DOENÇA CRÔNICA

Atualmente é comum encontrarmos nos edifícios patologias como fissuras,

infiltrações, corrosão de armaduras, dentre outros diversos problemas que preocupam
a vida dos moradores e usuários dos imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais.

Estas patologias muitas vezes são decorrentes não só de falhas de execução,

mas também de erros na concepção da estrutura. Podem então ter origem no projeto
arquitetônico, no lançamento da estrutura, na execução dos anteprojetos, ou até
mesmo durante a elaboração dos projetos finais de engenharia (arquitetônico,
estrutural, elétrico, hidráulico, etc.).

De certa forma, quanto mais cedo é “realizada” a falha em um processo de

construção civil, maiores serão os custos para a resolução do problema, ou seja, os
dispêndios com a recuperação serão diretamente proporcionais à idade do erro.

Além disso, as falhas provenientes de etapas preliminares do processo de

construção ou de anteprojetos inadequados proporcionam também um encarecimento
em toda a obra e transtornos relativos a logística do canteiro de obras. Por outro lado,
os problemas decorrentes do projeto final de engenharia geralmente são responsáveis
pelas patologias que surgem como a maior dor de cabeça dos síndicos e
administradores de condomínios.

Dentre as falhas mais frequentes geradoras de patologias podemos relacionar:

tempo escasso para execução dos projetos, má definição das cargas atuantes da
estrutura, falta de definição do tipo de utilização do imóvel, deficiência no cálculo da
estrutura, avaliação errônea do solo de fundação da construção, falta de
compatibilização entre a estrutura e a arquitetura (bem como entre os demais projetos
de um imóvel), especificação inadequada dos materiais de construção, detalhamento
insuficiente, errado ou até mesmo fora da realidade executiva, falta de padronização
das nomenclaturas, representações e convenções dos projetos, erros de
dimensionamento estrutural, elétrico e hidráulico, dentre outras muitas outras falhas.

Sendo assim, podemos garantir que muitas estruturas nascem já doentes, com
problemas que, em um curto espaço de tempo, causarão sérios danos à estrutura,
sendo na maioria dos casos dispendiosos. Por uma falta de reciclagem e
modernização dos conceitos de projetistas, ou até mesmo por erros banais
ocasionados pela pressa característica da construção civil brasileira, o importante é
que as patologias estão surgindo e de uma forma cada vez mais contundente.

Engº Civil Alberto Augusto Guedes Júnior

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