpula da Unick Forex foram
presas pela Polícia Federal. As estimativas são de que as captações da Unick chegaram a R$2.4 bilhões e
que a “empresa” tinha mais de 740 mil clientes. Isso é triste. Estamos falando de um número muito grande
de pessoas e famílias que perderam uma parte considerável do patrimônio.

Quer acumular patrimônio? A história mostra que os principais pilares são: trabalho duro, ser superavitário
(gastar menos do que ganha) e investir bem a diferença. O processo pode ser potencializado com muita
educação financeira e a criação de novas fontes de receita. Tudo isso exige tanta disciplina quanto cuidar
da saúde através de boa alimentação e exercícios, concluir um bom curso, um projeto etc. Não é fácil, mas
é possível. Se parecer fácil, é cilada. Não se iluda.

Esse é um boletim sobre Fundos Imobiliários. No entanto, em nenhum momento defendemos a tese de
que esse deve ser o único ativo da sua carteira. Existem algumas classes de ativos que você pode investir
e diferentes estratégias de investimentos que pode realizar. Tenha juízo e diversifique!

Ainda sobre esse boletim, destaco os dados estatísticos que foram inseridos na página 14. É só o começo
de algumas novidades nessa área que estamos implementando. Em breve teremos novidades também no
panorama econômico com inclusão de mais um profissional gabaritado no nosso time. Todo esse esforço
é para entregar o melhor material GRATUITO para facilitar o acompanhamento de mercado e contribuir
com a educação financeira do nosso país.

Lembre-se: não fazemos recomendações de investimentos por aqui, apenas “mastigamos” as informações
para facilitar sua decisão.

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Aguarde as novidades, estamos só começando.

Um abraço!

Danilo Bastos
Responsável pelo Boletim Semanal

Graduado em Finanças com especialização em Mercado de Capitais, autor e investidor.

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 SUMÁRIO
Dinheiro fácil ............................................................................................................................................................................... 2
Panorama Econômico ............................................................................................................................................................... 4
Resumo da Semana ................................................................................................................................................................... 6
Emissões de Novas Cotas ....................................................................................................................................................... 11
Rendimentos da Semana ........................................................................................................................................................ 13
Visão Geral de Setembro ........................................................................................................................................................ 14
Livros e Carteiras Recomendadas .......................................................................................................................................... 15
Conteúdos Gratuitos ............................................................................................................................................................... 16
Equipe ....................................................................................................................................................................................... 17
Disclaimer ................................................................................................................................................................................. 18
Caiu de Paraquedas Aqui?...................................................................................................................................................... 19

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 PANORAMA ECONÔMICO
Principais fatos econômicos desta 42ª semana de 2019

Conforme o Boletim Focus divulgado na segunda-feira:

Há 1 semana Hoje

IPCA 3,42 3,28

PIB 0,87 0,87

Câmbio 4,00 4,00

Projeção Selic 4,75% 4,75%

*Boletim Focus representa a expectativa do Banco Central.

No Brasil

Depois de duas sentenças anuladas pelo STF, o juiz e atual ministro da justiça, Sergio Moro, corre o risco de sofrer
uma nova derrota na conclusão do julgamento do habeas corpus em que a defesa do ex-presidente Lula o acusa
de agir com parcialidade ao condená-lo.

O juiz Sergio Moro, revogou a Portaria 666, que regula a deportação de pessoas suspeitas de serem perigosas ao
Brasil, e publicou uma nova regra mais branda.

Foi divulgada nesta semana uma estimativa sobre os postos de trabalho temporários para o Natal deste ano. De
acordo com a CNC (Confederação Nacional do Comercio), espera-se a contratação de 91 mil trabalhadores para
atender ao aumento da demanda do varejo, valor 4% maior que o de 2018 e o maior dos últimos seis anos.

Presidente Jair Bolsonaro, assinou uma medida provisória com regras para facilitar negociação de devedores, com
o objetivo de quitar as dívidas com a União. Os descontos podem chegar até 70% no caso de pessoa física.

