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CENTRO UNIVERSITÁRIO AVANTIS - UNIAVAN

CURSO DE CIÊNCIAS CONTÁBEIS – 7ª fase
DISCIPLINA: CONTABILIDADE AVANÇADA
PROFESSORA: MARIA ELISABETH PEREIRA KRAEMER

ARRENDAMENTOS - CPC 06 - (R2)

Gabriel Rabelo e Luciano Rosa

OBJETIVO

O objetivo deste Pronunciamento é estabelecer, para arrendatários e arrendadores, políticas contábeis e

divulgações apropriadas a aplicar em relação a arrendamentos mercantis.

ALCANCE

Este Pronunciamento deve ser aplicado na contabilização de todas as operações de arrendamento mercantil
(leasing) que não sejam:
(a) arrendamentos mercantis para explorar ou usar minérios, petróleo, gás natural e recursos similares não
regeneráveis; e
(b) acordos de licenciamento para itens tais como fitas cinematográficas, registros de vídeo, peças de teatro,
manuscritos, patentes e direitos autorais (copyrights).
Este Pronunciamento, entretanto, não deve ser aplicado como base de mensuração para:
(a) propriedade detida por arrendatário que seja contabilizada como propriedade de investimento (ver
Pronunciamento Técnico CPC 28 - Propriedade para Investimento);
(b) propriedade de investimento fornecida pelos arrendadores sob a forma de arrendamentos mercantis
operacionais (ver Pronunciamento Técnico CPC 28);
(c) ativos biológicos detidos por arrendatários sob a forma de arrendamentos mercantis financeiros (ver
Pronunciamento Técnico CPC 29 - Ativo Biológico e Produto Agrícola); ou
(d) ativos biológicos fornecidos por arrendadores sob a forma de arrendamentos mercantis operacionais (ver
Pronunciamento Técnico CPC 29);

Esse pronunciamento não deve ser aplicado para ativos contabilizados como investimentos, ativos
biológicos ou ativos mantidos para venda.
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Este Pronunciamento aplica-se a acordos que transfiram o direito de usar ativos mesmo que existam serviços
substanciais relativos ao funcionamento ou à manutenção de tais ativos prestados pelos arrendadores.
Este pronunciamento não se aplica a acordos que sejam contratos de serviço que não transfiram o direito de
usar os ativos de uma parte contratante para a outra.

DEFINIÇÕES

Os seguintes termos são usados neste Pronunciamento, com os significados especificados:

Arrendamento mercantil é um acordo pelo qual o arrendador transmite ao arrendatário em troca de um
pagamento ou série de pagamentos o direito de usar um ativo por um período de tempo acordado.
Arrendamento mercantil financeiro é aquele em que há transferência substancial dos riscos e benefícios
inerentes à propriedade de um ativo. O título de propriedade pode ou não vir a ser transferido. No financeiro
o prazo é usualmente maior e o arrendatário tem a possibilidade de adquirir o bem por um valor pré-
estabelecido. No arrendamento financeiro, os riscos e benefícios inerentes a um ativo são transferidos. No
operacional, não são.
Arrendamento mercantil operacional é um arrendamento mercantil diferente de um arrendamento mercantil
financeiro.

Texto do Pronunciamento

Arrendamento mercantil não cancelável é um arrendamento mercantil que é cancelável apenas:

(a) após a ocorrência de alguma contingência remota;

(b) com a permissão do arrendador;
(c) se o arrendatário contratar um novo arrendamento mercantil para o mesmo ativo ou para um ativo
equivalente com o mesmo arrendador; ou
(d) após o pagamento pelo arrendatário de uma quantia adicional tal que, no início do arrendamento
mercantil, a continuação do arrendamento mercantil seja razoavelmente certa.

