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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

POR TEMPORADA

LOCADOR: ________ , ________ , ________ , ________ , portador da cédula de

identidade R.G. nº ________ e CPF nº ________ , residente e domiciliado à ________ ,
________ , ________ , ________ , ________ , ________ .

LOCATÁRIO: ________ , ________ , ________ , ________ , portador da cédula de

identidade R.G. nº ________ e CPF nº ________ , residente e domiciliado à ________ ,
________ , ________ , ________ , ________ , ________ .

FIADORES: ________ , ________ , ________ , ________ , portador da cédula de

identidade R.G. nº ________ e CPF nº ________ , residente e domiciliado à ________ ,
________ , ________ , ________ , ________ , ________ , e sua esposa, ________ ,
________ , ________ , ________ , portadora da cédula de identidade R.G. nº ________
, e CPF nº ________ .

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA LOCAÇÃO

1.1 O objeto deste contrato de locação é o imóvel, situado na Rua ________ , ________
, ________ , ________ , ________ , ________ , com uma garagem disponibilizada no
________ , no exato estado do termo de vistoria e fotos em anexo.

1.2 O presente contrato autoriza a hospedagem de no máximo de ________ no imóvel,

ainda que o imóvel tenha espaço para acomodar mais pessoas.

1.3 Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de R$ ________ por
pessoa, por dia, o qual deve ser comunicado previamente, podendo o locador não aceitar
o excedente e exigir desocupação imediata dos novos hóspedes.

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CLÁUSULA SEGUNDA - DO MOBILIÁRIO QUE COMPÕE O IMÓVEL

2.1 O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos em bom estado de
conservação e funcionamento:

SALA

- 1 (uma) TV indicar ________ ;

- 1 (um) aparelho receptor de TV à cabo ________ ;
- 1 (um) sofá de ________ , na cor ________ , sem danos, perfurações, manchas ou
desgaste;

COZINHA

- 1 (um) fogão de ________ , da marca ________ ;

- 1 (uma) geladeira de ________ , da marca ________ ;
- 1 (um) armário com ________ ;
- 1 (uma) mesa de ________ lugares com ________ cadeiras;
- Conjunto de talheres contendo ________ de facas, ________ de garfos, ________ de
colheres de sopa, ________ de colheres de chá, uma concha, ________ ;
- Jogo de panelas composto por indicar ________
- 1 (uma) cafeteira ________ ;
- ________ ;

QUARTO DE CASAL

- 1 (uma) cama de casal ________ , com um colchão ________ , da marca ________ ;

- 1 (uma) TV indicar ________ ;
- 1 (um) ar condicionado de ________ da marca ________ ;
- 1 (um) roupeiro de ________ ;

QUARTO DE SOLTEIRO

- 1 (uma) cama de solteiro ________ , com um colchão ________ , da marca

________ ;

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- 1 (uma) TV indicar ________ ;
- 1 (um) ar condicionado de ________ da marca ________ ;
- 1 (um) roupeiro de ________ .

BANHEIRO

Instalações básicas de banheiro como pia, box, privada em perfeito funcionamento e

balcão de pia suspenso, todos na cor ________ , ralo, saboneteira, registro de chuveiro e
torneira em inox sem danos, rachaduras ou rebocos;

ACABAMENTOS

No contorno de toda a sala e cozinha, existem rodapés em madeira, na cor ________ em

ótimo estado de conservação.

ELÉTRICA

Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e saídas de energia para chuveiros e ar
condicionado encontram-se completamente instalados, em bom estado de conservação e
funcionamento.

Observações: Faz parte da iluminação da sala uma luminária do tipo ________ com
lâmpadas em led.

TRINCOS e FECHADURAS

Em bom estado de conservação. Tais acessórios estão em perfeito funcionamento, sem

arranhões, defeitos ou dificuldade no seu manuseio.

PISOS E AZULEJOS

Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de conservação, sem nenhum azulejo
quebrado, trincado ou arranhado.

VIDRAÇAS e JANELAS

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Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros estão em perfeitas condições, não
apresentam nenhum defeito, trincado, arranhões ou dificuldades no manuseio.

CHAVES

No ato do check-in serão entregues ________ , destinadas à abertura da porta principal,

________ .

2.2 Qualquer impugnação à presente relação deverá ser comunicada ao LOCADOR por
escrito, dentro de 48 horas a contar do horário de check-in, destinado ao e-mail
________ . A falta de comunicação implica em aceitação de vistoria realizada nos
termos descritos acima.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA

3.1 O prazo da locação é de ________ dias, iniciando-se em ________ `as ________ ,

com término em ________ `as ________ , independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial.