A desigualdade de renda no País alcançou patamar recorde em 2018, pesquisa feita pelo IBG, demonstrou que a
metade mais pobre da população, quase 104 milhões de brasileiros, vivem com apenas R$ 413,00 mensais. No
outro extremo, o 1% mais rico – somente 2,1 milhões de pessoas – tem renda média de R$ 16.297 por pessoa.

O Líder do PSL na Câmara, Delegado Waldir, afirmou que vai “implodir” o presidente Jair Bolsonaro, a quem
chamou de “Vagabundo”. Atualmente o PSL enfrenta uma crise que envolve o comando da legenda. Bolsonaro tira
Joice da liderança do governo, mas posto continua com o grupo de Luciano Bivar.

Brasil abriu 157 mil empregos formais em setembro, o melhor resultado para o mês desde 2013.

Internacional

O Índice de preços na Inglaterra ao consumidor (IPC) em setembro atualizado (1,7) veio inferior ao previsto (1,8%).
O mesmo índice na Itália apresentou resultado negativo (-0,6%) contra 0 do projetado. O índice IPC da União
Europeia anualizado (0,8%) apresentou valor inferior ao projetado (0,9%).

Nos Estados Unidos um importante índice – vendas no varejo mensal – apresentou retração (-0,3%) contra (0,3)
projetado.

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Brexit

Mercados comemoraram o anúncio de que o Reino Unido e a União Europeia fecharam um acordo para
consolidação do Brexit. O Acordo ainda precisa ser ratificado pelo parlamento britânico, mas o simples anúncio fez
com que os mercados reagissem com otimismo.

Johnson espera que a primeira fase da aprovação do Brexit ocorra para que ele possa focar com outros assuntos
como custo de vida, crimes e meio ambiente.

Mercado

Renato Duran
Panorama Econômico
Graduando em Ciências Econômicas e especialista em investimentos ANBIMA, CEA. Há 8 anos no mercado
financeiro e autor dos ebooks Renda Fixa e Renda Variável – Guia de Ações da série Economia para Investidores.

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 RESUMO DA SEMANA
Fique por dentro das principais notícias da semana

BCFF11
Divulgou relatório gerencial informando que no mês de agosto / 19, o BCFF obteve um rendimento de R$0,69 / cota.
Durante o mês, a gestão encontrou oportunidades no mercado para venda de alguns papéis e a carteira do Fundo
foi “girada” em mais de R$60 milhões. A redução foi feita tanto via vendas no mercado secundário, como através de
block-trades negociados com os principais players do mercado. Com o recurso proveniente das vendas, foi realizado
investimento em algumas Ofertas Restritas ao público geral, as 476.Além disso, a gestão enxergou janelas de compra
no mercado secundário durante o mês. A queda dos rendimentos dos FIIs neste período está relacionada ao não
recebimento de dividendos do BTG Malls, em virtude da sua recente constituição. Adicionalmente, cabe ressaltar
que, o BCFF possuí, aproximadamente, R$0,59 / cota de lucros acumulados. Este valor não contempla os R$0,92 /
cota já recuperados pelo Fundo nos processos referentes às restituições de Imposto de Renda sobre o lucro auferido
em alienações de cotas de FIIs.

