PREFEITURA DE PORTO ALEGRE

Secretaria Municipal da Fazenda

Certidão de Cadastro de Imóveis vinculados à Pessoa

Nº 018.712/2021

Número do CPF: 855.472.712-68

Nome: TAHYNÁ LIMA DE SOUZA

Para o documento acima especificado, consta(m) a(s) inscrição(ões) a seguir relacionada

Inscrição do Imóvel: 10076557

Endereço: Avenida JUCA BATISTA, 8000 - Casa 1077 - BELEM NOVO

Inscrição do Imóvel: 10751505

Endereço: Avenida JUCA BATISTA, 9000 - Interior 1127 - BELEM NOVO

Certificamos para os devidos fins que o(s) imóvel(eis) acima descritos estão
inscritos no Cadastro Imobiliário da Secretaria Municipal da Fazenda,
localizados na zona urbana do Município de Porto Alegre, sendo que os
dados informados refletem a situação cadastral do imóvel na data da
emissão da presente certidão.

Certidão emitida em 25/03/2021 às 12:26:36

Esta certidão não tem validade para fins de averbação do registro de imóveis.

A autenticidade desta certidão ficará disponível para verificação até 25/03/2022 no sítio da Secretaria Municipal da Fazenda
(http://www.portoalegre.rs.gov.br/smf), informando o número da certidão 018.712/2021 e o código de autenticidade
71A94CF9F4A6.

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REGISTRO DE IMÔVEIS DA 3' ZONA - PORTO

LIVRO N11 2 - REGISTRO GERAL (\ •
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• FLS. ~TRICULA
PORTOALEGRE/RS, 24 de rl0\7E!nbro de2.ooo 01 • . 105.042

IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA 1077 D - A ser construida. do Condomínio Horizontal

denominado "TERRA VILLE - BELÉM NOVO GOLF CLUB", localizada no SETOR 11 -
VII.LA BUENA VISTA, correspondendo-lhe um terreno de uso exclusivo, parte do todo maior.
localizado no Setor 11, medindo ao nordeste, a extensão de 9,92m, para o Acesso 11, ao
sudoeste, mede 10,00m, entestando com área condominial, ao sudeste, na extensão de 50,00m,
divide-se com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 1075 C, ao noroeste, mede
51,37m, dividindo-se com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 1079 C. Com área
superficial de S04,85m2• Correspondendo-lhes uma fração ideal de 0,000722 ocupado pelas partes
de propriedade de uso coletivo e mais uma proporção equivalente as benfeitorias e utilidad~ de
uso comum do condomínio e no terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL ASSENTAR-SE-A O
EMPREENDIMENTO, está situado no bairro Belém Novo, no lugar denominado Chapéu do Sol,
medindo de frente, ao oeste, para a Estrada Juca Batista, a extensão de 696, 73m, sendo o
perímetro restante constituído por vinte e dois segmentos; a saber: o primeiro segmento parte da
Estrada Juca Batista, ao sul e segue no sentido noroeste-sudeste, na extensão de 266,00m; o
segundo segmento toma o sentido nordeste-sudoeste, na extensão de l.182,40m; o terceiro
segmento no sentido leste-oeste, mede 250,00m; o quarto segmento no rumo, norte-sul. mede
11,00m, onde faz frente para a Estrada Juca Batista, o quinto segmento toma o rumo leste-oeste,
na extensão de 249,00m, o sexto segmento, retoma o sentido nordeste-sudoeste, na extensão de
216,50m, excluindo o quarto segmento, todos os outros limitam-se com propriedade que é ou foi
de Euclides Inácio da Silveira, o sétimo segmento no sentido noroeste-sudeste, mede 163,62m, o
oitavo segmento percorre em linha sinuosa, de sudoeste a nordeste, a extensão de 1.S2S,03m,
confrontando em ambos com a Estrada Francisca de Oliveira, o nono segmento no sentido
sudeste-noroeste, mede 242,60m, o décimo segmento no sentido sudoeste-nordeste, mede
259,07m, o décimo primeiro segmento no rumo noroeste-sudeste, mede 54,86m, o décimo
segundo segmento, toma o sentido sudoeste-nordeste, ma extensão de 116,00m, o décimo
terceiro segmento mede 108,00m, no sentido sul-norte, o décimo quarto segmento no rumo
sudeste-noroeste. mede 305,33m. o décimo quinto segmento mede 30,87m, no sentido
sudoeste-nordeste, o décimo sexto segmento no sentido sul-norte, mede 182,71 m, o décimo
sétimo segmento no rumo sudoeste-nordeste, mede 80,Slm, o décimo oitavo segmento no sentido
noroeste-sudeste, mede 89,68m, o décimo nono segmento segue no rumo oeste-leste, na extensão
de 128,44m, o vigésimo segmento no rumo sudeste-noroeste, mede 764,03m, o vigésimo prime·
segmento no sentido nordeste-sudoeste, mede 398,22m e o vigésimo segundo segmento e
528, 10m, no rumo sudeste-noroeste, dividindo-se parte com propriedade que é ou foi de Euc des
Inácio da Silveira e parte com terras que são ou foram de Alfeu Nascimento Lora, fech
perimetro, situado no quarteirão formado pelas Estradas Juca Batista, Francisca de 01
Vieira, Loteamento de Fiorelo Veronese e terras não urbanizadas. Existe sobre o terren
prédio em alvenaria sob o nº.8324 da Avenida Juca Batista.
PROPRIETÁRIA: TERRA VILLE PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ o
nº.02.982.094/0001-77, com sede nesta Capital.
REGISTRO ANTERIOR: Livro 2-Registro Geral. matricula sob o nº.100. 722, da 31 Zona.
..,__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ CONTINUA

