09/04/23, 16:39 Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo e As Built - Togawa Engenharia

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Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo

e As Built
 13/01/2017 (https://togawaengenharia.com.br/blog /anteprojeto-projeto-basico-projeto-executivo-e-as-built/)  Victor
Togawa (https://togawaengenharia.com.br/blog /author/victor/)

Uma das etapas mais importantes na realização de um Projeto

(https://togawaengenharia.com.br/blog/projeto-conceito-e-introducao/) é a etapa de planejamento
e, no que diz respeito à Instalação Industrial, três conjuntos de documentos essenciais para essa
etapa são os 1) Anteprojeto, 2) Projeto Básico e o 3) Projeto Executivo, cada um apresentação em sua
respectiva fase do projeto.

Com esses três conjuntos de documentos é possível analisar a viabilidade técnica e financeira do
projeto, especificar equipamentos, estimar com certa precisão o custo e prazo para conclusão e
definir layout e encaminhamentos de forma a minimizar as interferências.

Note que a existência de cada uma das fases e seu grau de detalhamento dependerá do nível de
complexidade do projeto.

Apresentaremos a seguir algumas definições e orientação sobre o Anteprojeto, Projeto Básico,

Projeto Executivo e o As Built.

1. Anteprojeto

O anteprojeto é um esboço do projeto, desenvolvido a partir de estudos técnicos preliminares e das

demandas do cliente (interno ou externo), com o objetivo de determinar a melhor solução técnica e
definir diretrizes e características a serem adotadas na elaboração do Projeto Básico.

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No Anteprojeto avalia-se a viabilidade técnica e financeira do projeto, assim como sua justificativa
(fato motivador) e o retorno esperado. Vale ressaltar a importância da análise de impacto
socioambiental do projeto.

Nessa fase são apresentadas plantas baixas, desenhos, memórias de cálculo de demanda e estimativa
preliminar de investimento. Sem grande detalhamento.

Para estimativas de custo/investimento e prazo de execução, o ideal é ter como base o Projeto Básico,
porém, por sua complexidade e custo de elaboração, costuma-se adotar o anteprojeto como
referência para aprovação ou não do projeto.

2. Projeto Básico

Tomando como referência a resolução N° 361 de 1991 do CONFEA, Projeto Básico é definido como o
conjunto de elementos que define a obra, o serviço ou o complexo de obras e serviços que compõem
o empreendimento, de tal modo que suas características básicas e desempenho almejado estejam
perfeitamente definidos, possibilitando a estimativa de seu custo e prazo de execução.

É uma fase perfeitamente definida de um conjunto mais abrangente de estudos e projetos,

precedidos por estudos preliminares, anteprojeto, estudo de viabilidade técnica, econômica e
avaliação de impacto ambiental, e sucedido pela fase de projeto executivo ou detalhamento.

Nessa etapa define-se o escopo e o resultado esperado da obra, os materiais e equipamentos a serem
incorporados à obra e as quantidades e custos de serviços fornecidos com precisão compatível com a
fase (vide tabela mais abaixo).

O nível de detalhamento do Projeto Básico deve ser tal que informe e descreva com clareza, precisão
e concisão o conjunto da obra e cada uma das suas partes. Dentre os elementos que compõem um
Projeto Básico, podemos destacar:

Desenhos
Memórias descritivas
Normas de medição e pagamento
Cronograma físico e financeiro
Planilhas de quantidades e orçamento
Plano gerencial
Especificação técnica de equipamentos

3. Projeto Executivo

Tendo como referência a decisão normativa N° 106 de 2015 do CONFEA e a lei n° 8.666 de 1993,
podemos definir Projeto Executivo como o conjunto de elementos necessários e suficientes à
execução completa da obra ou serviço, de acordo com as normas pertinentes da ABNT.

Recomenda-se sua elaboração antes do início da execução do projeto, mas apenas após a aprovação
do Projeto Básico. Para as instalações industriais, é nessa etapa que define-se o posicionamento de
equipamentos e encaminhamento de tubulações, calhas e cabos. É de extrema importância que seja
avaliada a instalação proposta com as interferências reais existentes no local. Dessa forma é possível
evitar inúmeros retrabalhos e custos não previstos.

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Nível de precisão das fases do projeto, conforme manual do TCU

Importante destacar que o Projeto Executivo não é um novo projeto, mas sim um melhoramento do
Projeto Básico.

4. As Built

Além dos projetos mencionados, é importante que se adote como prática a cobrança da entrega da
documentação que reflita exatamente o que foi executado na obra, o comumente chamado “As Built”.
Esse conjunto de documentos deve contemplar com exatidão, por meio de plantas, fluxogramas e
memoriais, todo o serviço executado e insumos utilizados. É uma documentação de extrema
importância para manutenção e futuras expansões.

Como sempre, dúvidas e comentários são sempre bem vindos. Deixe uma mensagem abaixo ou entre
em contato: contato@togawaengenharia.com.br.

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2 thoughts on “Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo e As Built”

Nidia Kurtin disse:

26/09/2018 às 1:53 pm (https://togawaengenharia.com.br/blog/anteprojeto-projeto-basico-projeto-executivo-e-as-
built/#comment-90)

Em quanto se precifica o As Built? Estou avaliando entrar numa licitação onde o trabalho é exclusivamente
o as Built de uma obra que será construida. O seja: já existe um projeto (básico) e o meu trabalho seria
fazer o levantamento do que foi construido, com as eventuais alteraçōes. Isto inclui todas as instalaçōes.

Responder

Victor Togawa disse:

27/09/2018 às 8:34 am (https://togawaengenharia.com.br/blog/anteprojeto-projeto-basico-projeto-executivo-e-as-
built/#comment-91)

Bom dia Nídia,

Depende muito do tamanho da obra e da dificuldade de acesso ao que foi instalado, para tomada de
medidas e verificação.
Uma opção é considerar os seguintes pontos:
– Quantas visitas em campo terei que fazer? (R$/visita + deslocamento + hospedagem + refeição)
– Quantos setores são (ex. 1. rede de ar comprimido, 1.1. sala de montagem 1, 1.2. sala de secagem,
…)?
– Quantos dias preciso para cada setor? (R$/dia)

Nesse seu valor por dia já considera os custos do seu trabalho (mão de obra), custos diretos (ex. licença
de software) e custos indiretos (aluguel, telefone, etc) diluídos com os outros serviços do mês.

A quantidade de visitas em campo e o tempo para o desenho dependerá também da qualidade do

projeto básico e executivo e de como foi conduzida a instalação. Se o pessoal não seguiu o projeto
executivo, aí o trabalho é de formiguinha mesmo.

Espero ter ajudado. Qualquer dúvida, estamos à disposição.

Grato
Victor

Responder

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