BCRI11
Divulgou relatório gerencial informando que no mês de setembro, adquiriu 2 CRI’s constantes do pipeline previsto
da 4ª emissão, encerrando a alocação dos recursos captados na última oferta. Artenge – CRI lastreado em Cédulas
de Crédito Imobiliário emitido pela SPE criada pela Artenge Construções Civis S.A. para construção de unidades
imobiliárias do empreendimento residencial “Torre Sartorini”, localizado em Londrina - PR, . O CRI conta com
garantias de AF dos imóveis, AF das quotas das SPE’s, Fundo de despesa e Aval prestado na Cédula de Crédito
Bancário;.H2 Energy- CRI lastreado em contrato de locação de Mini Central de Geração de Energia para fins de
geração distribuída para o Burger King com prazo de 300 meses (25 anos). Os recursos financiarão a construção e
aquisição de equipamentos de 5 centrais de mini geração de energia solar (geração distribuída) localizadas nos
estados de SP, RJ e DF para suprir as necessidades energéticas de 58 lojas da Burger King. O CRI conta com garantias
de AF de Cotas da SPE Proprietária do Empreendimento, 100% controlada pela H2ENERGY Consultoria, Soluções e
Instalações Fotovoltaicas S.A. (“H2Energy”), Fluxo de Caixa da SPE, Fundo de Liquidez e Fiança da H2 Energy. Foi
realizado, também, vendas parciais de debêntures e de alguns CRI’s: Helbor, RNI e Creditas, ativos que ainda fazem
parte do portfólio, objetivando maximizar a rentabilidade do Fundo através da aquisição tática de FII’s. O comitê de
gestão optou por participar da 5ª emissão de cotas do FII UBSR11, cujas cotas foram emitidas ao preço de R$ 100,00
enquanto que o valor de mercado (no secundário) era R$ 110,00, bem como da 6ª emissão decotas do FII HGCR11
cujo preço das cotas foi R$108,54. O objetivo do fundo na compra de outros FII’s é de ganho de capital combinado
com ativos de qualidade para carregamento a médio prazo. Os FII’s têm boa liquidez e são uma forma eficiente de
acessar uma boa carteira de ativos.

FFCI11
Divulgou relatório gerencial informando que no mês de setembro / 2019, o Fundo apresentou um resultado de
R$0,66 / cota, em linha com a distribuição de rendimentos projetada para o semestre, podendo assim ser suportada
dentro da diferença de 5% do resultado em regime de caixa conforme previsto na Lei nº 8.668 de 25 de junho de
1993. A previsão da Rio Bravo é que a distribuição de rendimentos seja de aproximadamente R$0,88 / cota a partir
do primeiro trimestre de 2020, como término das carências e descontos em parte dos contratos de locação vigentes.
Devido às últimas locações do Fundo, a taxa de vacância dos imóveis que compõem o patrimônio do Fundo caiu
para 5,6%, representada apenas pelo 16º andar do Edifício Candelária Corporate e por parte do 2º andar do Edifício
Internacional Rio, ambos localizados no Rio de Janeiro. A vacância está significativamente abaixo da média para os
mercados de São Paulo e Rio de Janeiro.

HGBS11
Divulgou fato relevante informando que firmou acordo comercial para aquisição de 45,00% do Shopping West Plaza,
localizado na cidade de São Paulo - SP. Com a evolução da Transação, novas informações serão disponibilizadas ao

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mercado em geral. Adicionalmente, com as premissas de projeção de resultados para os ativos do Fundo, incluindo
a aquisição da participação do Shopping, assim como o plano de ação descrito nos relatórios gerenciais, que inclui
a melhoria operacional da carteira e reciclagem do portfólio, a estimativa de rendimento média mensal para os
próximos 12 meses permanece em aproximadamente R$ 1,40 por cota.

JRDM11
Divulgou relatório gerencial informando que no dia 07/08/2019 o Fundo anunciou rendimentos relativos a junho de
2019 no valor de R$0,4663 por cota, valor 10% superior à distribuição relativa a junho de 2018. As vendas totais
subiram 11%, acompanhadas por um aumento de 10% nas vendas nas mesmas lojas, considerando os resultados de
julho de 2018. O shopping fechou o mês de julho com 2,9% de vacância, com 7 lojas vagas.

Informações adicionais de julho de 2019

→ Receita total de vendas do shopping no mês: R$ 43.757.113

→ Receita acumulada de vendas do shopping em 2019: R$ 298.940.747
→ Receita acumulada de vendas do shopping, no mesmo período, em 2018: R$ 282.248.210
→ Receitas de Estacionamento em julho/2019: R$ 1.099.820
→ Receitas de Estacionamento em julho/2018: R$ 997.481

JSRE11
Divulgou relatório gerencial informando que no mês de setembro, o JSRE11 distribuiu rendimentos de R$ 0,62 por
cota, um yield de 0,56% sobre a cota de fechamento do mês anterior. A variação do valor de mercado da cota foi de
2,21%, o ágio entre o valor de mercado e o valor patrimonial do Fundo fechou em 2,83%. No dia 16/09/19 foi
encerrada a Oferta Pública do JSRE11, totalizando uma captação de R$ 605,8 milhões. Os rendimentos referentes
aos recibos de subscrição serão distribuídos no mês de outubro (R$ 0,199 / cota para JSRE12 e R$ 0,386 / cota para
JSRE14). Os recursos provenientes da 6ª emissão ampliam o leque de possíveis ativos para aquisição e tornam o
Fundo mais competitivo em negociações.

