Sphinx Ceramique,

Maastricht -
Holanda /
Jo Coenen
● PERMEABILIDADE

FÍSICA VISUAL

A implantação do projeto
possibilita a
permeabilidade física e o
acesso do pedestre,
facilitando as travessias
e a circulação de
ventilação e iluminação.
Como também as
grandes aberturas nas
edificações, possibilita a
permeabilidade visual,
resultando em interfaces
amigáveis para o
pedestre.
● PROXIMIDADE

O reflexo de uma boa implantação

permite uma proximidade tanto entre
as edificações quanto entre a
edificação e a rua, gerando uma boa
dinâmica e variedade das atividades
que acontecem ao longo das vias,
consequentemente gera uma maior
segurança para quem transita pela
área, a proximidade das edificações
em conjunto com a proporção, ou
seja com o tamanho, demonstra o
cuidado em equilibrar a densidade
populacional das quadras.
● PROPORCIONALIDADE

Neste ponto analisa-se a proporção

da edificação em relação à escala
humana e a escala do seu entorno, o
projeto demonstra a preocupação
com a proporcionalidade em relação
ao pedestre através de marcações
nas fachadas, na materialidade
utilizada e com marquises. Em
relação a seu entorno o projeto
mantém-se proporcional ao gabarito
existente.
● VARIEDADE
A variedade aplica-se nas tipologias e
formas das edificações relacionadas
com o seu entorno, o projeto
estudado apresenta uma variedade
tipológica, com formas semelhantes,
demonstra através da implantação
uma readaptação favorecendo a
entrada de luz, o encurtamento dos
percursos e a circulação da
ventilação, o projeto também propõe
a variedade de usos, sendo a maioria
das edificações de uso misto.
● VIABILIDADE
Os aspectos relacionados à
viabilidade são relacionados a
viabilidade urbana e a econômica, em
relação a viabilidade urbana, no
conceito de equilíbrio entre a oferta
de infraestrutura, mobilidade, área
construída x solo natural e espaços
públicos, já em relação a viabilidade
econômica, sendo o aproveitamento
do potencial construtivo e pela
diversidade de usos identificados no
projeto, como também em relação às
exigências do mercado, legislativas e
socioambientais, além de atender a
implantação de solo natural,
preservação de patrimônio do
entorno, respeito ao gabarito, a
permeabilidade e a variedade urbana.