Ili
 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3º ZONA • PORTO ALEGRE
LIVRO N11 2 - REGISTRO GERAL
FLS. MATRICULA

Olv 105.042

BS: A presente matricula foi aberta em virtude de re-ratificação de INCORPORAÇÃO.

ROTOCOLO: 387.564 (16/11/2000)
screvente: Leticia. ./}
.RJ:y~-rr
Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR: 1 '/ - Custas: RS.5,SO.
AV.1-105.042, de 24 de Novembro de 2000. Consta certidão positiva referente a incorporadora, a
qual encontra-se arrolada no processo de revalidação de incorporação-AV.-02-100.722, e
arquivada neste Serviço.
Escrevente: Leticia.
Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR:
~nr/J
_
,

AV.2-105.042, de 14 de Agosto de 2001. Confonne requerimento datado de 27/07/2001 por

TERl_lA VILLE PARTICIPAÇÕES L~A foi dito que a incorporação do" TERRA VILLE.
BELEM NOVO GOLF CLUB - RESIDENC)AS, SERVIÇOS & CLUBE" foi revalidada nos
termos do art.33 da Lei nº.4591/64, constando certidões positivas em nome da incorporadora,
as quais encontram-se arroladas no processo de revalidação.
PROTOCOLO:398.113(31/07/2001)
Ajudante do Registrador:
Registrador: / / "' Emol.Nihil
AV.3-105.042, de 21 de Agosto de 2001. Certifico que revendo o processo de incorporação
arquivado neste Oficio e re-ratificação verificada em 24/11/2000 requerida por TERRA VILLE
PARTICIPAÇÕES LTDA que o nome correto do condomínio é "TERRA VILLE - BELÉM
NOVO GOLF CLUB".
Ajudante do Registrador.
Registrador. Emol.Nihil

AV.4-105.042, de 15 de Fevereiro de 2002. Confonne AV.09-100.722, foi revalidada a

incorporação nos termos do art. 33, da Lei nº 4.591/64, constando certidões positivas em nome
da lncorporadora, as quais e ram-se arrola~ no processo de revalidação.
PROTOCOLO: 405.726 (23/0 Z 002) .
Escrevente Autorizada (o): LA'!J-c-"~--t<--~ '•

Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR: Custas: Nthil

AV .5-105 .042, de 8 de Julho de 2002. Co11forme exposto no requerimento datado de

08/07/2002, por TERRA VILLE PARTICIPAÇÕES LIDA, inscrita no CNPJ sob o nº
02.982.094/0001-77, com sede nesta Capital, e declaração aposta nas fls . 1v do registro de
incorporação, toma-se sem efeito a menção da,existência do prédio de nº 8.324 da Avenida Juca
Batista, lançada na abertura da presente matricú\a. CONTINUA A FOLHAS
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in 'ã:
REGISTRO DE IMóV~IS DA 31 ZONA - PORTO ALEGRE /
LIVRO N11 2 - REGISTRO GERAL 1/(\ .
FLS.
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~"• ÍCULA '
o •
.... :t PORTOAU:GRE/RS, 08 de julho de 2002 1 5.-042

PROTOCOLO: 412.879 (08/07/2()02)

