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Discente:
Antes de perceber de onde é que o dinheiro deve vir, é fundamental que se tenha uma ideia
de quanto é preciso e como este se vai distribuir pelas diferentes componentes do
investimento, com a preocupação principal de procurar optimizar a sua distribuição com o
objectivo de minorar o seu risco de negócio.
2.1. FINANCIAMENTO
É uma operação em que a parte financiadora, que em geral costuma ser uma instituição
financeira, esta fornece recursos para a outra parte que esta sendo financiada de modo que esta
possa executar algum investimento específico previamente acordado. Ou por outras podemos
dizer que financiamento é a compra parcelada de um produto ou serviço em que se acrescenta
uma taxa de juro ao montante inicial que variará conforme o tempo de duração do mesmo.
CHIAVENATO (2005)
3.1. LEASING
A IAS 17 em sua primeira versão definia leasing como “um acordo pelo qual o arrendador
transmite o direito de usar um activo, em troca de uma renda pagável por um arrendatário”. Em
sua revisão, realizada em 1997, foi substituído o termo “renda” pelo termo “pagamento ou séries
de pagamentos ou contraprestações”. Em sua última revisão ocorrida em 2004, eliminou o termo
“contraprestação” definindo que leasing “é um acordo pelo qual o arrendador transmite ao
arrendatário em troca de um pagamento ou série de pagamentos o direito de usar um activo por
um período de tempo acordado”.
Locador – Quem cede o bem (móvel ou imóvel) para utilização. É o proprietário inicial do bem,
na prática é a empresa leasing.
Locatário – Quem utiliza o bem, pagando uma renda, sabendo que no final terá a opção de o
adquirir. Será o proprietário final do bem, se exercer a opção de compra. Na prática é o cliente.
Renda – Montante que o locatário paga ao locador, para que este recupere o valor do bem
locado. Esta renda inclui também um montante de juro como forma de remunerar o capital
investido pelo locador.
Valor Residual – Valor a pagar pelo bem no final do contrato, caso o locatário deseje tornar-se
proprietário do bem. Findo o contrato e caso o locatário não exerça a opção de compra, o locador
pode dispor do bem livremente.
Prazo – A locação financeira de bens móveis não pode ser celebrada por prazo inferior a 18
meses, não devendo ultrapassar a vida económica dos bens. O prazo mínimo de locação de
imóveis é de 7 anos.
Leasing operacional Contrato de locação, de curta duração, em que o locador cede a sua
utilização temporária a um terceiro, mediante o pagamento de uma renda ou aluguer. Não se
prevê no final do contrato a transferência da propriedade jurídica para o Locatário.
Leasing financeiro Contrato pelo qual uma das partes se obriga a ceder o gozo temporário
de um bem móvel ou imóvel a outra parte mediante retribuição. No final o locatário tem a
opção de aquisição do bem.
Segundo a IAS 17 Uma Locação é considerada Financeira se se verificar UMA das seguintes
condições:
16. No início do prazo da locação, os locatários devem reconhecer as locações financeiras como
activos e passivos nos seus balanços por quantias iguais ao justo valor do activo locado ou, se
inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos da locação, qualquer deles determinado no
início da locação. A taxa de desconto a usar no cálculo do valor presente dos pagamentos
mínimos da locação é a taxa de juro implícita na locação, se for praticável determiná-la, ou a
taxa incremental de financiamento do locatário, caso não seja. Quaisquer custos directos iniciais
do locatário são acrescidos à quantia reconhecida como activo.~
20. Os pagamentos mínimos da locação devem ser repartidos entre o encargo financeiro e a
redução do saldo remanescente do passivo. O encargo financeiro deve ser imputado a cada
período durante o prazo da locação de forma a corresponder a uma taxa de juro periódica
constante sobre o saldo remanescente do passivo. As rendas contingentes devem ser registadas
como gastos nos períodos em que forem suportadas.
4.2.7. Contabilização Leasing Financeiro
Amortização Juros
c) Depreciação do exercício
3.8 Amortização Acumulada 6.5 Amortização do Período
Amortização Amortização
d) Aquisição do bem pelo valor Residual
4.6.1.4 Locação financeira
V.Resi.
V. Aquisição Amortização
a) Aluguer de um bem
6.3 Forne. Serviço. Terceiros
V. Renda
Após uma profunda investigação e uma detalhada a análise, pode-se perceber existem várias
formas de se financiar uma empresa, podendo escolher a que for a remunerar o menor custo.
Cada fonte de financiamento de suas vantagens e desvantagens, face a esse facto a que procurar a
melhor forma de financiar-se julgando pela fonte que for a remunerar o menor custo de
aquisição, pois, cada fonte de financiamento presenta um leque de custos, como por exemplos:
os juros para empréstimos a bancários, as rendas para leasing, e os demais custos apresentados
por cada uma das fontes apresentadas.
6. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Disponível em:
http://icm.clsbe.lisboa.ucp.pt/docentes/url/sic/cfii/13%20Loca%C3%A7%C3%B5es.pdf (
Acessado a 09/11/2022
https://www.contabeis.com.br/forum/contabilidade/14960/contabilizacao-de-emprestimo-
bancario/