MALL

VILA SÔNIA

UMA NOVA EXPERIÊNCIA DE MOBILIDADE E VAREJO

REALIZAÇÃO PLANEJAMENTO, COMERCIALIZAÇÃO E GESTÃO

VERSÃO 2022.03.08.v1
O que é esta Nova Experiência

O Local

O Projeto

Faça parte!
A MOBILIDADE É O QUE
MOVE O MUNDO.

TODOS PRECISAM SE
MOVIMENTAR, MAS A
PERGUNTA É:
COMO VC VAI?
MAIS DE MEIO MILHÃO DE
PESSOAS POR DIA EM SP
VÃO PELA VIAQUATRO

E ESSAS PESSOAS
POSSUEM VONTADES E
NECESSIDADES
HOJE, ESSAS PESSOAS TEM UMA JORNADA
SIMPLES E OBJETIVA: ESCOLHER SEU
DESTINO, EMBARCAR E CHEGAR

E SE FOR POSSÍVEL TORNAR ESTA

JORNADA MAIS AGRADÁVEL E ÚTIL?
O QUE INCLUIR NESTA JORNADA
PARA SUPRIR NECESSIDADES E
VONTADES DESSAS PESSOAS?
NÓS VAMOS INCLUIR:
GASTRONOMIA, SERVIÇOS,
MODA, CONVENIÊNCIA,
ENTRETENIMENTO E
MUITO MAIS…
 E o que fará com que as pessoas incluam em
sua jornada uma parada para comprar no Mall
Vila Sônia?

Está no caminho É uma tendência observada no

mundo inteiro:
Não se perde tempo com Estações de Trem: De hubs de transporte à destino

deslocamentos
de compras
Estudo Jones Lang LaSalle Trends & Insights, 2019

Não gasta dinheiro extra com Estações de Trem: as Novas Mecas das
Compras?

deslocamentos
Estudo Revista Railway Technology, 2021

Não precisa aguardar prazos

de entrega de compras online Encontrando os Millenials onde eles compram:
desenhando o futuro dos shoppings
Estudo McKinsey & Company, 2018
TENDÊNCIA MUNDIAL JÁ COM CASOS DE SUCESSO
TURNSTYLE UNDERGROUND MARKET
Metro de Nova York – Columbus Circle Station

KING CROSS STATION

Trem Urbano de Londres – Estação King Cross
O que é esta Nova Experiência

O Local

O Projeto

Faça parte!
A Linha 4 – Amarela do Metro de São Paulo é uma das mais
modernas linhas de transporte ferroviário urbano de passageiros do
mundo. Operada pela ViaQuatro, a concessionária já investiu mais
de US$ 450 milhões em equipamentos, sistemas e trens e ao longo
dos 30 anos de concessão investirá mais de US$ 2 bilhões no total.
11 estações

.01
12,8 km de extensão
Mais de 500 mil passageiros
Mais de 90% dos usuários consideram o serviço ótimo ou bom
.02 DO CENTRO À ZONA OESTE, PASSANDO PELA
AVENIDA MAIS FAMOSA DA CIDADE E PELO
DISTRITO FINANCEIRO, A LINHA 4 POSSUI O
PÚBLICO USUÁRIO DE TRANSPORTE PÚBLICO
MAIS QUALIFICADO DO PAÍS

Vila Sônia
 ESTAÇÃO VILA SÔNIA
Inaugurada em Junho de 2022
Estação Final da Linha 4 – Amarela

.03
Integrada com Terminal de Ônibus Metropolitano
Estimativa de + de 60.000 usuários / dia útil
Mais de 800.000 moradores na Zona Oeste
.04

NOVO HUB DE CONEXÃO DA ZONA OESTE

COM O RESTANTE DA CIDADE
NOVO HUB DE CONEXÃO DA ZONA OESTE
33 LINHAS
COM DE ÔNIBUS
O RESTANTE NO TERMINAL
DA CIDADE
+ ÔNIBUS GRATUITO PARA O TABOÃO
33 LINHAS DE ÔNIBUS NO TERMINAL
+ ÔNIBUS GRATUITO PARA O TABOÃO
HQ ViaQuatro HQ CCR Aeroportos
+150 colab. +120 colab. Terminal de Ônibus

CORTE ESQUEMÁTICO

Terminal – 2º pavimento

MALL VILA SÔNIA

Estação / Estacionamento

UM SÓ PAVIMENTO COM MAIS DE 7.000 m², O

MALL VILA SÔNIA É UM CORREDOR

.05
ESTRATÉGICO DE INTEGRAÇÃO ENTRE A
ESTAÇÃO DE METRO E O TERMINAL DE ÔNIBUS
O que é esta Nova Experiência