Início do arrendamento mercantil é a mais antiga entre a data do acordo de arrendamento mercantil e a
data de um compromisso assumido pelas partes quanto às principais disposições do arrendamento mercantil.
Nessa data:
(a) um arrendamento mercantil é classificado como arrendamento mercantil financeiro ou arrendamento
mercantil operacional; e
(b) no caso de arrendamento mercantil financeiro, as quantias a reconhecer no começo do prazo do
arrendamento mercantil são determinadas.
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Começo do prazo do arrendamento mercantil é a data a partir da qual o arrendatário passa a poder
exercer o seu direito de usar o ativo arrendado. É a data do reconhecimento inicial do arrendamento
mercantil (isto é o reconhecimento dos ativos, passivos, receita ou despesas resultantes do arrendamento
mercantil, conforme for apropriado).

Prazo do arrendamento mercantil é o período não cancelável pelo qual o arrendatário contratou o
arrendamento mercantil do ativo juntamente com quaisquer prazos adicionais pelos quais o arrendatário tem
a opção de continuar a arrendar o ativo, com ou sem pagamento adicional, quando no início do
arrendamento mercantil for razoavelmente certo que o arrendatário exercerá a opção.

Pagamentos mínimos do arrendamento mercantil são os pagamentos durante o prazo do arrendamento

mercantil que o arrendatário faça, ou que lhe possam ser exigidos que faça, excluindo pagamento
contingente, custos relativos a serviços e impostos a serem pagos pelo arrendador e a ele serem
reembolsados, juntamente com:
(a) para arrendatário, quaisquer quantias garantidas pelo arrendatário ou por parte relacionada a ele; ou
(b) para arrendador, qualquer valor residual garantido ao arrendador:
(i) pelo arrendatário;
(ii) por parte relacionada com o arrendatário; ou
(iii) por terceiro não relacionado com o arrendador que seja financeiramente capaz de dar cumprimento às
obrigações segundo a garantia.
Contudo, se o arrendatário tiver a opção de comprar o ativo por um preço que se espera seja suficientemente
mais baixo do que o valor justo na data em que a opção se torne exercível, para que, no início do
arrendamento mercantil, seja razoavelmente certo que a opção será exercida, os pagamentos mínimos do
arrendamento mercantil compreendem os pagamentos mínimos a pagar durante o prazo do arrendamento
mercantil até à data esperada do exercício dessa opção de compra e o pagamento necessário para exercê-la.

Valor justo é o valor pelo qual um ativo pode ser negociado, ou um passivo liquidado, entre partes
interessadas, conhecedoras do negócio e independentes entre si, com a ausência de fatores que pressionem
para a liquidação da transação ou que caracterizem transação compulsória.

Vida econômica é:
(a) o período durante o qual se espera que um ativo seja economicamente utilizável por um ou mais
usuários; ou
(b) o número de unidades de produção ou de unidades semelhantes que um ou mais usuários esperam obter
do ativo.
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Vida útil é o período remanescente estimado, a partir do começo do prazo do arrendamento mercantil, sem
limitação pelo prazo do arrendamento mercantil, durante o qual se espera que os benefícios econômicos
incorporados no ativo sejam consumidos pela entidade.

Valor residual garantido é:

(a) para um arrendatário, a parte do valor residual que seja garantida por ele ou por parte a ele relacionada
(sendo o valor da garantia o valor máximo que possa, em qualquer caso, tornar-se pagável);
(b) para um arrendador, a parte do valor residual que seja garantida pelo arrendatário ou por terceiro não
relacionado com o arrendador que seja financeiramente capaz de satisfazer as obrigações cobertas pela
garantia.

Valor residual não garantido é a parte do valor residual do ativo arrendado, cuja realização pelo
arrendador não esteja assegurada ou esteja unicamente garantida por uma parte relacionada com o
arrendador.
Valor residual não garantido refere-se a cláusulas específicas do contrato de arrendamento. Supondo que o
valor residual seja 2.000,00, podemos ter a seguinte situação: Se o arrendatário não comprar o bem, deverá
pagar, digamos, 500,00 reais (Valor residual garantido). Se comprar, irá pagar 2.000 reais (portanto, 1.500
reais é o valor residual não garantido). A finalidade do valor residual garantido é cobrir os gastos que o
arrendador terá para arrendar novamente o bem. No caso de um Veículo, por exemplo, pode ser necessário
realizar algum conserto, antes de arrendá-lo novamente.
O valor residual garantido é um pagamento que deverá ser feito obrigatoriamente pelo arrendatário,
previsto no contrato.
O valor residual não garantido ocorre quando o arrendatário escolhe se vai ou não adquirir o bem, ao final
do contrato.