Escrevente Autorizada (o):
Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR: / / / Custas; Nihil.
AV.6-105.042, de 13 de Setembro de 2002. Confonne AV.10-100.722, foi revalidada a
incorporação nos termos do art. 33, da Lei nº 4.591/64, cuja documentação encontra-se
arquivada.
PROTOCOLO: 414.886 (15/08/2002)
Escrevente: Gabriela
Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR: / L__ Custas: Nilúl

nos tennos do art. 33,

Serventia.
de·
AV.7-105.042, de 11 de Abril de 2003. Conforme AV.11~100.722, foi révalidada a incorporação
nº 591/64, cuja documentação encontra.:se arquivada nesta

PROTOCOLO: 424.626 (1 /03/200

EscreveJ}te Autoriz.ada (o): .-,
Ajudante do Registrador:
REGISTRADOR: Custas: Nihil.
R.8-105.042, de 4 de Setembro de 2007. DAÇÃO EM PAGAMENTO
Escritura Pública de Dação em Pagamento, lavrada no ~º Tàbelionato desta Capital,
Livro nº.521, fls.108, nº.045-77.941, em 07/05/2007. VALOR: RS.110.587,98. AVALIAÇÃO:
R$.140.000,00. TRANSMITENTE: TERRA VILLE PARTICIPAÇÕES IJl'DA., CNPJ
02.982.094/0001-77, com sede nesta Capital.
ADQUIRENTE: CPB ENGENHARIA CONSULTORIA E PARTICIPAÇÕES LTDA.,
CNPJ 03.040.688/0001-21, com sede nesta Capit
PROTOCOLO: N° 500.484 de /2007..Nº 50 . 84 dc ·24/08/2007. Escrevente: Simoni
Escrevente Autorizado(a): ,r
Registrador(a) Substituto(a)i
Registrador(a):
Emolwnentos:RS.464,60 e Selo: 0471.07.,0700001.01709 R$ 6,00.

AV.9-105.042, de 03 de março de 2008. Conforme Escritura Pública de Aditivo, lavrada

Tat>elionato desta Capital, no Livro nº.418., fls.066, nº.214/37.513, pelas partes foi dito
denominação social da outorgada credora e adquirente no 'R-8, supra é CPB ENGEN
CONSULTORIA E INCORPORAÇÕES LTDA., e não como constou.
PROTOCOLO: Nº 5 I 0.128 dµ/02/2008.revente: Vilson
Escrevente Autoriza(Jo(a): •.
Registrador(a) Substituto(a): •
Emolumentos:R.$.57,70 e Selo: 0471.04.0700001.02020 R$ 0,50.
' - - - - -- - -- - - . - - - - - - - -- -- -- - CONTINUA NO
 REGISTRO DE IMôVEIS DA 3' ZONA - PORTO ALEGRE