O Local

O Projeto

Faça parte!
 Somos mais que Comércio de Estação
infraestrutura completa para sua loja
espaços de diversos tamanhos
espaços de convivência
mix planejado e criativo

Somos mais que Shopping

inovação
acessos e circulações simples
passagem obrigatória dos passageiros
grande fluxo de pessoas garantido pela estação
SOMOS UMA NOVA Área Total 7.200 m²

EXPERIÊNCIA ABL 2.359 m²

Lojas e Quiosques 69

DESENHADA PARA Fast Food 17

SER UMA Restaurantes 2

OPORTUNIDADE DE Mini Âncoras 3
NEGÓCIO ÚNICA
Só o Mall Vila Sônia tem
Conforto térmico e sonoro
Passarela Interativa
Comunicação Visual Inovadora
Parque Outdoor
 L.U.C. 01 ÂNCORA ALIMENTAÇÃO 139,35 L.U.C. 12 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 23 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 34 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 02 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10 L.U.C. 13 FAST-FOOD 30,99 L.U.C. 24 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 35 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 03 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 30,82 L.U.C. 14 FAST-FOOD 33,02 L.U.C. 25 MODA / CALÇADOS / OUTROS 30,82
L.U.C. 36 FAST-FOOD 37,20
L.U.C. 04 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10 L.U.C. 15 ÂNCORA DEPARTAMENTO 157,93 L.U.C. 26 MODA / CALÇADOS / OUTROS 32,10
L.U.C. 37 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 05 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 16 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10 L.U.C. 27 MODA / CALÇADOS / OUTROS 32,10
L.U.C. 38 FAST-FOOD 32,10 IMPLANTAÇÃO
L.U.C. 06 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 17 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 30,82 L.U.C. 28 ÂNCORA ESPECIAL 128,58
L.U.C. 39 FAST-FOOD 32,10
GERAL
L.U.C. 07 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 18 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10 L.U.C. 29 ÂNCORA ALIMENTAÇÃO 147,63
L.U.C. 40 MODA / CALÇADOS / OUTROS 30,82
L.U.C. 08 ÂNCORA DEPARTAMENTO 178,29 L.U.C. 19 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10 L.U.C. 30 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10
L.U.C. 41 MODA / CALÇADOS / OUTROS 32,10
L.U.C. 09 MODA / CALÇADOS / OUTROS 32,09 L.U.C. 20 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 30,82 L.U.C. 31 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 30,82
L.U.C. 42 MODA / CALÇADOS / OUTROS 35,51
L.U.C. 10 MODA / CALÇADOS / OUTROS 30,82 L.U.C. 21 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 32 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 32,10
L.U.C. 43 MODA / CALÇADOS / OUTROS 38,89
L.U.C. 11 MODA / CALÇADOS / OUTROS 32,10 L.U.C. 22 FAST-FOOD 32,10 L.U.C. 33 FAST-FOOD 32,10
L.U.C. 44 MODA / CALÇADOS / OUTROS 35,51

Acesso Terminal Acesso Terminal Sanitários MasculinosAcesso Terminal Elevadores Acesso Terminal
Acesso Av. Eliseu de Almeida

L.23

L.24

L.26

L.27
L.25
L.13

L.14

L.22
L.01

L.18

L.19
L.17

L.20

L.21
L.06

L.07

L.11

L.12

L.16
L.10
L.08 L.15 L.28
L.02

L.03

L.04

L.05

L.09
Q23 Q24
W01

Q09 Q13
Q01 Q02 Q05 Q06 Q17 Q18 Q19 Q20 Q21 Q22

Q10 Q11 Q14 Q15

Q03 Q04 Q07 Q08
Q12 Q16
W02
W03 W04 W05 W06 W07

L.44
L.41

L.42

L.43
L.40
L.38

L.39
L.34

L.35

L.36

L.37
L.30

L.31

L.32

L.33

L.U.C. 29

L.45
Sanitários Femininos
Acesso R. Heitor dos Prazeres

L.U.C. 45 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 34,84 Q18 MODA / CALÇADOS / OUTROS 18,00

Q09 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 9,00 Âncora Alimentação
Q01 BOMBONIERE 9,00 Q10 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 9,00 Q19 MODA / CALÇADOS / OUTROS 18,00
Conveniência / Serviço
Q02 BOMBONIERE 9,00 Q11 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 9,00 Q20 MODA / CALÇADOS / OUTROS 18,00
Fast-Food
Q03 BOMBONIERE 9,00 Q12 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 9,00 Q21 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 18,00
Âncora Departamento
Q04 BOMBONIERE 9,00 Q13 BOMBONIERE 9,00 Q22 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 18,00
Bomboniere
Q05 MODA / CALÇADOS / OUTROS 9,00 Q14 BOMBONIERE 9,00 Q23 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 19,69
Moda / Calçados / Outros
Q06 MODA / CALÇADOS / OUTROS 9,00 Q15 BOMBONIERE 9,00 Q24 CONVENIÊNCIA / SERVIÇO 19,69
Âncora Especial
Q16 BOMBONIERE 9,00 W.S. 01 WALL STORE / ATIVAÇÃO 13,36
Q07 MODA / CALÇADOS / OUTROS 9,00
Wall Store / Ativação
Q17 MODA / CALÇADOS / OUTROS 18,00 W.S. 02 WALL STORE / ATIVAÇÃO 10,72
Q08 MODA / CALÇADOS / OUTROS 9,00
 L.U.C. 10

L.U.C. 11

L.U.C. 12
SPTRANS

L.U.C. 02

L.U.C. 03

L.U.C. 04

L.U.C. 05
SANIT MASC

L.U.C. 06

L.U.C. 07

L.U.C. 09
SPTRANS
L.U.C. 01 L.U.C 08

W01
Acesso Av. Eliseu de Almeida

Acesso Terminal Acesso Terminal

Q01 Q02 Q05 Q06

Q03 Q04 Q07 Q08

W02

L.U.C. 40

L.U.C. 41

L.U.C. 42
L.U.C. 30

L.U.C. 31

L.U.C. 32

L.U.C. 33

L.U.C. 34

L.U.C. 35

L.U.C. 36

L.U.C. 37

L.U.C. 38

L.U.C. 39
L.U.C. 29
SANIT FEM

Âncora Alimentação
Conveniência / Serviço
Fast-Food
Âncora Departamento
Bomboniere

Setor .01
Moda / Calçados / Outros
Âncora Especial
Wall Store / Ativação
 L.U.C. 09

L.U.C. 10

L.U.C. 11

L.U.C. 12

L.U.C. 13

L.U.C. 14

L.U.C. 16

L.U.C. 17

L.U.C. 18

L.U.C. 19

L.U.C. 20

L.U.C. 21

L.U.C. 22

L.U.C. 23

L.U.C. 24

L.U.C. 25

L.U.C. 26

L.U.C. 27

L.U.C. 28
L.U.C 15

W01

Acesso Terminal Acesso Terminal

Q09 Q13
Q05 Q06

Q17 Q18 Q19 Q20

Q10 Q11 Q14 Q15

Q07 Q08
Q12 Q16

W03 W04 W05 W06 W07

L.U.C. 36

L.U.C. 37

L.U.C. 38

L.U.C. 39

L.U.C. 40

L.U.C. 41

L.U.C. 42

L.U.C. 43

L.U.C. 44

L.U.C. 45
SPTRANS SPTRANS EMTU

Âncora Alimentação
Conveniência / Serviço
Fast-Food
Acesso R. Heitor dos Prazeres
Âncora Departamento
Bomboniere

Setor .02
Moda / Calçados /
Outros
Âncora Especial
Wall Store / Ativação
 L.U.C. 16

L.U.C. 17

L.U.C. 18

L.U.C. 19

L.U.C. 20

L.U.C. 21

L.U.C. 22

L.U.C. 23

L.U.C. 24

L.U.C. 25

L.U.C. 26

L.U.C. 27
L.U.C 15 L.U.C. 28 Q23 Q24

Ligação Estação (METRÔ)

Acesso Terminal
Q13

Lounge BAR / Café

Q17 Q18 Q19 Q20 Q21 Q22

Q14 Q15

Q16

W03 W04 W05 W06 W07

L.U.C. 45

SPTRANS SPTRANS EMTU

Âncora Alimentação
Conveniência / Serviço
Fast-Food
Acesso R. Heitor dos Prazeres
Âncora Departamento
Bomboniere

Setor .03
Moda / Calçados / Outros
Âncora Especial
Wall Store / Ativação
A. Amplos Espaços de Circulação
B. Quiosques amplos e com infraestrutura
C. Diversos Layouts de Lojas
D. Comunicação Visual Planejada
E. Lounges de Alimentação
F. Mix Planejado e Criativo
G. Comunicação com o Terminal
H. Iluminação Especial
I. Paisagismo Especial
J. Vitrines Interativas