Custos diretos iniciais são custos incrementais que são diretamente atribuíveis à negociação e estruturação
de um arrendamento mercantil, exceto os custos incorridos pelos arrendadores fabricantes ou comerciantes.

Investimento bruto no arrendamento mercantil é a soma:

(a) dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil a receber pelo arrendador segundo um
arrendamento mercantil financeiro; e
(b) de qualquer valor residual não garantido atribuído ao arrendador.

Investimento líquido no arrendamento mercantil é o investimento bruto no arrendamento mercantil

descontado à taxa de juros implícita no arrendamento mercantil.
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Receita financeira não realizada é a diferença entre:

(a) o investimento bruto no arrendamento mercantil; e
(b) o investimento líquido no arrendamento mercantil.

Taxa de juros implícita no arrendamento mercantil é a taxa de desconto que, no início do arrendamento
mercantil, faz com que o valor presente agregado: a) dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil; e
b) do valor residual não garantido seja igual à soma (i) do valor justo do ativo arrendado e (ii) de quaisquer
custos diretos iniciais do arrendador.

LEASEBACK

O leaseback é a operação em que a empresa vende um ativo e depois o arrenda do comprador.

Pode ser leaseback Operacional ou Financeiro.
Se for leaseback Operacional: o lucro na venda do ativo vai para o resultado do exercício (desde que a
operação tenha sido pelo valor justo).
Se for leaseback Financeiro: o excesso de receita (o lucro) é diferido e amortizado pelo prazo da operação.

EXERCÍCIOS

1 Indique a alternativa correta

A) A classificação de um arrendamento mercantil como arrendamento mercantil financeiro ou arrendamento
mercantil operacional depende exclusivamente da forma como o contrato foi efetuado.
B) Quando os ativos arrendados são de natureza especializada de tal forma que apenas o arrendatário pode
usá-los sem grandes modificações, o arrendamento será considerado operacional.
C) Se a propriedade do ativo se transferir ao final do arrendamento mercantil mediante um pagamento
variável igual ao valor justo no momento, o arrendamento será considerado financeiro.
D) Caso o arrendatário tenha a opção de comprar o ativo por um preço que se espera seja suficientemente
mais baixo do que o valor justo à data em que a opção se torne exercível de forma que, no início do
arrendamento mercantil, seja razoavelmente certo que a opção será exercida, o arrendamento será
considerado financeiro.
E) O arrendamento será considerado operacional quando o prazo do arrendamento refere-se à maior parte da
vida econômica do ativo, mesmo que a propriedade não seja transferida;

2. A Cia. ABC efetuou uma operação de arrendamento mercantil de um veículo a ser utilizado em suas
atividades operacionais. O valor a ser pago no arrendamento é superior ao valor de aquisição do veículo à
vista e o valor residual do arrendamento corresponde a apenas 1% do valor da operação. Consequentemente,
o valor do veículo
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(A) não deve ser registrado no ativo imobilizado da companhia, por se tratar de bem arrendado cuja
propriedade é da empresa arrendadora.
(B) deve ser registrado no ativo imobilizado da companhia, mas somente à medida que as prestações do
arrendamento estejam sendo pagas.
(C) não deve ser registrado no ativo imobilizado da companhia, mas o valor da dívida junto à empresa
arrendadora deve ser reconhecido integralmente em conta de Passivo Exigível.
(D) não deve ser registrado no ativo imobilizado da companhia e o valor da prestação do arrendamento deve
ser contabilizada como despesa.
(E) deve ser registrado no ativo imobilizado da companhia e deve ser depreciado de acordo com a
perspectiva de sua vida útil, pois a operação é similar a uma compra financiada.

