UNIDADE DE ENSINO SUPERIOR DE FEIRA DE SANTANA

AMARILSON BRITO SOUZA

CUSTO UNITARIO BASICO DA CONSTRUCAO CIVIL

CUB

Joao Gualberto
 CUB NA CONSTRUCAO CIVIL

O Custo Unitário Básico da construção civil, também conhecido como CUB, é um

índice que representa o custo por metro quadrado de uma construção. Ele é calculado
com base no valor dos materiais, insumos e serviços associados à execução de uma
edificação. O CUB é um importante termômetro na variação dos custos de mão de obra
e serviços. O site www.cub.org.br oferece informações sobre o CUB/m² em vários
estados do Brasil. Ele foi desenvolvido pela Câmara Brasileira da Indústria da
Construção (CBIC) e conta com a participação efetiva de mais de 20 Sinduscons de
todo o país.
No entanto, o CUB é voltado apenas para a fase de orçamento expedito, ou seja, um
orçamento inicial e de menor precisão.
Afinal, o cálculo do CUB na construção civil trabalha com uma média de valores, não
representando a exatidão do custo por trás de cada tipo de empreendimento.
O custo real de uma obra só é obtido por meio de um orçamento completo, feito a partir de
um estudo com todas as especificações de valor envolvidas. Apesar disso, algumas
empresas usam a variação percentual mensal do CUB para reajustar preços em contratos de
compra de apartamentos em construção, por exemplo.
Ao calcular o custo de uma construção, é importante considerar vários fatores além do
Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil. Alguns desses fatores incluem:
Localização: O custo de construção pode variar significativamente dependendo da
localização da obra. Por exemplo, o custo de construção em áreas urbanas pode ser mais
alto do que em áreas rurais.
Materiais: O tipo e a qualidade dos materiais utilizados na construção podem afetar
significativamente o custo total. Materiais de alta qualidade geralmente são mais caros,
mas podem resultar em uma estrutura mais durável e com menos manutenção a longo
prazo.
Mão de obra: O custo da mão de obra pode variar dependendo da experiência e
habilidade dos trabalhadores envolvidos na construção. Além disso, a disponibilidade
de trabalhadores qualificados também pode afetar o custo total.
Projeto: O projeto arquitetônico da estrutura também pode afetar o custo total da
construção. Projetos mais complexos ou personalizados geralmente são mais caros do
que projetos mais simples e padronizados.
Licenças e permissões: Dependendo da localização e do tipo de estrutura, podem ser
necessárias várias licenças e permissões para iniciar a construção. Essas taxas podem
variar significativamente e devem ser consideradas no cálculo do custo total.
Tempo: O tempo necessário para concluir a construção também pode afetar o custo
total. Atrasos na conclusão da obra podem resultar em custos adicionais, como aluguel
temporário ou armazenamento de materiais.
Esses são apenas alguns dos fatores que devem ser considerados ao calcular o custo
total de uma construção. É importante fazer uma análise cuidadosa de todos os fatores
envolvidos para garantir que o projeto seja concluído dentro do orçamento e no prazo
estipulado.
 COMO CALCULAR O CUSTO USANDO O CUB

O Custo Unitário Básico da construção civil, também conhecido como CUB, é um

índice que representa o custo por metro quadrado de uma construção. Ele é calculado
com base no valor dos materiais, insumos e serviços associados à execução de uma
edificação. O CUB é um importante termômetro na variação dos custos de mão de obra
e serviços. O site www.cub.org.br oferece informações sobre o CUB/m² em vários
estados do Brasil. Ele foi desenvolvido pela Câmara Brasileira da Indústria da
Construção (CBIC) e conta com a participação efetiva de mais de 20 Sinduscons de
todo o país. Para calcular o custo de uma construção usando o CUB, você precisa
multiplicar o valor do CUB pelo tamanho da área construída. A fórmula é a seguinte:

Custo Total (R$) = CUB (R$/m²) * Área Construída (m²)

Depois, levam-se em consideração os custos com despesas administrativas e equipamentos
envolvidos no empreendimento. Assim, até mesmo os salários dos profissionais envolvidos
são levados em conta no cálculo do Custo Unitário Básico.
Os únicos autorizados por lei a fazer o CUB para fins de registro oficial de incorporação de
imóveis são os sindicatos. Ao pesquisar por esse índice, tenha o Sinduscon do seu estado
como fonte principal.
 OUTROS MEIOS PARA CONSIDERA O CUSTO DE UMA
OBRA
Além do Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil, existem vários outros meios
que você pode usar para analisar o custo de uma obra. Alguns desses meios incluem:
Orçamento personalizado: Você pode calcular o custo da construção civil de forma
personalizada através de um orçamento. Isso envolve estimar os custos de cada etapa da
obra, considerando fatores como materiais e mão de obra, projetos arquitetônicos,
licenças e permissões necessárias, entre outros.
Análise de custos: A análise de custos é uma ferramenta útil para calcular e controlar os
gastos em uma obra. Existem diferentes métodos de análise de custos, como o custeio
por absorção, o custeio direto ou variável e o custeio baseado em atividades.
Simuladores de custo: Existem simuladores de custo disponíveis online que podem
ajudar a estimar o custo de uma obra. Essas ferramentas geralmente envolvem a
multiplicação da área de construção por um valor de custo por metro quadrado (m²).
Histórico de custos: É possível utilizar o histórico de custos por etapa da construção
para ter uma ideia dos valores envolvidos em cada fase do projeto.
Lembre-se de que esses meios são apenas algumas opções disponíveis para analisar o
custo de uma obra. É importante fazer uma análise cuidadosa considerando todos os
fatores relevantes para garantir que o projeto seja concluído dentro do orçamento e no
prazo estipulado.