MÓDULO 12

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

O imóvel irregular é o imóvel que JÁ FOI CONSTRUÍDO. Podendo ser

imóvel de uso comercial, imóvel de uso residencial, independente da
forma de uso, estando irregular, é obrigatório a regularização para
habitar nesse imóvel.

As situações que tornam qualquer imóvel irregular são:

A obra não passou por processo de aprovação de projetos e

alvará de construção;
Quando existe uma modificação do projeto que foi apovado e
fugiu do código de obras;
Mudança do uso do imóvel(Residencial para comercial).

O processo de regularização não se enquadra em todos os casos, pode

ser que esteja em alguma situação onde fugir do código de obras e essa
irregularidade não é aceita pelo município.
Ex: Invasão de área pública, Abertura na lateral do lote direto para o
lote vizinho. , etc.

Eng. Bruna Lacerda

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REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Quando os imóveis estão irregulares, vão poder ser regularizados de

algumas formas:

O cliente paga uma multa referente ao erro cometido;

Quando o município libera a lei de anistia;
Derrubar e corrigir o erro cometido.

OBS: Para evitar erros que vão causar irregularidades no imóvel é

importante seguir os critérios exigidos na certidão de uso e ocupação de
solo e caso exista uma modificação nesse projeto, deve estar de acordo
com essa certidão.

Eng. Bruna Lacerda