3 Segundo a Resolução CFC 921/01, se determinada empresa mercantil firmar contrato de arrendamento
mercantil, na qualidade de arrendatária, com a característica de valor residual significativamente inferior ao
valor de mercado do bem na data da opção, o bem arrendado deverá ficar avaliado e evidenciado em seu
patrimônio:
(A) pelo valor do bem, no ativo imobilizado.
(b) pelo valor das contraprestações mais o valor residual, no ativo circulante ou realizável a longo prazo.
(C) como zero, pois não deve ser reconhecido como patrimônio da arrendatária.
(D) pelo valor das contraprestações, no passivo circulante ou exigível a longo prazo.
(E) pelo valor residual, como conta redutora do passivo circulante ou exigível a longo prazo.

4 - Uma companhia celebrou um contrato de arrendamento financeiro em 31 de dezembro de 20X0,

associado a um equipamento. O contrato estabeleceu:
(1) uma contraprestação anual de R$ 25.000, com vencimento no final de cada ano;
(2) um valor residual garantido (opção de compra) de R$ 8.000;
(3) um período de 5 anos, que equivale a vida útil do ativo; e
(4) uma taxa de juros de 10% ao ano.
O valor presente líquido desse contrato representa R$ 99.737.

Com base no tratamento contábil da IAS 17, as despesas incorridas com depreciação e juros no exercício de
20X2 são, aproximadamente:
(A) R$ 18.954 e R$ 9.477;
(B) R$ 19.947 e R$ 6.818;
(C) R$ 18.954 e R$ 7.925;
(D) R$ 19.947 e R$ 8.471;
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(E) R$ 19.947 e R$ 9.477.

5 - A IAS 17 relaciona algumas situações que podem conduzir a que uma transação de arrendamento
mercantil seja classificada como financeira. A situação que está mais identificada com outras modalidades
de arrendamento é:
(A) o arrendamento transfere a posse do ativo ao arrendatário no fim do prazo do contrato;
(B) o arrendatário possui a opção de comprar o ativo por um preço que se espera ser equivalente a seu valor
justo na data em que a opção seja exercida;
(C) o prazo do arrendamento abrange a maior parte da vida econômica do ativo, mesmo que o título de
propriedade não seja transferido;
(D) no início do arrendamento o valor dos pagamentos mínimos ajustados do contrato atinge, pelo menos
substancialmente, todo o valor justo do ativo arrendado;
(E) o ativo arrendado é de tal natureza especializada que apenas o arrendatário pode usá-lo sem que sejam
efetuadas grandes modificações.

6. A empresa KKK adquiriu um veículo financiado que será pago em 30 prestações mensais de R$ 2.000,00
cada. O valor do veículo à vista (valor presente) é de R$ 45.000,00. De acordo com a Lei no 11.638/07, a
empresa deve reconhecer no momento da aquisição, em reais, um
(A) ativo de 45.000,00.
(b) passivo financeiro de 15.000,00.
(C) passivo de 45.000,00 e uma despesa financeira de 15.000,00.
(D) ativo de 45.000,00 e uma despesa financeira de 15.000,00.
(E) ativo de 60.000,00 e uma receita financeira de 15.000,00.