•
LIVRO N9 .2- - REGISTRO GERAL
FLS. MATRICULA

2v 105.042
R.10-105.042, de 28 de março de 2008. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Cédula de Crédito Bancário nº.15/07 e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária
em Garantia e Outras Avenças, datada de 30/11/2007. VALOR DA DfvmA:
RS.600.000,00.Guntamente com imóvel da matricula nº.105.040). AVALIAÇÃO:
RS.418.000,00. PRAZO: 36 meses e em 36 párcelas mensais, iguais e sucessivas de pagamento
de principal mais encargo, com vencimento em 03/12/2010. JUROS: Taxa DI equivalente a
100% da variação do Depósito lnterfinanceiro(extra-grupo), de prazo igual a 1 dia útil, apurada
pela central de Custódia e Liquidação Financeira de Títulos - CETIP e divulgada pela Resenha
Diária da Associação Nacional do Mercado Aberto- ANDIMA; no item "taxa Média de
Financiamento", quadro 'CETIP-DI-EXTRA" pro rata temporis - CDI, calculada confonne
Cláusula Primeira abaixo, acrescida do Spread de 0,5% ao Mês. DEVEDORA (Fiduciante):
CPB ENGENHARIA CONSULTORIA E INCORPORAÇÕES LTDA., CNPJ
03.040.688/0001-21, com sede nesta Capital. AVALISTAS: PABLO GUSTAVO DEIS
IRIGOYEN, CNPF 415.409.800-49 e CRISTIANE FROZI POSSAP DEIS, CNPF
571.423.600-97.
CREDOR {Fiduciúlo): BANCO MATONE S/A., CNPJ 92.894.922/0001-08, com sede nesta
Capital.
PROTOCOLO: N° 511.914 de 26/03/2008~~revc;nte: Vilson
Escrevente Autorizado(a~"'t:::>~~
Registrador(a) Substituto(a): ·
Registrador(a):
Emolumentos:RS.944,40 e Selo: 0471.08.0700019.00390 R$ 8,00.
AV.11-105.042, de 17 de Setembro de 2009. CONCLUSÃO DA CONSTRUÇÃO: Conforme
requerimento, datado de 18/03/2009, instruído de provas hábeis, por CPB - ENGENHARIA
CONSULTORIA E INCORPORAÇÕES LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 03.040.688/0001-
21, com sede nesta Capital. foi dito que unidade aútônoma objeto da presente matricula foi
totalmente construída com a área de 226,93m2, bem como submetida ao Regime de Condomínio,
conforme Instituição Jurídico Formal de Condomínio, lançada no R.187-100.722. Dita unidade
__ autônoma recebeu entrada pelo nº 8.000, da Avenida Juca Batista, tudo em conformidade com a
CND nº 176782009-19001010, datada de l3/Q3/2009; ARTs nºs 3904418 e 4960233, CREA nº
057173; e, Carta de Habitaçâo nº 1456, e~pediente unico nº 02.286271.00.9.01077, datada de
03/02/2009.
PROTOCOLO: 541.551 (19/08/2009)
Escrevente: Ana Paula
Escrevente Autorizada (o): : ~ ; . _,,,,,,.-
Registradora(o) Substituta(<>): , •.. -jL.,·
Ernolúmentos: R$ 19,l0e Selo: 71.03.0900008.06897 RS 0,40
AV.12-105.042, de 17 Dezembro de 2009. CANCELAMENTO: Conforme Termo de
- Liberação de Garantia, datado de 09/12/2009, pelo BANCO MATONE S.A., foi autorizado o
L----------------------- CONTINUA A FOLHASºª-
 ! • REGISTRO DE l~ÓVEIS DA 31 ZONA DE PORTO ALEGRE
5 LIVRO N11 2 - REGISTRO GERAL
(!
1ft l- FLS. MAmicULA
o..t ,~ PORTO ALEGRE/AS, 17 d8Dezembro dez009 3 105.042
cancelamento da alienaçio fiduciária objeto do R.-1.0, ficando assim o-imóvel livre do gravarne a
que estaya sujeito.
PROTOCOLO: N° 549.433 de 11/12/2009.~vente: Fabiana
Escrevente Autoriz.ado(a)~'O~--..,,__'-
Emolumentos:RS.600,70 e Selo: 0471.09.0800012.01326 R$ 10~00.
R.13-105.042, de 17 de Dezembro de 2009. COMPRA E VENDA
Contrato por Instrumento Particutar dé Compra .e Venda de Imóvel Residencial Quitado,
Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia - Carta de Crédito com Recursos do SBPE no
Âmbito do Sistema Financeiro da Habitação - SFH, datado de 20/11/2009. VALOR:
RS.490.000,00. AVALIAÇÃO: RS.490.000,00. TRANSMITENTE: CPD - ENGENHARIA
CONSULTORIA E INCOJ:tP()RAÇÕF.S LTDA., CNPJ Q3.040.688/0001-21, com sede nesta
Càpital.
ADQUIRENTES: 'PABW GUSTAVO BEIS IRIGOYEN, CNPF 415.409.800-49, brasileiro,
engenheiro, e sua esposa CRISTIANE FROZI POSSAPP DEIS, CNPF 571.423.600-97,
brasileira, advogada, casados pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei
nº.6.515n7, de acordo com Pacto Antenupcial.registrado sob nº. 5~040, Livro 03-RA, neste 3º
Registro de Im6v~, residentes e domiciliados nesta Capital.
PROTOCOLO: N° 548.714 de 02/12/2009. &$ClCVeiite: Fabiana
Escrevente Autorimdo(a)~~c:o ....___.____"-
Registrador(a) Substituto(a):
Emolumentos:RS.1.720,90 e Selo: 0471.09.0800012.01327 R$ 10,00.
R.14-105.042, de 17 de Daembro de 2009. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Contrato por lnStrumento Particular de Compra e Venda de Iínó.vel Residencial Quitado,
Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia - Carta de Crédito com Ruursos do SBPE no
Âmbito do SistclJla Financeiro da Habitação ·- SFH, datado de 20/U/'2009. VALOR DA
DÍVIDA: RS.42-3.000,00. AVALIACÃO: RS.470.000,00. PRAZO: 360 meses, em parcelas
mensais no valor inicial de RS.4.984,65, vencendo-se a primeira ~ ,20/12/2009. JUROS:· Taxa
Anual Nominal de I0,0262% e Taxa Anual Efetiva de l 0,5000%, em caso de débito em conta
corrente, a taxa de juros será: reduzida para 9,5690'/oa.a. (nominal) e 10,00000/oa.a. (efetiva).
DEVEDORES (Fiduciantes}: PABW ·GUSTAVO DEIS IRIGOYEN, CNPF 415.409.80 -
49, brasileiro, engenheiro, e sua esposa CRISTIANE FROZI POSSAPP DEIS, C F
571,423.600-97, brasileira, advogada, .casados pelo regime da comunhão universal de bé
vigência da Lei nº.6.515/77, de acordo com Pacto Antenupcial registrado sob nº. 5.040,
03-RA, neste 3° Registro de Imóveis, residentes e domiciliados nesta Capital.
CREDORA {Fiduci,ria}: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL - CEF,
00.360.305/0001-04, com sede em Brasflia!DF.
PROTOCOLO:~º 548.714de 02/12/2009. E~v~te: Fabiana
EscreventeAutorizado(a):'-::::::.~~ ~ .
Rcgistrador(a) Substituto(a):
Emolumentos:RS.1.547,70 e Selo: 0471.09.0800012.01328 R$ 10,00.
CONTINUA
Ili
 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 31 ZONA DE PORTO ALEGRE
LIVRO Ni 2 • REGISTRO GERAL
FLS. MATRICUlA

