DIMOB – TOTVS Incorporação

Janeiro/2016
DIMOB – TOTVS Incorporação

Índice

1 Introdução .................................................................................................................................................. ........03

2 Preparando o DIMOB no TIN ..................................................................................................................... 03 a 06
3 Concluindo a geração no TIN e Importação do DIMOB ............................................................................ 06 a 08
4 Conclusão .................................................................................................................................................. ........08
5 Referências Bibliográficas.......................................................................................................................... ........08

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 DIMOB – TOTVS Incorporação

1. Introdução
Este documento foi criado com o intuito de auxiliar as pessoas que utilizam o processo de DIMOB no TOTVS –
Incorporação, para que, consigam parametrizar o sistema onde o mesmo se adeque a utilização dos processos das
empresas. O DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma Entrega obrigatória à Receita
Federal do Brasil para fazer cruzamento fiscal dos contribuintes, informando os detalhes das transações imobiliárias
realizadas, destacando especialmente a identificação dos contratantes e do imóvel, data, valor da operação e comissão
cobrada, exceto para microempresas e empresas de pequeno porte que se enquadram no regime especial unificado de
arrecadações de tributos e contribuições. É uma declaração anual e seu prazo de entrega é o último dia útil de fevereiro e
se a declaração for feita fora do prazo, haverá multa. Portanto, é importante ficar atento à data de entrega.

2. Preparando o DIMOB no TIN

Para gerar o processo de DIMOB, deverá acessar:

TOTVS Incorporação  Contratos  DIMOB

Nesta tela é apresentada o que

é o DIMOB e qual sua
finalidade, será necessário
clicar em Avançar, para
continuar a execução do
processo.

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Ao avançar, serão apresentadas

as Coligadas cadastradas no
sistema para a execução do
DIMOB, uma deverá ser
selecionada para continuidade
do processo. Para continuar se
faz necessário Avançar
novamente.

Após a seleção da Coligada, será

apresentado a tela para
Informações Essenciais:

 Caminho: Onde será salvo o

arquivo gerado.
 Opções de Agrupamento
Venda:
 Gerar um arquivo por
empreendimento: Caso
seja necessária a criação
por empreendimento, ao
invés de inserir um todo
para a Coligada.
 Gerar um arquivo por
parceiro de acordo com o
repasse: Caso seja
necessária a criação para
cada parceiro utilizando o
repasse.

Continuando a tela de
Informações Essenciais:

 Ano Calendário: Ano que

será gerado o DIMOB.
 CPF do responsável pela
geração do Arquivo: CPF do
usuário responsável pela
geração do processo de
DIMOB.
 Gerar Intermediação:
Quando pessoas jurídicas
intermediaram aquisição,
alienação ou aluguel de
imóveis ou realizaram
sublocação de imóveis.

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Continuando a tela de
Informações Essenciais:

 Declaração Retificadora: A
DIMOB retificadora será
apresentada se houver
incorreção ou omissão de
informações em relação à
situação em 31 de dezembro
do ano a que se refira a
declaração original.
 Situação Especial: Nos
casos de extinção, fusão,
incorporação e cisão total da
pessoa jurídica, a declaração
de Situação Especial deve
ser apresentada até o último
dia útil do mês subsequente
à ocorrência do evento.
Deverá ser inserido uma
data.
 Valor Total da Operação: Se
será utilizado o Valor da
Venda ou o Valor do Plano de
Financiamento.
 Tabela de Classificação de
Municípios: Poderá ser
criado tabelas com as
classificações de municípios
ou utilizar as tabelas padrões
(Receita Federal e IBGE).

Para continuar se faz necessário

Avançar novamente.

Concluindo o Assistente para

geração do DIMOB:

Esta tela, será apresentada para

finalizar o processo no TOTVS
Incorporação, após esta
execução, o arquivo será gerado,
para importar no sistema DIMOB
da Receita Federal.

Para continuar se faz necessário

Executar.

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Será apresentada tela

executando o processo.

Caso seja necessário cancelar o

processo existe um botão abaixo.

Após executar todo o processo,

será apresentada tela,
informando se o processo foi
concluído com sucesso, e seus
respaldos.

Clique em Fechar para Concluir o

processo.

3. Concluindo a geração no TIN e Importação do DIMOB

Neste momento iremos demonstrar, o arquivo criado para o DIMOB, e sua importação no sistema da Receita
Federal.

Saliento lembrar que o arquivo

gerado será encaminhado para o
caminho destinado na
preparação do DIMOB. Informado
na página 03.

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DIMOB – TOTVS Incorporação

Desta forma será gerada o

arquivo do DIMOB com a data
gerada, e as informações da
Coligada e dos clientes que
compraram/alugaram imóveis.

Neste momento iremos importar o

arquivo gerado para o sistema de
declarações da Receita Federal
referente a Atividades
Imobiliárias.

No sistema DIMOB para importar

a declaração criada no TOTVS
Incorporação será necessário
clicar em Importar.

Selecione o arquivo gerado pelo

TOTVS Incorporação e clique em
Importar.

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Desta forma, será importado com

sucesso o arquivo DIMOB, desta
forma, concluímos com sucesso.

4. Conclusão
Concluímos o processo de geração do DIMOB, para maiores informações, gentileza acessar os links abaixo:

 http://wikihelp.totvs.com.br/WikiHelp/default.aspx - Pesquisando por DIMOB

 http://tdn.totvs.com/display/home/TDN+-+TOTVS+Developer+Network - Pesquisando por DIMOB

5. Referências Bibliográficas
http://wikihelp.totvs.com.br/WikiHelp/IMB/IMB.DIMOB.aspx