Painéis Eletrônicos Instalados por

toda extensão do Mall

*imagem de referência
Vitrine Extra para Lojas
Campanhas Especiais
Direcionamento Passageiros

CROQUI PAINÉIS
 *imagem de referência
K. Espaço Multiuso para
Inovações, Pop Ups e
Ativações

Lojas Tecnológicas
Sampling
Lançamentos de Produtos
Empreendimentos Imobiliários
Eventos Esporádicos

LOCAL – SETOR 3
 *imagem de referência
L. Passarela Instagramável

Engajamento nas Redes Sociais

Destino
Campanhas Especiais
 *imagem de referência
M. Parque Outdoor

Eventos ao Ar Livre
Eventos Gastronômicos
Happy Hour
Programação de Atividades Musicais
e Interativas
O que é esta Nova Experiência

O Local

O Projeto

Faça parte!

ViaQuatro - Pátio de Trens da Vila Sônia
ViaQuatro – Embarque de Passageiros
Mercado Municipal de Niterói
REALIZAÇÃO
O Mall Vila Sônia é um desenvolvimento da ViaQuatro, concessionária responsável
pela operação e manutenção da Linha 4-Amarela de metrô de São Paulo, o
primeiro contrato de parceria público-privada do País e um dos mais bem avaliados
serviços de mobilidade do país. A ViaQuatro possui como acionista majoritário o
Grupo CCR.
O Grupo CCR é uma das maiores empresas de concessão de infraestrutura e
mobilidade da América Latina. São 3.698 quilômetros de rodovias, 16 aeroportos, 6
linhas de trem e metro administradas, além de participação em negócios
correlatos.
PLANEJAMENTO,
COMERCIALIZAÇÃO
E GESTÃO
Nossa Missão é transformar espaços urbanos. A
Urbancom é uma empresa que busca criar
tendências e que toma a inovação como ponto de
.01
partida de seus projetos.
Projetos de revitalização e aproveitamento
inteligente de espaços, trazendo novas experiências
de gastronomia, compras e lazer são o nosso DNA.
.02 MODAIS DE TRANSPORTE PÚBLICO POSSUEM
OS MAIORES VOLUMES DE VENDA POR M² DE
TODO O COMÉRCIO EM SÃO PAULO.

COMPRA POR IMPULSO:

consumidores são obrigados a passar em frente às lojas e ver os produtos

CONVENIÊNCIA:
um café ou um presente, é muito mais fácil comprar se já está no seu caminho

DESTINO OBRIGATÓRIO:
as pessoas estarão lá, basta ter um bom produto para elas comprarem

PONTOS CONCORRIDOS:
baixíssima vacância e pouca nova oferta de pontos comerciais nesses modais
PONTOS COMERCIAIS DO MALL VILA SÔNIA
MIX DE LOJA PONTOS COMERCIAIS METRAGENS DISPONÍVEIS

Mini Âncora Alimentação 2 Lojas partir de 120 m²

Lojas a partir de 30 m²
Conveniência e Serviços 20
Quiosques a partir de 8 m²
Fast Food 17 Lojas a partir de 30 m²
Âncora Departamentos 2 Lojas a partir de 120 m²
Lojas a partir de 30 m²
Moda, Calçados, Beleza e Outros 19
Quiosques a partir de 8 m²
Âncora Especial 1 Lojas a partir de 120 m²
Doces/Sorvetes/Bomboniere 8 Quiosques a partir de 8 m²

.03 MINIATURA DA PLANTA COMERCIAL

 EM BREVE

MALL MALL
PINHEIROS SANTO AMARO

Traga sua Marca para o Mall Vila Sônia! MALL MALL

FARIA LIMA LAPA
Fernanda Moura
11 9- 7075-2576
fernanda.moura@grupoccr.com.br

Previsão de Entrega para os Lojistas:

3º Trimestre de 2023

.04
Previsão de Inauguração:
4º Trimestre de 2023
 Este documento foi preparado pela Urbancom Consultoria e Participações Ltda (“Urbancom”), tendo como base o
desenvolvimento dos projetos e estudos objeto do contrato CCRGBS-VQ-4600060725/2022, firmado entre Urbancom e

OBRIGADO!
ViaQuatro. As informações aqui contidas não constituem uma oferta de venda ou aquisição de valores mobiliários, não
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REALIZAÇÃO PLANEJAMENTO, COMERCIALIZAÇÃO E GESTÃO