03v 105.042
AV-15-105.042, de 07 de fevereiro de 2013. CANCELAMENTO: Conforme Cláusula
Terceira, Parágrafo Quarto do Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de
Imóvel Residencial, Mútuo com Obrigações, Cancelamento do Registto de ónus e Constituição
de Alienação Fiduciária em Garantia - Carta de Crédito com Recursos do SBPE - Fora do SFH
- No Âmbito do Sistema Financiamento Imobiliário - SFI, datado de 25/01/2013, a CAIXA
ECONÓMICA FEDERAL, autorizou o cancelamento da alienação fiduciária objeto do R.14,
ficando assim o imóvel livre do grav a que estava sujeito.
PROTOCOLO: Nº. 631.70 de 30/01 O 3. Escrevente: Karen
Escrevente Autorizado(a)1~~~~~-
Registrador(a) Substi
Registrador(a):
Emolumentos RS 850,80 e Selo: 0471.09.1200037.00702 R$ 13,55.
Processamento Eletrônico de Dados: R$ 3,10 e Selo: 0471.0l.1300007.01457 R$ 0,30;
R-16-105.042, de 07 de fevereiro de 2013. COMPRA E VENDA
Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial, Mútuo
com Obrigações, Cancelamento do Registro de Ónus e Constituição de Alienação Fiduciária em
Garantia - Carta de Crédito com Recursos do SBPE - Fora do SFH - No Âmbito do Sistema
Financiamento Imobiliário - SFI, datado de 25/01/2013. VALOR: RS.560.000,00.
AVALIAÇÃO: RS.560.000,00. TRANSMITENTES: PABLO GUSTAVO DEIS
IRIGOYEN, CNPF 415.409.800-49, engenheiro e sua cônjuge CRISTIANE FROZI
POSSAPP DEIS, CNPF 571.423.600-97, advogada, ambos brasileiros, casados pelo regime da
comunhão universal de bens, na vigência da Lei nº.6.515/77, de acordo com Pacto Antenupcial
registrado sob nº.5.040, Livro 03-RA, neste 3° Registro de Imóveis, _residentes e domiciliados
nesta Capital.
ADQUIRENTE: JULIANO CABRAL PANITZ, CNPF 747.666.270-91, brasileiro, solteiro,
maior, administrador, residente e domic' · o nesta Capital.
PROTOCOLO: N°. 631.7 de 30/01 1 . Escrevente: Karen
Escrevente Auto · o(a)(L~~.;,tt;F--
Registrador(a) Substi a).
Registrador(a):
Emolumentos RS 850,80 e Selo: 0471.09.1200037.00703 R$ 13,55.
Processamento Eletronico de Dados: RS 1,60 e Selo: 0471.0l.1300007.01479 R$ 0,30.
R-17-105.042, de 07 de fevereiro de 2013. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial, Mútuo
com Obrigações, Cancelamento do Registro de Ônus e Constituição de Alien~ão Fiduclária em
Garantia - Carta de Crédito com Recursos do SBPE - Fora do SFH - No Ambito do Sistema
Financiamento Imobiliário - SFI, datado de 25/01/2013. VALOR DA DÍVIDA: RS.S04.000,00.
AVALIAÇÃO: RS.740.000,00. PRAZO: 420 meses, em parcelas mensais no valor inicial de
RS.5.173,33, vencendo-se a primeira em 25/02/2013. JUROS: Taxa Anual Nominal de
9,0178% e Taxa Anual Efetiva de 9,4000%. DEVEDOR (Flduciante}: JULIANO CABRAL
pANJTZ, CNPF 747.666.270-91, brasileiro, solteiro, maior, administrador, residente
CONTINUA AF ~
 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3 1 ZONA DE PORTO ALEGR"ét
LIVRO N9 2 - REGISTRO GERAL