LVBI11
Divulgou relatório gerencial informando que em 02 de setembro de 2019, o anunciou o encerramento da 2ª Emissão
cotas perfazendo o montante de R$ 480 milhões. Durante o mês de setembro, o resultado operacional do Fundo foi
de R$3,0 milhões, dos quais R$0,9 milhões foi distribuído extraordinariamente aos cotistas que detinham os recibos
de cotas do LVBI14 (0,22 por cota) e LVBI12 (0,08 por cota), pagos em 12 de setembro, e adicionalmente, conforme
divulgado no dia 30 do mesmo mês, foi distribuído R$ 2,1 milhões, equivalente a R$ 0,28 por cota LVBI11pagos no
dia 07de outubro. Dando início ao processo efetivo de alocação de capital da 2ª Oferta Pública de Cotas em
empreendimentos do setor logístico, foi concluída, após aprovação em Assembleia Geral Extraordinária, a aquisição
da totalidade das ações da R047 Extrema 3 Empreendimentos e Participações S.A., sociedade que possui como
único ativo o Galpão 5 (Ativo 1 –conforme descrito no Prospecto da 2ª Oferta). O Galpão 5 possui 23.789 m² de área
construída (construção concluída em julho de 2019) e contrato de locação atípico com vencimento em setembro de
2029, tendo a AMBEV como única locatária. O Galpão 5 está inserido no condomínio logístico denominado Ativo
Extrema, já pertencente ao portfólio do Fundo. Ao final do mês, o Fundo mantinha os ativos 100% ocupados e sem
inadimplência no recebimento dos aluguéis.

Foi concluída a aquisição da totalidade das ações da R047 Extrema 3 Empreendimentos e Participações
S.A., sociedade que possui como único ativo o Galpão 5 (Ativo 1 –conforme descrito no Prospecto da 2ª
Oferta). O Galpão 5 está inserido no condomínio logístico, denominado Ativo Extrema, já parte do
portfólio do Fundo. Com esta aquisição, o Fundo passa a ter 100% das propriedades do condomínio
logístico, localizado na Rod. Fernão Dias, Km 947, no município de Extrema -MG. O Galpão 5 possui 23.789
m² de área construída e foi desenvolvido sob medida para a AMBEV, atual e única locatária do Galpão
com contrato de locação atípico e com vencimento em setembro de 2029. A construção do imóvel foi
finalizada em julho de 2019 e é contigua ao Galpão 20, pertencente ao Ativo Extrema, que também possui

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a AMBEV como locatária. O Galpão 5 foi adquirido pelo Fundo por R$ 70 milhões, (conforme avaliação de
mercado da CBRE), representando um cap rate estimado de 8,4% (receita de aluguel dos próximos 12
meses dividido pelo valor do ativo). A aquisição representa um incremento na receita de aluguel do Fundo
de R$ 0,06 por cota. A Gestora acredita que essa aquisição proporciona um valor adicional ao portfólio do
Fundo em função da consolidação da propriedade do condomínio logístico, e por se tratar de um imóvel
recém construído, com elevadas especificações técnicas e com um contrato de locação atípico com prazo
remanescente de 10 anos tendo como locatária uma empresa com elevado rating de crédito.

Ainda em setembro, anunciamos ao mercado a assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de

Compra e Venda de Imóvel com Condições Suspensivas, relativo à aquisição de 100% de galpão logístico,
localizado na região metropolitana de São Paulo, com aproximadamente 30 mil metros quadrados de área
construída, 100% locado para um único inquilino com contrato de locação atípico, conforme descrito no
Prospecto como “Galpão Metropolitana São Paulo”. A efetiva aquisição do Imóvel está sujeita, em especial:
a determinadas condições suspensivas, comuns em operações semelhantes, previstas no Compromisso
de Compra e Venda, e à celebração de escritura definitiva de compra e venda do Imóvel e ao seu registro
junto ao competente Registro de Imóveis.