3.2 A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária

em dobro, calculado por hora proporcional que exceder até a definitiva desocupação,
bem como perdas e danos em razão de eventual atraso na entrega do imóvel para o
próximo inquilino.

CLÁUSULA QUARTA - DA FORMA DE PAGAMENTO

4.1 O valor do aluguel para o período acima fica ajustado no Total de R$ ________ ,
referente a ________ diárias, no valor individual de R$ ________ cada uma, acrescido
de uma taxa única de limpeza no valor de R$ ________ .

4.2 Fica ajustado que 50% do valor total, deverá ser pago até ________ da entrega das
chaves, como SINAL DO PAGAMENTO, sendo o restante do valor pago ________ da
entrega das chaves.

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CLÁUSULA QUINTA - DAS DESPESAS, TAXAS E TRIBUTOS

5.1 O valor da locação inclui todas as taxas, tributos e despesas inerentes ao imóvel, tais
como água, luz, gás, sinal de internet, TV a cabo, bem como outras não discriminadas,
mas que recaem sobre imóvel.

CLÁUSULA SEXTA - DA DESISTÊNCIA

6.1 Em caso de desistência da locação por parte do LOCATÁRIO, comunicada até

________ , o inquilino perderá ________ do SINAL depositado. Após essa data, a
perda do SINAL será integral.

6.2 Em caso de desistência da locação por parte do LOCADOR, sem justo motivo, será
devido ao LOCATÁRIO a pena de multa no valor de ________ do valor do SINAL.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA CONSERVAÇÃO

7.1. Ao LOCATÁRIO recai a responsabilidade por zelar pela conservação, limpeza do

imóvel, segurança, prezando pelos cuidados necessários para sua manutenção, devendo
notificar o LOCADOR sobre qualquer avaria.

7.2 O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel nas mesmas condições de

conservação de quando entregue.

7.3 O LOCATÁRIO é responsável por qualquer sinistro causado ao imóvel ou ao

mobiliário que o guarnece, exceto aqueles ocasionados por desgaste natural do tempo.

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado

de conservação e perfeito funcionamento.

CLÁUSULA OITAVA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL

8.1 O LOCATÁRIO declara que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente
para ________ .

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8.2 O LOCATÁRIO obriga por si e demais dependentes e convidados, a respeitar os
direitos de vizinhança com rigorosa observância da Convenção, Regulamento Interno
ou outros regulamentos porventura existentes (anexado ao presente contrato), quando a
unidade estiver inserida em condomínio, ficando responsável pelas multas que vierem a
ser aplicadas em razão de infrações cometidas.

CLÁUSULA NONA - DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

10.1 É permitida a manutenção de animais de pequeno e médio porte no interior do

imóvel, desde que observadas as regras do condomínio, tais como:

I. É vedado o trânsito de animais soltos nas áreas comuns;

II. É obrigatória a manutenção das vacinas;
III. O trânsito com animais domésticos devem ocorrer exclusivamente pelo
elevador e acessos de serviços e sempre com coleiras;
IV. Os sons emitidos por qualquer animal doméstico deve obedecer o
horário de silêncio e não perturbar o sossego dos demais moradores;
V. É vedado a utilização dos jardins e quaisquer áreas comuns pelos animais
domésticos;
VI. Nos animais de médio porte ou notoriamente agressivos devem utilizar
focinheira;
VII. O recolhimento ou limpeza de qualquer dejeto do animal é obrigatório,
sob pena de multa;
VIII. Os animais, mesmo dentro das unidades condominiais, não devem
exalar odor perceptível e que incomode os demais moradores;
VIX. Os dejetos dos animais recolhidos na rua durante o passeio devem ser
deixados na lixeira da entrada do prédio evitando qualquer odor nos
elevadores.

CLÁUSULA DÉCIMA - DA GARANTIA

10.1 Para fins de garantia de eventuais danos causados ao imóvel e a seu mobiliário, o
LOCATÁRIO depositará, na conta do Banco ________ AG. ________ CC ________
em nome do LOCADOR, no ato de assinatura do contrato uma caução no valor de R$
________ .

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10.2 Caso não seja acionada a caução ao término da locação, a devolução ocorrerá em
até 5 dias úteis do término da vigência, com depósito em conta indicada pelo
LOCATÁRIO.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - DO FORO

11.1 As partes elegem o foro de ________ para dirimirem qualquer litígio decorrente do
presente termo.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em

três (03) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo
presentes.

________

________

________

TESTEMUNHA 1. ________

TESTEMUNHA 2. ________

ANEXOS:

1. Termo de vistoria do imóvel

2. Regimento/Regulamento do Condomínio - se houver

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