• FLS.

PORTO ALEGRE/AS, 07 de fevereiro d8z013 04 05

domiciliado nesta Capital.
CREDORA {Fiduciária): CAIXA ECONÓMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04,
com sede em Brasília/DF.
PROTOCOLO: Nº. 631.70 de 30/01 O 3. Escrevente: Karen
Escrevente Autorizad (a · · ·
Registrador(a) Substitu a .
Registrador(a):
Emolumentos R$ 850,80 e Selo: 0471.09.1200037.00704 RS 13,55.
Processamento Eletrônico de Dados: RS 1,60 e Selo: 0471.01.1300007.01496 RS 0,30.
AV-18-105.042, de 07 de fevereiro de 2013. CÉDULA CllDITO IMOBJLIÁRIO-CCI:
Conforme Cédula de Crédito Imobiliário - CCI. datada de 25/01/2013, a CAIXA ECONÓMICA
FEDERAL, emitiu cédula de crédito Integral e Escriturai, no valor de RS.504.000,00, pelo prazo
de 420 meses, com pagamento em parcelas mensais e consecutivas no valor inicial de
RS.5.173,33, com vencimento da primeira em 25/02/2013, com juros de Taxa Anual Nominal de
9,0178% e Taxa Anual Efetiva de 9,4000%. AVALIAÇÃO: RS.740.000,00. DEVEDOR
(Fiduciante): JULIANO CABRAL PANITZ, já qualificado. INSTITUIÇÃO
CUSTODIANTE: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede
em Brasília/DF. CÉDULA: Nº.1.4444.0 08203-9. SÉRIE: 0113.
PROTOCOLO: Nº. 631.70 de 30/01/ 1 . Escrevente: Karen
Escrevente AutorizaQQi!ªW<~~~-1":"--
Registrador(a) Substituto(a ·
Registrador(a):
molumentos Nihil e Selo: 0471.09.1200037.00705 (Isento).
rocessarnento Eletrônico de Dados: Nihil e Selo: 0471.01.1300005.05501 (Isento).
AV-19-105.042, de 18 de novembro de 2015. PENHORA - NOTICIAR: A presente averbação
é para noticiar a existência de penhora, nos termos do Provimento nº 18/96 - CGJ, sendo
consultado o MM. Juízo de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional Restinga, desta Capital,
para complementação de diligencia no processo nº 001/1.11.0015269-6 (CNJ:0000385-
31.2011.8.21.4001), em que consta como autor, CONDOMÍNIO TERRA VILLE Il - BELÉM
NOVO GOLF CLUB e como réu, CPB - ENGENHARIA CONS. E INCORP. LTDA, tendo
em vista que o imóvel da presente matricula encontra-se na propriedade de JULIANO CABRAL
PANITZ.
PROTOCOLO: 710.464~e 13 l~/2~- ~I,r: Leonardo
Escrevente Autorizado(a):
Registrador(a) Substitu a :
Registrador(a):
Emolumentos: R$ 27,30. Selo 0471.03.1500049.00471: RS 0,70. Processamento eletrônico e
dados: R$ 3,60. Selo 0471.01.1500048.03663: R$ 0,40.
AV-20-105.042, de 24 de outubro de 2016. CONSOLIDA ÃO DA PROPRIEDAD :
Requerimento, de 19/08/2016, expedido pela CAIXA ECON MICA FEDERAL, cred
fiduciária da divida relativa ao Contrato de Financiamento Imobiliário com Alienação FiduciJ1ru-t-o1.....
COPrnNllo'. NO VEA ~•
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 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 31 ZONA DE PORTO ALEGRE
LIVRO NI 2 • REGISTRO GERAL
FLS. MAlRICUlA

04v 105.042

em Garantia nº144440208203 1 firmado cm 25/01/2013. VALOR: R$770.029.24.