MALL11
Divulgou relatório gerencial informando que o Maceió Shopping continua apresentando resultados em linha com as
expectativas da equipe de gestão do Fundo tanto para o mês, quanto para o acumulado no ano. Para o mês de junho
deste ano, o ativo apresentou crescimento acima da inflação em termos de vendas/m², mesmo havendo uma
pequena expansão da sua Área Bruta Locável (ABL). As vendas totais também aumentaram frente ao mesmo mês do
ano passado. A taxa de ocupação do ativo se manteve em aproximadamente 100%. O rendimento distribuído aos
cotistas referente ao mês de julho foi de R$0,60por cota.

RBRR11
Divulgou relatório gerencial com destaque para as seguintes informações:

→ O fundo realizou 3 novos investimentos e aumentou aposição em 4 ativos em setembro, atingindo 88,4%
alocado em ativos imobiliários;
→ N operação CRI Setin. Foi Investido R$35milhões, remunerando CDI + 2,50% a. a. com prazo de 3 anos e
garantia (Alienação Fiduciária) de ed. residencial no bairro V. Nova Conceição, SãoPaulo-SP;
→ Ao longo do mês foi realizado ganho de capital expressivo em algumas posições TÁTICAS de cotas de FII
de CRI. Destaque para a operação realizada no FII VRTA11 no qual foi adquirido no dia 30/08 e vendido
nos dias 25/09 e 30/09 com um ganho de capital de 5,4%, equivalente a 88% ao ano. Foram R$0,03 / cota
em um investimento de 1mês;
→ O spread de crédito da alocação ao fim da última emissão de cotas é, significativamente, superior ao
realizado no início do fundo. São 400 bps de spread versus a NTNB de 3anos;
→ A gestão continua com a originação ativa de operações restritas (ICVM476). São 9 operações CRI High
Grade no montante total de R$366milhões.

RNGO11
Divulgou relatório gerencial informando que no mês de setembro de 2019, o resultado do Fundo foi de R$0,45 /
cota, contra um resultado de R$0,53 por cota no mês anterior. A diferença se deu por conta de um adiantamento de
receita realizado por um dos locatários. Excluído este efeito, a média de resultado dos dois meses foi de R$0,49, em
linha com a distribuição de rendimentos. No mês de setembro a vacância fechou em 19,5% contra uma vacância de
mercado de 29,8%. Conforme informado no Fato Relevante divulgado em 08 de outubro, o Fundo também assinou
contrato de expansão da empresa de tecnologia Wipro, locatária dos conjuntos 11 e 12 do Edifício Padauri, que
passou a ocupar mais 2 conjuntos do mesmo edifício, 42 e 51, totalizando 4 conjuntos locados para a empresa. O
prazo de vigência de locação dos 4 conjuntos ocupados pela locatária foi prorrogado por mais 7 anos, até agosto de

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2026. O impacto na distribuição deverá ser de R$0,03 / cota, sendo R$0,01 / cota de impacto imediato de vido à
diminuição dos custos de vacância, e R$0,02 / cota após o fim do período de carência. Desta forma, a vacância atual
do fundo cai para 15,9%, com vacância projetada de 21,2% após a saída da Yokogawa, conforme detalhado no
Relatório Gerencial de agosto / 19.

SDIP11
Divulgou fato relevante informando alterações relevantes nas locações do Condomínio São Luiz:

I. celebração de contratos de locação das unidades de nº 23 e 33 do Bloco III do Condomínio São Luiz que
estão compromissadas em venda ao Fundo com a Allpark Empreendimentos, Participações e Serviços S.A.;
II. o distrato do contrato de locação com a GPS Planejamento Financeiro Ltda. referente à unidade nº 103 do
Bloco III e, na sequência, a locação da mesma unidade para o Banco BMGS.A.