7. Quanto ao leaseback (retroarrendamento pelo vendedor junto ao comprador), pode-se afirmar:

a. ( ) Uma transação de venda e leaseback envolve a venda de um ativo e o concomitante arrendamento
mercantil do mesmo ativo pelo comprador ao vendedor. O pagamento do arrendamento mercantil e o preço
de venda são geralmente interdependentes, por serem negociados como um pacote. O tratamento contábil de
uma transação de venda e leaseback independe do tipo de arrendamento mercantil envolvido.
b. ( ) Se uma transação de venda e leaseback resultar em arrendamento mercantil financeiro, qualquer
excesso de receita de venda obtido acima do valor contábil deve ser imediatamente reconhecido como
receita, por um vendedor-arrendatário. Tal valor não deve ser diferido e amortizado durante o prazo do
arrendamento mercantil.
c. ( ) Uma transação de venda e leaseback (retroarrendamento pelo vendedor junto ao comprador) envolve a
venda de um ativo e o concomitante arrendamento mercantil do mesmo ativo pelo comprador ao vendedor.
O pagamento do arrendamento mercantil e o preço de venda são geralmente interdependentes por serem
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negociados como um pacote. O tratamento contábil de uma transação de venda e leaseback depende do tipo
de arrendamento mercantil envolvido.
d. ( ) Se o leaseback for um arrendamento mercantil financeiro, a transação é um meio pelo qual o
arrendador financia o arrendatário, com o ativo como garantia. Por essa razão, é apropriado considerar como
receita um excesso de vendas obtido sobre o valor contábil. Contudo, esse excesso não é diferido e
amortizado durante o prazo do arrendamento mercantil.
e. ( ) Se uma transação de venda e leaseback resultar em arrendamento mercantil operacional ou financeiro,
e se a transação for estabelecida pelo valor justo, qualquer lucro ou prejuízo advindo dessa operação não
pode ser imediatamente reconhecido.

8. Uma empresa adquiriu um veículo por arrendamento mercantil financeiro que será pago em 48 prestações
mensais de R$ 1.000,00 cada. O valor presente das prestações é de R$ 30.673,00 e a taxa de juros compostos
implícita no arrendamento mercantil é de 2% ao mês. No momento da aquisição, a empresa deve
reconhecer, em reais,

A) um ativo de 30.673,00 e uma despesa financeira de 613,46.

B) um ativo de 30.673,00.
C) um passivo de 48.000,00.
D) um ativo de 48.000,00 e uma receita financeira de 17.327,00.
E) um ativo de 30.673,00 e uma despesa financeira de 17.327,00.

9. A empresa Biogás S.A. foi contratada pela empresa Aves S.A. para fornecer gás para sua fábrica de
processamento de carnes. A Biogás S.A. produz gás a partir de biodigestores que transformam resíduos
animais em gás. Como a contratante fica em região sem estrutura, a única fonte de fornecimento de gás é
esta. O produtor de gás não tem interesse em fornecer para outras empresas, sendo exclusivo o fornecimento
para empresa Aves S.A, por 10 anos. A manutenção, reparos e outros é de responsabilidade da empresa
fornecedora do gás. Nesse caso, pode-se afirmar que esse contrato representa
a) uma compra de imobilizado, devendo ser reconhecido.
b) uma prestação de serviços, devendo ser reconhecido como despesa.
c) um gasto, podendo ser contabilizado como passivo ou despesas.
d) um acordo que contém um arrendamento.
e) um contrato de imobilizações em andamento, devendo ser reconhecido no ativo imobilizado.
Comentários

10. O excedente de preço de venda obtido sobre o valor contábil de um leaseback enquadrado como
arrendamento mercantil financeiro é uma
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A) despesa diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.
B) receita financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
C) complementação do valor do ativo que deve ser incorporado ao valor do imobilizado e ter seu valor
recuperável avaliado.
D) despesa financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
E) receita diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.

11 Em 01/01/2021 uma empresa obteve um empréstimo no valor de R$ 10.000.000,00 com as seguintes

características:
− Prazo total: 5 anos
− Taxa de juros compostos: 9,1% ao ano
− Pagamento do principal e juros: 01/01/2026

Para a obtenção do empréstimo a empresa incorreu em custos de transação no valor total de R$ 400.000,00,
pagos na data da obtenção do empréstimo, e a taxa de custo efetivo da emissão foi 10,00% ao ano. O valor
dos encargos financeiros decorrentes deste empréstimo reconhecidos no resultado do ano de 2021 e o saldo
contábil do empréstimo apresentado no balanço patrimonial em 31/12/2021, foram, respectivamente, em
reais,

Alternativas
A 910.000,00 e 10.510.000,00.  
B 1.400.000,00 e 11.000.000,00.
C 1.310.000,00 e 10.910.000,00.
D 873.600,00 e 10.473.600,00. 
E 960.000,00 e 10.560.000,00.