AVALIACÃO: R$770.029124. Esta averbação é feita à vista dos documentos mencionados nos
termos do art. 26 § 7° da Lei 9.514/97, bem como da comprovação do pagamento pela fiduciária
do Imposto de transmissão inter vivos devido de acordo com a Guia nº.021.2016.030652, de
05/08/2016, mediante recolhimento de RS23.100,00, instruído com prova da intimação dos
devedores por in.adimplência, certidão do decurso do prazo sem purgação da mora e de
pagamento do imposto respectivo, averbo a transmissão definitiva da propriedade deste imóvel.
TRANSMITENTE{Sl {Fiduciaotesl: JULIANO CABRAL PANITZ, CPF 747.666.270-91,
brasileiro, solteiro, maior, administrador, residente e domiciliado nesta Capital. ·
ADQUIRENTE {Fiduçiárial: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-
04, com sede em Brasilia/DF.
Obs: Este imóvel deverá ser oferecido em públicos leilões.
PROTOCOLO: 734.274 de 21/10/2016. Es~v~te: Simoni
Escrevente Autorizado(a~~'--"--~ .
Registrador(a) Substituto(a):
Registrador(a):
Emolumentos: RSl.535,00. Selo 0471.09.1600021.00237: R$19,80.
Processamento elctrônico de dados: R.$4,10. Selo 0471.01.1600036.09099: R$0,45.
AV-21-10S.042, de 24 de outubro de 2016. PERMANiNCIA GRAVAME: O imóvel objeto
da presente matricula permanece gravado com notícia de penhora conforme a AV-19.
PROTOCOLO: 734.274 de 21/10/2016. E~tc: Simoni
Escrevente Autorizado(a):~~'---'-~
Registrador(a) Substituto(a):
Registrador(a):
Emolumentos: Nihil. Selo 0471.03.1600027.08051: (Isento).
Processamento eletrônico de dados: Nihil. Selo 0471 .0l.1600036.09116: (Isento).
AV-22-10S.042, de 07 de maio. de 2019. LEll,ÃO: Conforme requerimento, de 13/04/2018,
instruído de provas hábeis, pela CAIXA ECONÕMICA FEDERAL - CEF, foi dito que, em
virtude de consolidação de propriedade objeto do Av.20, foram realizados os leilões previstos
no artigo 27 da Lei nº.9.514/97, em 15/0!/2018 (1° Leilão) e 26/01/2018 (2° Leilão), sem
arrematantes, com os co · · s do §5° do mesmo artigo.
PROTOCOLO: 801.603 d O I 5/2019. Escrevente: Karen
Escrevente Autorimdo(a):
Registrador(a) Substituto( ):
Registrador(a): .
Emolumentos: R$ 36,10. lo 0471.04.1900006.04651 : R$ 3,30.
Processarne~to eletrônico de dados: R$ 4,90. Selo 0471.0l.1900012.04668: R$ 1,40.

R-23-10S.042, de 03 de março de 2021. COMPRA E VENDA

Contrato de Venda e Compra de Imóvel, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no
. CONTINUA AFOUW.{J,
 1 . REGISTRO DE IMÔVEIS DA 3• ZONA DE PORTO ALEGRE
Q
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LIVRO Nº 2 • REGISTRO GERAL
·º
-
IIO -
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PORTOALEGRE/RS, 03 de março de 2021

SFH - Sistema Financeiro da Habitação, de 25/11/2020. VALOR; RSS40.597,00.