Nos Contratos firmados em 02/09/2019 com a Allpark foi estipulado um prazo de vigência de 120 meses e um valor
de locação16,92% maior do que o valor até então praticado. A área locada para a Allpark correspondente a
1.879,38m2 (ou 7,52% da área bruta locável do Fundo considerando os três ativos-alvo ou 9,63% da área bruta
locável considerando apenas o Ed. Torre Sul e o Condomínio São Luiz, já formalmente adquiridos pelo Fundo). Em
conjunto, as mencionadas locações geram um aumento de 17,72% no valor de locação da área que o Fundo deterá
no Condomínio São Luiz, o que corresponde a um adicional de R$ 0,015 por cota por mês.

TBOF11
Divulgou relatório gerencial informando que no dia 21/08/2019 o Fundo anunciou rendimentos relativos a julho de
2019 no valor de R$0,2964. Foi divulgado no dia 08/08/2019 um Fato Relevante sobre os novos Contratos de
Locação firmados com as locatárias TUNDRA PUBLICIDADE e EMAE. Com isso, a vacância do Imóvel foi para 14%.

Divulgou fato relevante informando que recebeu, no dia 15/10, uma Proposta de Aquisição da integralidade do único
imóvel do fundo, pelo valor de R$909.525.000,00, a serem pagos à vista, na data de celebração da escritura. E Um
Pedido de Convocação de Assembleia Geral Extraordinária, de cotistas que representam mais de 5% (cinco por
cento) da totalidade das cotas emitidas pelo Fundo.

TRNT11
Divulgou relatório gerencial informando que no dia 13/08/2019 o Fundo anunciou rendimentos relativos a julho de
2019 no valor de R$0,7273 por cota. Conforme Fato Relevante divulgado no dia 13/08/2019, esta distribuição foi
impactada negativamente em aproximadamente 21,26% devido à inadimplência da locatária Microsoft. O
pagamento foi regularizado no dia 21/08/2019.

VGIR11
Divulgou relatório gerencial informando que encerrou o mês de setembro com um patrimônio líquido de
R$287.191.561,71, após a liquidação total da 3ª. Emissão de Cotas do Fundo, ocorrida dia 04/09/2019. Ao final de
setembro, o Fundo estava com 67,4% de seu patrimônio líquido alocado em CRI, distribuídos em 25 diferentes
operações, num total investido de R$193,5 milhões. Os demais recursos estão investidos em instrumentos de caixa.
No início do mês de setembro, o Fundo adquiriu, no mercado secundário, posições adicionais do CRI Aliansce 128S
(R$1milhão), CRI Aliansce 145S (R$1,5milhões), CRI Rovic (R$473mil) e CRI Helbor 129S (R$5milhões). No fim do mês,
o Fundo adquiriu também uma posição adicional de R$1,9 milhões do CRI Setin. Além disso, durante o mês de
setembro, o Fundo fez aquisição de dois novos CRI. Foram investidos, no mercado primário, R$ 15 milhões no CRI
Upcon 7S, ativo que tem como garantia três terrenos localizados na cidade de São Paulo. Esse CRI tem cupom de
CDI + 8,0% ao ano, além de um prêmio adicional de 150 bps pagos no mês de setembro, o que seria equivalente à
remuneração da Gestora pela estruturação da operação. Também no primário, foram adquiridos R$4 milhões do CRI
Ditolvo 169S, com cupom de CDI + 6,0% ao ano, além de um prêmio de 100 bps pagos no mês de setembro. Esse
ativo tem como garantia um terreno localizado na cidade de São Paulo.

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XPML11
Divulgou comunicado informando que celebrou, no dia 16/10, os documentos definitivos da transação para
aquisição de participação que representa 45,0% no Natal Shopping, localizado em Natal-RN, e parte dos blocos 5, 7
e 17 do Downtown, localizado no Rio de Janeiro-RJ, pelo valor de R$368.005.943,19.

As futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão da performance operacional dos ativos imobiliários
investidos pelo Fundo, incluindo os Ativos, bem como da geração de caixa por meio da aplicação dos recursos em
ativos financeiros, nos termos do Regulamento do Fundo. A Gestora estima que o resultado da aquisição dos Ativos
para o Fundo resultará em R$27.375.000,00 no primeiro ano de operação, já líquido das despesas operacionais e
impostos, representando assim uma potencial distribuição de dividendos bruta de R$2,00 por cota ao ano,
considerando o número de cotas emitidas pelo Fundo nesta data. Cabe ressaltar que os valores acima representam
uma estimativa da Gestora para o resultado operacional dos Ativos para o primeiro ano de operação, não sendo,
desta forma, uma garantia de rentabilidade, observado ainda que o Fundo poderá realizar uma retenção de até 5%
do resultado operacional, distribuindo 95% do resultado semestral em base caixa, conforme previsto na
regulamentação em vigor.

Divulgou relatório gerencial informando que no mês de setembro, apresentou uma variação positiva da cota
negociada no mercado secundário de 13,90%. As negociações para a locação do imóvel Atlântico Office com a
empresa do setor educacional continuam em estágio avançado e os parâmetros comerciais indicativos, negociados
entre o Fundo e a empresa, ainda não foram avaliados pelo conselho do proponente, mas a expectativa é que isso
ocorra ainda no mês de outubro. Além desta negociação, neste momento, não foram identificadas outras
oportunidades para alienação ou locação do ativo Atlântico Office.

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 EMISSÕES DE NOVAS COTAS
Confira as ofertas que estão em andamento

→ Os seguintes fundos entraram na nossa lista: HFOF11, HGRU11 e LGCP11.

→ Os seguintes fundos tiveram seu cronograma alterado: ARRI11 e PLCR11.
→ Os seguintes fundos ainda aguardam aprovação de uma futura emissão: HGLG11 e TRXL11.
→ O seguinte fundo encerrou sua emissão: OUCY11.

Fundo Preço Preferência Data-Base Períodos

ARRI11 R$100,00 - - Reserva: 13/09/2019 – 25/10/2019

BARI11 R$100,00 204,30% 11/10/2019 Preferência: 18/10/2019 – 30/10/2019

Preferência: 27/09/2019 – 09/10/2019

BCFF11 R$85,00 41,77% 20/09/2019
Reserva: 11/10/2019 – 25/10/2019

BCRI11 R$110,00 44,50% 11/10/2019 Preferência: 18/10/2019 – 30/10/2019

Preferência: 08/10/2019 – 24/10/2019

BRCR11 R$92,00 17,44% 01/10/2019
Sobras: Datas não definidas

Preferência: 26/09/2019 – 08/10/2019

CVBI11 R$103,32 478,75% 25/09/2019
Reserva: 01/10/2019 – 14/10/2019

Preferência: 25/10/2019 – 14/11/2019

HFOF11 R$103,45 18,70% 18/10/2019
Sobras2: 21/11/2019 – 29/11/2019

Preferência: 25/10/2019 – 06/11/2019

HGRU11 R$110,78 457,81% 17/10/2019
Reserva: 11/11/2019 – 27/11/2019

KFOF111 R$112,32 - - Reserva: 16/10/2019 – 07/04/2020

KNIP111 R$112,85 - - Reserva: 08/10/2019 – 31/03/2020

LGCP11 R$100,00 - - Reserva: 21/10/2019 – 19/11/2019

MCCI11 R$103,57 - - Reserva: 10/10/2019 – 08/11/2019

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 PLCR11 R$100,00 - - Reserva: 19/09/2019 – 31/10/2019

QAGR11 R$100,00 - - Reserva: 08/10/2019 – 28/10/2019

Preferência: 23/09/2019 – 04/10/2019

RBCO11 R$102,75 385,10% 16/09/2019
Reserva: 23/09/2019 – 18/10/2019

Preferência: 18/09/2019 – 30/09/2019

RBED11 R$153,31 223,09% 10/09/2019
Sobras: 03/10/2019 – 15/10/2019

Preferência: 20/09/2019 – 02/10/2019

RBRR11 R$102,84 100,14% 13/09/2019
Sobras: 07/10/2019 – 10/10/2019

VCJR11 R$101,30 - - Reserva: 09/10/2019 – 01/04/2020

Preferência: 03/10/2019 – 15/10/2019

VILG11 R$111,00 82,75% 26/09/2019
Sobras: 18/10/2019 – 23/10/2019

VINO11 R$63,50 - - Reserva: 10/10/2019 – 14/11/2019

Preferência: 08/10/2019 – 18/10/2019

XPML11 R$109,68 27,41% 01/10/2019 Sobras: 23/10/2019 – 28/10/2019
Reserva: 08/10/2019 – 04/11/2019
Apenas clientes Itaú podem participar dessas ofertas.
1

Apenas através do Escriturador e entre cotistas.

2

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 RENDIMENTOS DA SEMANA
Rendimentos anunciados entre os dias 14/10 e 18/10

Fundo Data-Base Data de Pagamento Rendimento Cotação do Dia Dividend Yield

ALZR11 18/10/2019 25/10/2019 R$ 0,47 R$ 107,50 0,43%
BPML11 18/10/2019 - R$ 0,00 - 0,00%
BVAR11 15/10/2019 23/10/2019 R$ 6,41 - -
ELDO11B 15/10/2019 23/10/2019 R$ 5,02 - -
FCFL11 18/10/2019 25/10/2019 R$ 0,64 R$ 123,98 0,52%
FLRP11 18/10/2019 25/10/2019 R$ 6,39 R$ 1.431,02 0,45%
FLRP13 18/10/2019 25/10/2019 R$ 3,52 - -
OUCY11 14/10/2019 21/10/2019 R$ 0,65 R$ 100,00 0,65%
OUFF11 14/10/2019 21/10/2019 R$ 0,48 R$ 96,00 0,50%
OULG11B 14/10/2019 21/10/2019 R$ 0,81 R$ 114,70 0,71%
SHOP11 18/10/2019 - R$ 0,00 - 0,00%
TRXL11 15/10/2019 23/10/2019 R$ 0,36 R$ 105,10 0,34%
WTSP11B 14/10/2019 21/10/2019 R$ 0,38 R$ 73,90 0,52%
XPIN11 18/10/2019 25/10/2019 R$ 0,72 R$ 113,20 0,64%
XPML11 18/10/2019 25/10/2019 R$ 0,59 R$ 114,13 0,52%
XPML12 18/10/2019 25/10/2019 R$ 0,59 - -

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 VISÃO GERAL DO MERCADO
Todos os dados abaixo foram extraídos dos últimos Informes Mensais e comunicados publicados pelos próprios
fundos. Caso você acredite que haja algum erro, por favor, confira a documentação oficial e entre em contato com o
administrador do fundo.

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LIVROS E CARTEIRAS RECOMENDADAS
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Responsável pelo Boletim Semanal

Graduado em Finanças com especialização em Mercado de Capitais, autor e investidor.

Marcos Correa Jr.

Corresponsável por esse Boletim
Investidor focado em Fundos Imobiliários e produtor de conteúdos educacionais e informativos sobre
investimentos nas redes sociais.

Renato Duran
Panorama Econômico
Graduando em Ciências Econômicas e especialista em investimentos ANBIMA, CEA. Há 8 anos no mercado
financeiro e autor dos ebooks Renda Fixa e Renda Variável – Guia de Ações da série Economia para Investidores.

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Todas as informações desse relatório, referentes aos Fundos Imobiliários em negociação, foram retiradas de fontes
oficiais no site da B3. Releia esses documentos, pode haver erros na transcrição.

Esse relatório não constitui recomendação de investimento e não substitui a leitura dos informes, relatórios,
comunicados ou qualquer outro documento divulgado pelos administradores e gestores. Você é responsável por
suas decisões de investimento.

Os artigos publicados aqui são de responsabilidade dos autores. As informações contidas em sites e perfis de
redes sociais divulgadas aqui são de responsabilidade dos seus respectivos proprietários. Utilize esse relatório
como uma ferramenta facilitadora para o seu aprendizado e não como fonte primária para as suas decisões de
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