Obs: Fórmulas para resolver quaisquer questões deste tipo:

1. Valor Líquido Recebido = Valor do Empréstimo - Custos de Transação

2. Despesas de Juros= Valor do Empréstimo * Taxa de Juros Contratada
3. Encargos Financeiros = Valor Líquido Recebido * Taxa de Juros Efetiva
4. Encargos Financeiros= Despesa de Juros + Amortização de Custos
5. Valor Líquido do Passivo= Valor Liquido Recebido + Encargos Financeiros - Parcela paga

12 Uma Sociedade Industrial S.A. contratou um arrendamento financeiro de uma máquina para a utilização
em sua linha produtiva. O pagamento será realizado em 18 parcelas mensais de R$ 12.550,00. O contrato de
utilização se iniciou no dia 01/12/2020, sobre uma taxa implícita de juros de 0,8% a.m. Valor presente das
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parcelas em 01/12/2020: R$ 209.610,10. Vida útil do equipamento na linha produtiva dessa indústria: 5
anos. Valor residual esperado da máquina: R$ 22.000,00. Considerando exclusivamente as informações
apresentadas, o total de despesas decorrentes desse contrato de arrendamento a serem apropriadas no
encerramento do exercício de 2020 será de, aproximadamente:
Alternativas
A R$ 1.676.88
B R$ 3.126,84
C R$ 4.803,72
D R$ 5.170,38

13 Conforme a NBC TG 06 (R3) – Arrendamentos, o fato de o arrendamento ser arrendamento financeiro ou

arrendamento operacional depende da essência da transação, em vez da forma do contrato. Considerando
esse tema, NÃO levaria o arrendamento a ser classificado como arrendamento financeiro:
Alternativas
A O arrendamento transfere a propriedade do ativo subjacente ao arrendatário ao final do prazo do
arrendamento.
B O arrendamento que não transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade
do ativo subjacente
C O prazo do arrendamento é equivalente à maior parte da vida econômica do ativo subjacente, mesmo se a
propriedade não for transferida.
D O arrendatário tem a opção de comprar o ativo subjacente a preço que se espera que seja suficientemente
mais baixo do que o valor justo na data em que a opção se tornar exercível, para que seja razoavelmente
certo, na data de celebração do arrendamento, que a opção será exercida.

14 A Lei n. 11.638/07 estabeleceu que também devem ser contabilizados no ativo imobilizado os valores
decorrentes de operações que transmitam à companhia os benefícios, os riscos e o controle de bens
corpóreos destinados à manutenção das atividades da companhia. Diante dessa determinação e com base na
NBC TG 06, é CORRETO afirmar que:
a) as parcelas mensais relativas aos pagamentos dos contratos de arrendamento mercantil operacional ou
financeiro devem ser contabilizadas no ativo imobilizado por ocasião do pagamento de cada uma delas.
b) se as transações de arrendamento mercantil não forem refletidas no balanço do arrendatário, os recursos
econômicos e o nível de obrigações de uma entidade estão registrados a menor, distorcendo, dessa forma, os
índices financeiros.
c) apenas as operações de arrendamento mercantil operacional devem ser apropriadas ao ativo imobilizado,
por ocasião dos pagamentos das parcelas mensais; as relativas às operações de arrendamento mercantil
financeiro devem ser contabilizadas no início do prazo de arrendamento mercantil.
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d) a definição sobre se uma operação de arrendamento mercantil deve, ou não, ser contabilizada no ativo
imobilizado, depende, exclusivamente, do que estiver estabelecido no contrato de arrendamento mercantil
sobre a transferência de riscos e benefícios.