FLS.
05
MATRICULA
105.042

AVALIAÇÃO: R$840.000,00. TRANSMITENTE(S}: CAIXA ECONÕMICA FEDERAL,

CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF.
ADOUIRENTElS}: TAHYNA LIMA DE SOUZA, CPF 8S5.472.712-68, diretora de empresas,
e seu cônjuge, ROBERTO ALBUQUERQUE LOPES, CPF 912.886.572-34, gerente, ambos
brasileiros, casados pelo regime da oomunhio parcial de bens, residentes e domiciliados nesta
Capital.
PROTOCOLO: 845.5 4 revente: Sitan
Escrevente Autorizad
Registrador(a) Substituto( :
Registrador(a):
Emolumentos: RS 3.534,10. Selo 0471. .l 700045.04332: RS 61,40.
Proc. eletrónico de dados: RS 5,30. Selo 0471.01.2100003.07729: RS 1,40.
R-24-U)S.042, de 03 de março de 2021. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Contrato de Venda e Compra de Imóvel, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia no
SFH - Sistema Financeiro da Habitação, de 25/11/2020. VALOR DA DÍVIDA; RS513.547,00.
AVALIAÇÃO: RS840.000,00. FORMA DE PAGAMENTO: 360 parcelas mensais, vencendo-
se a primeira em 04/01/2021, com juros a Taxa Anual Nominal de Taxa Anual Efetiva
de 8,0000%, o qual implicará a primeira parcela no valor de R$3.850,68, e Taxa Anual Nominal
Reduzida de 7,3474%, Taxa Anual Efetiva Reduzida de 7,60%, que implicará a primeira parcela
no valor de R$3.719,21. DEVEDOR(F.S} CFiduciagtels)}: TAHYNA LIMA DE SOUZA, CPF
855.472.712-68, diretora de empresas, e seu cônjuge, ROBERTO ALBUQUERQUE LOPES,
CPF 912.886.S72-34, gerente, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de
bens, residentes e domiciliados nesta Capital.
CREDORA {Fiduciária): CAIXA EC MICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, com
sede em Brasilia/DF. 1):,..
PROTOCOLO: 84S.S.14 I
"!0210 I vente: Sitarz
Escrevente Autorizad a)'..t;. ._~..--
Registrador(a) Substitut â):
Registrador(a): '
Emolumentos: R$2.111,00. Selo 0471.09.1700045.04333: R$ 61,40.
Proc. eletrónico de dados: RS 5,30. Selo 0471.0l.2100003.07731: RS 1,40.
AV-25-105.042, de 03 de março de 2021 . CÉDULA CRÉDITO IMOBILIÁRIO-C
Conforme Cédula de Crédito Imobiliário, de 2S/11/2020, a CAIXA ECON MICA FEDE L
emitiu cédula de crédito Integral e Cartular, no valor de R$513.547,00, em 360 parcelas mens ·s,
vencendo-se a primeira em 04/01/2021, com juros a Taxa Anual Nominal de 7,7208%,
Anual Efetiva de 8,0000%, o qual implicarâ a primeira parcela no valor de R$3.850,68, e
Anual Nominal Reduzida de 7,3474%, Taxa Anual Efetiva Reduzida de 7,6000%, que impli
primeira parcela no valor de R$3.719,21. AVALIAÇÃO: R$840.000,00. DEVEDOR
(Fiducla~te{s)}:_ TAHYNA LIMA D~ SOUZA, e seu cônjuge, ROBERTO ALBUQUER
LOPES,Já qualificados. CÉDULA: N 1.4444.1364960-4. SÉRIE: 1120. b•
CONTINUA NO EftSO

•'i
li)
 REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3• ZONA DE PORTO ALEGRE

•
LIVRO Nº 2 • REGISTRO GERAL
FLS. MATRICULA
06v 105.042

PROTOCOLO: 845.515 1
d
Escrevente Autorizad a).
Registrador(a) Substitut~ _r1.,.__..--
Registrador(a):
Emolumentos: Nihil. Selo 0471.04.2000 2.03388: (Isento).
Proc. eletrõnico de dados: Nihil. Selo 04 1.01.2100003.07733: (Isento).
AV-26-105.042, de 03 de março de 2021. PERMANtNCIA GRAVAME: O imóvel objeto
da presente matricula permanece gravado m noticia de penhora conforme a AV-19, em favor
do Condominio Terra Vil Belém olf Club.
Escrevente: Sitarz '
Escrevente Autorizado a
Regi strador(a) Substitut ): r-----
Emolumentos: Nihil. Selo 1.04.2 042.03390: (Isento).
Proc. eletrônico de dados: Nihil. Selo 71.01.2100003.07735: (Isento).
RIO GRANDE DO SU IS 31 ZONA DE PORTO ALEGRE
Ce •do da Matrícula nº 1 ral. (Conforme o disposto no art. 188 da

Atos: ,40 - 0471.04.21000 R$10,00 - 0471.02.2100004.04226- R$

1,90, o: R$ 5,30 - 0471 .01 otal: R$ 78,74
Porto /2021
[ )M de Sillos - Reglstrad rdo R. Oliveira - Reglstrador Substituto
[ )C . Verte - Reglstrador es Pimentel - Escrevente Autorizado
[ ] Ma ia Gorettl Fr mil - Reglstradora S raujo Soares - Escrevente a ri
ponfvel em até 24h
ai de Justiça do RS
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3 2021 00026056 21

CONTINUA A FOLHAS