Cartório de Buzios

Município de Búzios/ RJ

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Protocolo:
56483
Data:
23/01/2023
Talão:
253357
Outorgado:
Apresentante:
ELENICE TERESINHA MOREIRA VIEIRA
Título:
AV. DE HABITE-SE
Matrícula:
10025
Imóvel:

** MEMORANDO DE EXIGÊNCIAS **

Quanto ao título supramencionado, apresentado por V.S. para registro e/ou averbação neste Cartório, informamos que nos termos do art.
198 da LRP, houve a(s) exigência(s) a seguir mencionada(s), ficando cientificado(s) para todos os legais termos que:

* Cessarão automaticamente aos efeitos da prenotação do título, se, decorridos 30 (trinta) dias do seu lançamento no Protocolo, o
mesmo não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais (art. 205, da Lei 6.015/73 - Registros
Públicos). Os documentos sem andamento terão as respectivas prenotações canceladas ex-offício.

* Permanecerá, em caso de efeitos cessados, ao seu dispor, o valor das custas depositado, deduzindo-se do mesmo a parte
correspondente aos atos de cancelamento, busca, certidão de prenotação e processos utilizados pelo Serviço, com estrita observância do
Regimento de Emolumentos, sem qualquer atualização (art. 206 da Lei 6.015/73).

* Não se conformando o aparesentante com a(s) exigencia(s) ou não as podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a
declaração de dúvida, remetido ao Juízo da Vara de Registros Públicos, para dirimi-la (art. 198, da Lei 6.015/73 - Registros Públicos).

* Recebi uma via da relação de exigências formuladas no protocolo supra mencionado, declarando-me ciente de que deverão ser
cumpridas, dentro do prazo de 30 dias a contar da PRENOTAÇÃO, e que, após este prazo a prenotação perde a eficácia conforme
determina o artigo 205 da lei 6.015/73.

* Se a devolução acarretar juntada de documentos, o título será reexaminado, podendo, portanto, acarretar novas exigências.

* Quaisquer informações sobre as exigências não serão passadas por telefone sendo necessário comparecer ao cartório.

** EXIGÊNCIAS **

1. Em atenção ao Princípio da Continuidade do Registro de Imóveis, aguardar o protocolo 56.482;

2. Apresentar a Anotação de Responsabilidade Técnica – ART ou o Registro deResponsabilidade Técnica – RRT, a anotação ou registro
de responsabilidade técnica deveráconstar o reconhecimento da firma do interessado e do profissional contratado,caso a autenticidade
das informações nela contidas não seja passível deconfirmação eletrônica no sítio da respectiva autarquia profissional (Art. 1.079,
parágrafo único do Código de Normas da CGJ);

3. Apresentar declaração de ciência que a não obrigatoriedade de apresentação da CND do INSS não extingue a responsabilidade de
arcar com o pagamento de débitos existentes junto ao INSS;

4. Anotação interna: aguardar retorno do ofício 043/2023/FL, enviado a municipalidade para fins de confirmação do lançamento.

1. Em atenção ao Princípio da Continuidade do Registro de Imóveis, aguardar o protocolo 56.482;

2. Apresentar a Anotação de Responsabilidade Técnica – ART ou o Registro deResponsabilidade Técnica – RRT, a anotação ou registro
de responsabilidade técnica deveráconstar o reconhecimento da firma do interessado e do profissional contratado,caso a autenticidade
das informações nela contidas não seja passível deconfirmação eletrônica no sítio da respectiva autarquia profissional (Art. 1.079,
parágrafo único do Código de Normas da CGJ);

3. Apresentar declaração de ciência que a não obrigatoriedade de apresentação da CND do INSS não extingue a responsabilidade de
arcar com o pagamento de débitos existentes junto ao INSS;

4. Em resposta ao ofício 043/2023/FL, enviado por esta Serventia a Secretaria Municipal de Meio Ambiente, foi respondido através do
Ofício SEAMUR n.º 040/2023, que não foi localizado em seus arquivos digitais a cópia da certidão de habite-se n.º009/2009, e que
considerando o tempo decorrido, o processo pode estar arquivado na Divisão de Protocolo e Arquivo Geral, devendo ser solicitado o
seu desarquivamento pelo proprietário e encaminhamento para a Secretaria de Municipal de Ambiente e Urbanismo, para análise e
confirmação da emissão da certidão, e caso necessário, a emissão da 2ª Via.