15 Com o crescimento da carteira de pedidos, uma indústria precisou fazer o arrendamento mercantil de uma
máquina nas seguintes condições:
Quantidade de prestações mensais 36
Valor de entrada - Sem entrada
Valor de cada prestação, vencível ao final de cada mês R$ 1.500,00
Juros contratuais, incluídos no contrato 1,02% ao mês
Valor residual a ser pago junto com a 36ª prestação R$ 145,00
Juros do contrato = total do 1° ano R$ 4.797,00
Juros do contrato = total do 2° ano R$ 3.087,00
Juros do contrato = total do 3° ano R$ 1.155,00

Valor dessa máquina para pagamento à vista, no dia da operação R$ 48.550,00

Valor dessa máquina para pagamento à vista, no dia da operação R$ 48.550,00. O contador, ao analisar
criteriosamente as características desse contrato do arrendamento mercantil, concluiu tratar-se da
modalidade de arrendamento mercantil financeiro. Considerando-se a decisão do contador e adotando-se
exclusivamente os valores informados e a boa técnica contábil, o valor registrado da máquina no Ativo, em
reais, é
a) 45.106,00.
b) 48.550,00.
c) 49.903,00.
d) 50.348,00.
e) 54.000,00.

16 Nos termos estabelecidos pelo CPC 06(R1), aprovado pela Deliberação CVM n. 645 de
2/dezembro/2010, o arrendamento mercantil financeiro deve ser reconhecido inicialmente no balanço
patrimonial do arrendatário, em contas contábeis específicas, como ativos e passivos, por quantias em
valores iguais ao
a) maior valor entre o valor justo da propriedade arrendada e o valor presente dos pagamentos mínimos do
arrendamento mercantil.
b) menor valor entre o valor justo da propriedade arrendada e o valor presente dos pagamentos mínimos do
arrendamento mercantil.
c) valor justo da propriedade arrendada.
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d) valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil.

e) valor de mercado da propriedade arrendada praticado na data do balanço.

17. O excedente de preço de venda obtido sobre o valor contábil de um leaseback enquadrado como
arrendamento mercantil financeiro é uma
a) despesa diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.
b) receita financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
c) complementação do valor do ativo que deve ser incorporado ao valor do imobilizado e ter seu valor
recuperável avaliado.
d) despesa financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
e) receita diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.
18. Em 01/01/2013, a empresa Full S.A. adquiriu um caminhão pipa por meio de arrendamento mercantil
financeiro. O caminhão será pago em 4 prestações anuais, iguais e consecutivas de R$ 50.000 cada,
vencendo a primeira em 31/12/2013. Na data da aquisição o valor justo era R$ 170.000 e o valor presente
das prestações era R$ 173.000. Sabendo que a taxa efetiva de juros era de 6,83% ao ano, que a vida útil do
caminhão pipa era 10 anos e que a empresa pretende ficar com o bem no final do contrato, a empresa Full
S.A. reconheceu, no ano de 2013, uma despesa:
a) financeira de R$ 13.660.
b) financeira de R$ 11.611.
c) financeira de R$ 11.816
d) de depreciação de R$ 17.300.
e) financeira de R$ 7.500.

19. O excedente de preço de venda obtido sobre o valor contábil de um leaseback enquadrado como
arrendamento mercantil financeiro é uma
a) despesa diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.
b) receita financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
c) complementação do valor do ativo que deve ser incorporado ao valor do imobilizado e ter seu valor
recuperável avaliado.
d) despesa financeira que deve ser reconhecida no resultado do exercício em que a operação for realizada.
e) receita diferida que deve ser amortizada durante o prazo do arrendamento mercantil.

