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-expansão urbana
· Cidade-estatuto atribuido a uma área urbana com base em certos criérios,que variam de pais
para pais
-elevado nr de habitantes
Nem todas as áreas urbanas se incluem na categoria de cidade,uma vez que essa classificação depende
do cumprimento de certos critérios.
Em Pt,uma povoação é considerada cidade se cumprir os requesitos minímos dos três critérios:
O espaço urbano oferece uma grande diversidade de funções que se enconram organizadas em áreas
funcionais.
Função urbana:atividade exercida na cidade que satisfaz uma determinada necessidade da população.
A organização das áreas funcionais é condicionada pela renda locativa,esta diminui com o afastamento
ao centro da cidade,porém volta a aumentar em áreas das periferias,com bo acessibilidade e
determinadas funções.
Renda locativa:custo do solo,que se reflete também no preço de venda e arrendamento dos imóveis.
Áreas funcionais:
· Terciária:
Nas cidades identifica-se,uma área mais central e relevante das cidades e com funções mais importantes,
o CBD(central business district),também conhecido por Baixa.
Nota:
No centro a função residencial encontra-se em decréscimo devido á elevada procura e concentração das
atividades terciárias.Esta encontra-se e concentra-se em pisos superiores dos edificios e caracterizam-se
pelo elevado grau de degradação e são ocupados,essencialmente,por população envelhecida .
As áreas centrais da cidade destacam-se também pela existência de uma população flutuante,isto
é,população proveniente das áreas periféricas que trabalha na cidade ou a visita durante o dia.
O CBD é uma área dinâmica e atrativa,onde as funções se vão sucedendo devido a fatores ,como:
• a especulação fundiária;
• o congestionamento do centro;
• a diminuição da acessibilidade.
Sendo assim,saem as funções que não suportam a renda ou precisam de se expandir para espaços
maiores e instalam-se as que beneficiam da centralidade e podem pagar o elevado custo do solo.
• numa 1ª fase, as funções industriais e residenciais foram substituídas pelo comércio e outras
atividades terciárias;
Assim, sedes de empresas e serviços deslocam-se para outras áreas, surgindo novas centralidades que
atraem o comércio e os serviços centrais e aparecem também areas de comercio e serviços de grande
superficie nas periferias,bem servidas por vias rodoviárias.
· Residencial:
As áreas residenciais ocupam maior parte do espaço da cidade e as suas caracteristicas evidenciam
contrastes socio-esconómicos existentes.Assim, verifica-se uma segregação dos diferentes níveis
sociais,que se torna visivel no espaço,pela localização,arquitetura,qualidade da construção e pelos
equipamentos de que dispõe.
-Classes médias:
•residem em áreas mais periféricas,onde o preço do solo e das habitações é mais acessivel
Diferenciação ou segregação social :desigualdades entre pessoas dos diferentes niveis sociais que se
manifestam também no tipo de habitação e a sua localização,originando diferenças nas áreas
residenciais.
· Industrial
-á exigência de espaço;
No centro da cidade persistem, ainda,indústrias pouco exigentes ao nivel do contacto com o cliente,e
produtoras de bens de consumo frequente ou de bens raros e de elevado valor,como joalharias,lojas de
alta costura ou artes gráficas,panificação,etc...
Expansão urbana
-Suburbanização e periurbanização
O crescimento das cidades é influênciado por uma série de fatores,que se vão alterado com o tempo
como:
-oferta de emprego
-preço da habitação,etc...
Este crescimento desenvolveu-se em duas fases:
Suburbanização:processo de expansão urbana que se faz para as periferias das cidades,este da-se
devido:
O crescimento urbano originou problemas que resuziram o bem-estar e a qualidade de vida dos
habitantes das cidades,sendo eles:
Para esse planeamento existem 3 instrumentos que a administração local tem ao seu dispor: