Áreas urbanas

O que distingue uma área urbana de uma área rural?

. Expansão urbana

. Difusão espacial da indústria

. Surgimento de grandes espaços comerciais e de serviços

Espaço urbano: Área com pop e ocupação do solo de características urbanas.

Lugar urbano: Lugar com mais de 2000 habitantes portugueses.

Centro urbano: Aglomerado pop de 10 mil hab ou mais e tds as capitais de distrito, inclui as
áreas urbanas sem estado ou cidade.

Cidade: Estatuto de uma cidade urbana atribuindo com base em vários critérios.

Critérios de definição de uma cidade:

. Demográfico: define valores mínimos de hab ou de eleitores e/ou densidade pop.

. Funcional: Considera os setores de atividade quem empregam a maioria da pop (secundário e

terciário) e as funções que oferece aos hab e as áreas envolventes que influencia.

. Jurídico admirativo: Decisão política administrativa que valoriza aspetos históricos, culturais,
ex: antigas sedes de bispados… ou outros requisitos presentes no lugar urbano, mesmo que
não cumpra os critérios.

Em Portugal o ritmo de crescimento tem vindo a aumentar de uma forma intensa desde os
meados do sec XX, tendo se tb alterado os critérios de defin urbana, o que se refletiu na taxa
de urbanização.

. Taxa de urbanização: é a pop que séride em lugares urbanos ou seja com mais de 2 mil
habitantes.

Organização interna das cidades

A diversidade de funções serve a pop da cidade e da área envolvendo. São as funções urbanas
que geralmente se organizam em áreas funcionais.

Função urbana: serviço oferecido pelo espaço urbano(habitação, comercio, serviços…)

Área funcional: área onde se determina cada tipo de função urbana(residencial, comercial,
cultural…)

A forma como as funções se organizam no espaço- Organização funcional- depende de vários

fatores como:
. A lei de oferta e da procura, que faz variar o custo do solo- o aumento da procura de
habitações, escritórios...

. O custo do solo ou da renda locativa (custo do solo, que se reflete no preço da venda e nas
rendas dos imoveis)((predomina a organização das cidades)) é geralmente mais elevada no
centro das cidades, diminuindo na periferia.

Caracterização de uma cidade:

. O centro mais antigo das cidades é, na maioria dos casos, a área mais central e com mais
funções. Em Portugal chamamos Baixa, ou por vzs CBD(central business District). Por exemplo

na baixa existe uma diferenciação espacial das funções.

(Comercio e serviços de luxo, administração e serviços financeiros, lazer e cultura…)

. Densa concentração populacional.

. Elevado número de equipamentos sociais, desportivos...

Dinâmica funcional do centro:

Numa primeira fase, assistiu se á substituição das funções industrial e residencial pelo
comercio e por outras atividades terciarias. Isto levou a que posteriormente se iniciasse uma
tendência de descentralização destas funções em direção a outras áreas da cidade. No entanto,
isto tudo levou a uma especulação fundiária, congestionamento do centro e diminuição da
acessibilidade que originou novas centralidades.

O aumento, diversificação das atividades terciarias e novas exigências de espaço e

infraestruturas originou uma grande saída de muitos serviços no centro da cidade tanto para,
como por Ex: parques de escritórios, zonas comerciais e de serviços, parques tecnológicos…

Declínio e revitalização do centro

As novas centralidades e a saída de funções podem levar ao declínio do centro, que perde
influência e capacidade competitiva. Por isso surgem medidas de revitalização:

. Organização de transito e a criação de espaços de estacionamento.

. Melhoramento dos transportes públicos.

. Encerramento ao transito de determinadas ruas ou áreas.

. Dinamização de eventos que promovam a população e promovam a cidade.

Função residencial

Desempenham um papel importante nas cidades, cuja localização esta diretamente

relacionada com o custo do solo e por isso reflete na diferenciação social dos seus residentes
pelos diferentes tipos de espaço, assim verifica se os diferentes tipos de classes, pela
localização, arquitetura, qualidade da construção entre outros.