20. A Empresa Aérea Voos Seguros (arrendatária) fechou contrato de arrendamento mercantil financeiro de
uma aeronave para transporte de passageiros com uma Empresa Espanhola (arrendadora), sendo que a
arrendatária possui a opção de compra do bem, no final do período, pelo valor de R$ 1.000,00. Considere as
seguintes informações:
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— Período do contrato: 96 meses

— Vida útil econômica da aeronave: 100 meses
— Capacidade da aeronave: 80 passageiros
— Valor mensal do arrendamento mercantil: R$ 350.000,00
— Valor presente das contraprestações futuras: R$ 21.535.080,77
— Valor justo da aeronave: R$ 25.000.000,00
No início do prazo do arrendamento mercantil, na arrendatária, o valor do registro contábil do bem no ativo
imobilizado deve ser, em R$:
a) 350.000,00.
b) 3.464.919,23.
c) 21.535.080,77.
d) 25.000.000,00.
e) 33.600.000,00.

21 Um equipamento industrial foi adquirido por meio de um contrato de arrendamento mercantil financeiro
nas seguintes condições:
— Data da aquisição: 01/12/2010.
— 24 parcelas mensais de R$ 30.000,00.
— Uma parcela de R$ 52.406,48 a título de valor residual garantido que deverá ser paga junto com a última
parcela mensal.
— A taxa de juros incluída no contrato é 2% a.m. e a empresa pretende ficar com o bem ao final do prazo do
contrato de arrendamento.
O valor presente das parcelas do contrato de leasing, em 01/12/2010, era R$ 600.000,00 e o valor justo da
máquina na data de início do contrato era R$ 630.000,00. Sabendo-se que a empresa pretende utilizar a
máquina por 8 anos, que, ao final deste prazo, a máquina não terá valor de mercado e a empresa adota o
método das quotas constantes para depreciação de todos os seus ativos, o resultado do mês de dezembro de
2010 será:
a) Despesa de arrendamento = R$ 30.000,00.
b) Despesa de depreciação = R$ 6.250,00 e Despesa financeira = R$ 12.000,00.
c) Despesa de depreciação = R$ 6.562,50 e Despesa financeira = R$ 12.600,00.
d) Despesa de depreciação = R$ 6.250,00 e Despesa financeira = R$ 5.000,00.
e) Despesa de depreciação = R$ 25.000,00 e Despesa financeira = R$ 12.000,00.

22. A essência da transação deve ser considerada na classificação de um arrendamento mercantil financeiro,
ou arrendamento financeiro. Analise as afirmativas abaixo em relação ao assunto:
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1. O arrendamento financeiro transfere a propriedade do ativo para o arrendatário no fim do prazo desse
arrendamento.
2. O arrendatário tem a opção de comprar o ativo. Espera-se que esse valor de compra seja
suficientemente mais baixo do que o valor justo à data do exercício da opção de compra.
3. No início do arrendamento financeiro deve haver razoável certeza que a opção de compra, ao final do
contrato, será exercida.
4. O prazo do arrendamento mercantil financeiro não possui relação com a vida econômica do ativo, mesmo
que a propriedade não seja transferida.
5. O valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento financeiro totaliza, na época do início do
arrendamento, todo o valor justo do ativo arrendado.

Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.

a) São corretas apenas as afirmativas 2, 3 e 4.
b) São corretas apenas as afirmativas 3, 4 e 5.
c) São corretas apenas as afirmativas 1, 2, 3 e 4.
d) São corretas apenas as afirmativas 1, 2, 3 e 5.
e) São corretas apenas as afirmativas 2, 3, 4 e 5.

23. Considere que, em um contrato de arrendamento de determinado ativo, cujo tempo estimado de vida útil
seja de cinco anos, tenham sido estabelecidos os seguintes itens: prazo de vigência de 50 meses, soma das
prestações com 95% do valor justo do bem na data do início do contrato e uma cláusula que prevê que, no
final do contrato, a empresa arrendatária possa exercer a opção de compra, desembolsando um valor que
represente cerca de 5% do valor justo do bem na data da opção. Com base nessa situação hipotética, julgue o
item que se segue.
A empresa arrendatária deverá, durante a vigência do contrato, contabilizar a depreciação do bem, calculada
numa base sistemática, lançando crédito em conta patrimonial de depreciação acumulada, e débito em conta
de resultado, ou de custo no caso de um ativo utilizado na produção.
( ) Certo
( ) Errado