Variação, do centro para a periferia, do custo

do solo para as três funções urbanas

 Ao analisarmos o espaço de uma cidade, constatamos a existência de
funções, que se organizam em zonas específicas que apresentam uma
certa homogeneidade em termos de funções e que por isso se chamam:

ÁREAS FUNCIONAIS
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
1. A ÁREA CENTRAL
Na área central predomina a função
comercial e nele é possível encontrar:

Comércio de pequena superfície (quer

seja especializado, associado a produtos
de luxo, ou vulgar e acessível à população
em geral);

Hotéis, cafés e restaurantes de luxo;

Espaços de cultura e lazer, como teatros e

museus;
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
1. A ÁREA CENTRAL
Na área central predomina a função
comercial e nele é possível encontrar:

Centros de decisão da administração

pública, como ministérios, tribunais
superiores, governos regionais ou
municipais;

Sedes de bancos, de empresas, de

companhias de seguros, bolsas de
valores, entre outros.

Lisboa, Assembleia da República

 A MIGRAÇÃO DAS ATIVIDADES TERCIÁRIAS NO ESPAÇO URBANO

• Elevado congestionamento funcional;

A migração das
• A escassez de espaço para expansão das
atividades terciárias atividades;
para outras áreas da • As ruas estreitas e a saturação das vias de acesso
cidade devem-se a (elevada intensidade de tráfego);
vários fatores como: • As dificuldades de estacionamento.
O CENTRO DAS CIDADES: UM ESPAÇO EM DESPOVOAMENTO...

O centro das cidades tem perdido população. Esta tem procurado bairros,
de construção mais recentes e funcionais, localizados noutras áreas
da cidade ou na sua periferia, com a qualidade de vida que o centro
já não lhes oferece.

Porto
O CENTRO DAS CIDADES: UM ESPAÇO EM DESPOVOAMENTO...

Lisboa
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
2. AS ÁREAS INDUSTRIAIS
Atualmente, a função industrial localiza-se
sobretudo, nas periferias, devido a fatores
como:

A grande necessidade de espaço;

A necessidade de se localizar em áreas de

grande acessibilidade, próximo dos
grandes eixos de comunicação;

Os elevados índices de poluição a que

está associada.
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
2. AS ÁREAS INDUSTRIAIS
Contudo podemos encontrar pequenas unidades industriais
no interior do tecido urbano já que:

Necessitam de pouco espaço para laborarem;

Necessitam de estar muito próximo do mercado consumidor;

Não provocam poluição significativa.

 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
3. AS ÁREAS RESIDENCIAIS
As áreas residenciais estão presentes por toda a cidade,
distribuindo-se por diferentes áreas, desde o centro até à periferia.
As áreas residenciais refletem o nível socioeconómico dos seus
residentes. Assim existem áreas residenciais de:

a) Classe social mais favorecida.

b) Classe média.

c) Classe social mais desfavorecida.

 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
3. AS ÁREAS RESIDENCIAIS a) Classe social mais favorecida
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
3. AS ÁREAS RESIDENCIAIS b) Classe média
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
3. AS ÁREAS RESIDENCIAIS c) Classe social mais desfavorecida

• Habitações antigas e degradadas onde ainda

I - No centro da cidade vivem pessoas, sobretudo idosos e
imigrantes, de fracos recursos económicos.

• Bairros de habitação social, construídas pelas

autarquias, para pessoas de mais fracos
II - Nas áreas afastadas recursos;
do centro • Constituídos por blocos de apartamentos de
áreas pequenas e de fraca qualidade de
construção.
 AS ÁREAS FUNCIONAIS NO ESPAÇO URBANO
3. AS ÁREAS RESIDENCIAIS c) Classe social mais desfavorecida

III - Nos subúrbios, em

• Bairros de construção clandestina,
áreas muito poluídas, e mal
servidas de transportes conhecidos como bairros de lata.