DISTRATO DE CONTRATO

Pelo presente instrumento particular, de um lado MESQUITA INCORPORAÇÃO

EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA , pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob
o n°14.633.199/0001-08 com sede na Rua SÃO JOSE, nº 156 em Mesquita - MG, neste
ato representado pelo seu sócio Sr. ALOISIO FRANCISCO ANICIO COSTA,CPF
307.385.806-78,doravante denominado Distratante Vendedor, do outro lado Edilene
Fernandes Gonçalves Rocha, brasileira, fiscal e caixa, nascida em 10/12/1992, portadora
da identidade MG 18.087.058, expedida pela SSP/MG, inscrita no CPF 116.821.856-05,
endereço eletrônico edilenefernandes89419343@gmail.com, casada em regime de
Comunhão Parcial de Bens com Mayque Fernandes Rocha, portador da identidade MG
17.983.587, expedida pela SSP/MG, inscrito no CPF 115.298.176-50, residente na rua
Monteiro Lobato, nº 504 apto 301, Bairro Cidade Nova, cidade de Santana do
Paraiso/MG, CEP 35.179-000, doravante denominada simplesmente de Distratante
Comprador, têm justo e contratado a celebração do presente instrumento DISTRATO,
que se regerá pelas cláusulas e condições abaixo estipuladas, que as partes mutuamente
aceitam e se obrigam a bem e fielmente cumprir todas as cláusulas do presente
DISTRATO.

CONSIDERENDO QUE:

Em 10 de dezembro de 2022 as Partes celebraram o Contrato de particular de

compromisso de compra e venda de imóvel localizado no loteamento Nossa Senhora de
Lourdes no município de Mesquita/MG, referente ao lote/gleba do terreno, sem
benfeitorias, sob nº 1 (um), da quadra nº 04 (quatro), do desmembramento da matrícula
nº 21121, situado com frente para na rua Professora Maria Anício Martins – Dodona, com
as seguintes confrontações:

Matrícula 21121
Frente 12,00
Fundo 17,950
Lado Esquerdo 35,990
Lado Direito 22,200
Area total 342,65 m2

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 No dia 30 de março de 2023 os Distratante Comprador encaminharam aos vendedores
carta de rescisão de contrato de compra e venda do referido lote.

Alegaram problemas particulares e que não têm como pagar as parcelas acertadas,
decidindo unilateralmente a rescisão do contrato de compra e venda firmado entre as
partes.

1-CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO

O presente instrumento tem por objeto o distrato do Contrato de particular de

compromisso de compra e venda de imóvel localizado no loteamento Nossa Senhora de
Lourdes no município de Mesquita/MG, referente ao lote/gleba do terreno, sem
benfeitorias, sob nº 1 (um), da quadra nº 04 (quatro), do desmembramento da matrícula
nº 21121 firmado em 10 de dezembro de 2022 modo que as Partes resolvam, nesta data,
e de comum acordo, nas razões de suas faculdades, dissolver quaisquer direitos e
obrigações oriundas do Contrato, de forma a não restar quaisquer ônus relativos ao
mesmo, seja no âmbito financeiro ou obrigacional.

2- CLÁUSULA SEGUNDA

Em virtude deste distrato o distratrante Vendedor devolverá ao distratante Comprador a

quantia de R$2.100,00 (dois mil e cem reais), mediante deposito em conta corrente .......

3- CLÁUSULA TERCEIRA – Quitação

As Partes concedem, uma a outra, a mais ampla, geral, plena, rasa, total, irretratável e
irrevogável no que tange a todas as obrigações oriundas do Contrato ora distratado,
declarando, pois, nada mais a receber, exigir, solicitar, reclamar ou pleitear uma da outra
a referido título, em juízo ou fora dele.

3- CLÁUSULA QUARTA – Da Invalidade das cláusulas do contrato

Todas as demais disposições do Contato firmado ficam invalidadas e ineficazes a partir

da assinatura do presente distrato

4-CLÁUSULA QUINTA– DISPOSIÇÕES GERAIS

4-1 O presente distrato passará a vigorar entre as partes a partir da assinatura, quando
ocorre o efetivo encerramento da relação contratual ora distratada.

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4-2 A aceitação, por qualquer das Partes, do não cumprimento de cláusulas e condições
deste distrato pela outra Parte, a qualquer tempo será interpretada como mera liberdade,
não implicando renuncia de exigir o fiel e integral cumprimento das obrigações ora
pactuadas.

CLÁUSULA SEXTA – FORO

Elegem as partes o foro da Comarca de MESQUITA/MG, para nele serem dirimidas todas
e quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente contrato, renunciando as partes a
qualquer outro, por mais especial e privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em três (03) vias de igual
teor e forma, na presença de duas testemunhas instrumentárias, obrigando-se por si e
seus sucessores, para que produzam todos os efeitos de direito.

Mesquita, junho de 2023

MESQUITA INCORPORAÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA

CNPJ: 14.633.199/0001-08
DISTRATANTE VENDEDOR

Edilene Fernandes Gonçalves Rocha

CPF 116.821.856-05
DISTRATANTE COMPRADOR

Mayque Fernandes Rocha

CPF 115.298.176-50
DISTRATANTE COMPRADOR

TESTEMUNHAS:

1. .

2. .