CONTRATO DE LOCAÇÃO

CONTRATO DE LOCAÇÃO, para fins residenciais e prazo determinado, com o locador

NIVALDO RODRIGUES DE SOUZA, brasileiro, maior. Escrito no CPF nº 900.515.485-34
e RG nº 07.807.643-90 SSP/BA, e como locatório FELIPE GILHERMINO DE JESUS,
brasileiro, maior, portador do CPF nº 070.219.425-59 e RG nº 15.140.454-27 SSP/BA,
e considerado o LOCATÓRIO pessoa idônea ficou dispensado a figura do fiador,
tendo o contrato as seguintes condições:

1º DO OBJETIVO: O imóvel 01 (uma) Casa Residencial composta por: sala, 01 quarto,

cozinha, banheiro e área de serviço, situada na Rua Alto da Mira – Monte gordo –
Camaçari/BA – CEP nº 42.838-440.

2º DO PRAZO: O prazo de locação é de 08 (oito) meses a começar em 01 de

dezembro de 2022 a agosto de 2023, podendo haver acordo de renovação de
contrato de ambas as partes.
3º DO ALUGUEL E ACESSÓRIOS: O aluguel básico é de R$400,00 (Quatrocentos reais),
que o LOCATÓRIO se compromete a pagar pontualmente no dia 15 (quinze) de cada
mês subsequente.

S 1º Incube o locatório o pagamento das despesas de consumo de água e energia

elétrica do imóvel locado.

S 2º O aluguel terá reajuste pela periodicidade menor estabelecida pelo Governo

Federal, usando-se alternativamente o maior índice permitido por lei.

4º DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL: O locatório se obriga a usar o imóvel exclusivamente

para fins residenciais, vedado cedê-lo para uso de terceiros:

S ÚNICO: É expressamente vedado o locatório emprestar, ceder ou subcolar o imóvel

ou transferir o contrato salvo prévia e expressa anuência do locador.
5º DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O locatário incube conservar o imóvel sempre
pintado e todos os seus acessórios e peças em bom funcionamento, realizando obras
apenas de conservação do imóvel.

S 1º As obras e benfeitorias realizadas pelo locatório qualquer que seja sua natureza
se incorporarão ao imóvel, não ensejando indenização nem retenção.

S 2º O locatório não poderá realizar obras que alterem a estrutura do imóvel, alvo
expressa e prévia autorização do locador, hipótese em que ao fim da locação deverá
repor nas condições originais.

6º DO FORUM: As partes elegem o Fórum em que reconheceu firma para fins de

decidir qualquer questão judicial originada deste contrato.

E por serem de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-
no na presença das duas testemunhas abaixo em duas vias de igual teor e forma.

Camaçari-BA, 01 de dezembro de 2022

LOCADOR: NIVALDO RODRIGUES DE SOUZA

LOCATÓRIO: GILHERMINO DE JESUS

DISPENSA A FIGURA DO FIADOR

TESTEMUNHAS: .
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