Classes com mais recursos:

. Vivem em áreas com melhores acessibilidades e prestígio social, espaços verdes, vista
panorâmica, locais aprazíveis, residem em apartamentos ou vivendas de boa qualidade de
construção e arquitetura.

. Tem fácil acesso a atividades terciarias, pouco concentradas, serviços de proximidade e

comércio diário.

Classes medias:

. Vivem em áreas menos centrais da cidade ou nas suas periferias, onde o custo do solo e
menor e onde há transportes públicos, bons acessos rodoviários, levando a acesso ás
acessibilidades da cidade.

. Residem sobretudo em prédios de apartamentos com alguma qualidade de construção.

Classes menos favoráveis:

. Localizam se em bairros de habitação social, construído pelo estado ou pelas autarquias para
realojar população de fracos recursos. Construídos em áreas em que o solo e mais barato,
constituídos por edifícios idênticos, com apartamentos de pequena dimensão e equipamentos
mínimos.

. No centro antigo da cidade: casas devolutas, ocupação maiormente por imigrantes pobres.
Edifícios degradados muitas das vezes.

. Bairros de habitação pescaria: barracas, em áreas periféricas, ou prédios inacabados, sem

acesso legal as redes publicas e telecomunicação... Em solos desocupados de autarquia ou
particulares.

Áreas industriais

Do centro para a periferia:

. Poluição e ruido associado as indústrias.

. Segmentação do processo produtivo.

. Desenvolvimento das redes de transportes.

A criação de zonas industrias ou parques industrias e parques empresariais veio ao encontro da

necessidade de algumas empresas para quais a procura do terreno, a obtenção de licenças, de
projetos e a construção seriam desincentivadoras da mudança de instalações.
Ainda na Cidade:

. Algumas indústrias de bens de consumo permanecem no interior ou no mesmo centro da

cidade, localizando se sobretudo nas trsaturaçao demograaseiras de lojas ou andares
superiores dos edifícios. Com isto, associasse a estabelecimentos comerciais, como a
panificação.

Trabalham por encomenda e requerem o contacto direto com o cliente, como a confeção de
alta-costura ou as artes gráficas.

Produzem bens raros ou de elevado valor, como a joalharia.

Expansão urbana
Esta associada ao crescimento disperso das edificações, potenciando extensas áreas
urbanizadas.

Suburbanização
Expansão urbana para as áreas periféricas.

Existem 2 fases:

. Fase centrípeta: Fase de crescimento das cidades, que se caracterizou pela concentração da
população e das atividades económicas no centro da cidade.

. Fase centrifuga: Deslocação da populaça e das atividades económicas para a preferia da

cidade -- saturação demográfica das cidades.

A expansão urbana faz se para áreas envolventes das cidades num processo designado como
suburbanização quem tem como principais fatores:

. Falta de habitação e o seu elevado custo no interior das cidades.

. Existência de vastas áreas, na periferia, com menor custo de solo.
. Desenvolvimento dos transportes públicos e vias de comunicação.
. Aumento da taxa de motorização.

O aumento da acessibilidade, pela expansão da rede viária, facilita o processo de

suburbanização e flexibiliza a localização das empresas, pois tendem a procurar espaços de
baixo custo, desde que tenham bons acessos.
Por isso existem novos processos de urbanização:

. Periurbanização: Expansão do espaço urbano, para la da área suburba, ocupando de uma

forma dispersa.

. Rurbanizaçao: Construção de espaço urbano em áreas rurais.

Os impactes da expansão urbana(periurbanização e Rurbanizaçao) tem impactes territoriais,

ambientais e sociais:
. Ocupaçao de solos agrícolas e florestais, com redução da biodiversidade e ativiadade agricola.

. Intensificaçao dos moviemntos pendulares, cada vez mais distantes e complexos, e por efieot
o aumento do consumo de combustível e da poluição atmosférica.

. Aumento dos custos e tempos de deslocação diária , consequentemente cria stress…

. Pressao sobre os sistemas de transporte, urbano e suburbano.