Uma empresa tem necessidade de algum bem (máquinas e
equipamentos) e não tem o interesse de propriedade desse bem, podendo optar por ficar como o bem ao final, ou firmar novo contrato. Busca o produto financeiro junto a uma instituição que o possuem em seu portifólio. Características: 1. Semelhante a um aluguel; 2. Pagamentos mensais; 3. Ao final do contrato tem a opção de aquisição do bem; 4. Comum para empresas Vantagens: 1. Mas seguro para as partes – Arrendador (propriedade do bem) arrendatário (Capital imobilizado e custos para aquisição e venda dos bens); 2. Análise de crédito mais rápida; 3. Não há necessidade de entrada de altos valores, não onerando o fluxo de caixa das empresas. Particularidades: 1. Tributação: ISS (Imposto Sobre Serviço) e não IOF; 2. Custos de encargos, manutenção, seguro e documentação (negociado entre as partes e estipulado em contrato); 3. Duração: 24 ou 36 meses + Índice de atualização; 4. Vigência mínima de 90 dias; 5. O bem não pode ter mais que 75% de vida útil; As parcelas podem ser adiantadas, porém, não haverá desconto nos juros
A Bíblia do Investimento Imobiliário Para Arrendamento: O Livro de Referência Para Investir de Forma Inteligente, Gerar Rendimentos Passivos e Alcançar a Independência Financeira