TOKA ARQUITETURA

Dannilo Dias projetos e construções Júnior Guedes

CAU: 221111-4 CAU: 205118-4
tokaarquitetura@gmail.com

CONVENÇÃO DE CONDOMINIO.

Por este termo de Convenção de Condomínio, na

forma da lei 4.591 de 16 de dezembro de 1.964 e da
NBR 12.721, CARLOS HENRIQUE MARTINS
ANTUNES PEREIRA, brasileiro, solteiro, maior,
auxiliar de escritório, inscrito no CPF / MF sob o
numero 043.027.766-09, residente e domiciliado
nesta cidade de Montes Claros (MG), na Rua José
Maria de Alkimim, 256 bairro São Luiz; submete o
imóvel descrito na cláusula primeira deste termo às
normas do condomínio, mediante as cláusulas e
condições seguintes:

CLAUSULA PRIMEIRA: - DO OBJETO:

Constituem o objeto desta Convenção de Condomínio os seguintes bens imobiliários:

O lote de terreno de numero 52 da quadra de numero 223 com área de 420,00m2, situado na Rua
Irlanda do Bairro Jardim Europa / Ibituruna, nesta cidade de Montes Claros (MG), com os seguintes
limites: frente para Rua Irlanda, na distancia de 34,00m; pelos fundos, com parte do lote 05 na
distancia de 21,00m; pelo lado direito de quem da Rua Irlanda olha para o terreno, com os lotes 06
e 51, na distancia de 38,00m e pelo lado esquerdo de quem da Rua Irlanda olha para o terreno com
o lote 08, na distancia de 11,00m. Havido conforme registro 02 referente a matricula 21.074,
assentado às fls. 139 do livro 2.2-AO do Cartório do Segundo Oficio do Registro de Imóveis desta
Comarca de Montes Claros (MG), datado de 26/04/2.010.

Três casas residenciais, situadas na Rua Irlanda, identificadas pelos números 669, 675 e 681,
edificadas em dois pavimentos, contendo:

CASA 669: Com área total edificada medindo 133,09m2, sendo 116,14m2 de área fechada e
16,95m2 de área aberta, contendo: sala de visitas, sala de jantar, cozinha, lavanderia, lavabo,
garagem e três dormitórios, sendo um deles suíte com closed e uma instalação sanitária;

CASA 675: Com área total edificada medindo 140,90m2, sendo 116,14m2 de área fechada e
24,76m2 de área aberta, contendo: sala de visitas, sala de jantar, cozinha, lavanderia, lavabo,
garagem e três dormitórios, sendo um deles suíte com closed e uma instalação sanitária;

CASA 681: Com área total edificada medindo 105,18m2, sendo 87,59m2 de área fechada e
17,59m2 de área aberta, contendo: sala de visitas, sala de jantar, cozinha, lavanderia, lavabo,
garagem e três dormitórios, sendo um deles suíte com closed e uma instalação sanitária.

CLÁUSULA SEGUNDA – DAS ÁREAS E FRAÇÕES IDEAIS:

Constituído o condomínio, as áreas edificadas e frações ideais ficam distribuídas entre as unidades
autônomas como consta dos quadros I e I I da NBR 12.721 (anexos) partes integrantes deste
Termo de Convenção de Condomínio.
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CLÁUSULA TERCEIRA – DISPOSIÇÕES FINASI E GERAIS:

O Condomínio não conta com áreas edificada de uso comum, por isto não terá Sindico, cabendo a
cada titular a administração da respectiva unidade autônoma;

Para efeitos tributários cada unidade será tratada como propriedade exclusiva, contribuindo o
Condômino com os impostos e taxas na forma dos respectivos lançamentos;

O condomínio é constituído de três unidades de uso privativo e de coisas de uso comum como o
terreno e os muros divisórios, cuja manutenção e reparos deverão ser rateados entre os
Condôminos na proporção das frações ideais;

Elegem o foro desta cidade e Comarca de Montes Claros (MG) para dirimir todo e qualquer conflito
que desta Convenção de Condomínio decorrer.

Requerem ao Oficial do Registro de Imóveis que promova as necessárias e indispensáveis

averbações para o efetivo registro desta Convenção de Condomínio.

Montes Claros, 03 de janeiro de 2.011.

CARLOS HENRIQUE MARTINS ANTUNES PEREIRA

CPF / MF 043.027.766-09
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