OFICIAL DE REGISTRO

17º DE
SÃO
IMÓVEIS
PAULO -
DE
SP

NOTA DE EXIGÊNCIA E DEVOLUÇÃO

Prenotação nº: 275052 Data: 26/07/2023 Vencimento: 23/08/2023

Apresentante: 23º TABELIÃO DE NOTAS DESTA CAPITAL
Título: ESCRITURA ELETRÔNICA

Trata-se de escritura de doação lavrada em 22 de maio de 2023, que tem por objeto
o imóvel matriculado nesta serventia sob nº 24.964.

1. Em atenção ao disposto no artigo 176 da Lei Federal nº 6.015/73, deverá o

interessado juntar a certidão de casamento de NELSON DE ALMEIDA e de MAGNA DE
SOUZA DIAS DE ALMEIDA, acompanhada do registro do pacto antenupcial registrado sob nº
12.102 - Livro nº 03 - Registro Auxiliar do 14º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital.

2. Consta da escritura o seguinte:

"...Então, pela DOADORA me foi dito o seguinte: (1º) - A doadora declara que é
senhora e legítima possuidora de METADE IDEAL (1/2) do seguinte imóveil:..."

Tendo em vista que a doação foi feita por TANIA NELI NUNES SOUZA DE ALMEIDA
e NELSON DE ALMEIDA casado com Magana de Suza Dias de Almeida, deverá o interessado
retificar a presente escritura para constar que os DOADORES são proprietários da parte ideal
ora doada.

3. Consta da matrícula 24.964, que NELSON DE ALMEIDA E TANIA NELI NUNES

SOUZA DE ALMEIDA, adquiriram parte ideal do imóvel no estado civil da casados sob o
regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei nº 6.515/77.
Da escritura, os mesmos vendem no estado civil de casado sob o regime separação
de bens, e no estado civil de divorciada respectivamente.

Assim, em atenção ao princípio da continuidade de registro, conforme disposto no

artigo 195 da Lei Federal nº 6.015/73, deverá o interessado apresentar para qualificação a
carta de sentença/escritura de partilha relativa ao divórcio dos doadores NELSON DE
ALMEIDA E TANIA NELI NUNES SOUZA DE ALMEIDA , para verificação de possível partilha
de bens, visto que o imóvel encontra-se em mancomunhão.

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SÃO
IMÓVEIS
PAULO -
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Nesse sentido, a decisão de dúvida do processo nº 1056883-09.2021.8.26.0100, da

1ª Vara de Registro Públicos do Foro Central Civel desta Capital:
"A matéria já foi objeto de decisão pelo Colendo Superior Tribunal de Justiça:
"1. Rompida a sociedade conjugal sem a imediata partilha do patrimônio comum, ou como ocorreu na
espécie, com um acordo prévio sobre os bens a serem partilhados, verifica-se apesar da oposição do
recorrente quanto a incidência do instituto - a ocorrência de mancomunhão. 2. Nessas circunstâncias,
não se fala em metades ideais, pois o que se constara é a existência de verdadeira unidade patrimonial,
fechada, e que dá acesso a ambos ex cônjuges à totalidade dos bens" (RESP nº 1.537.107/PR, Rel. Min.
Nancy Andrighi, 3ª T., DJE. 25.11.2016).
Em outros termos, sem a apresentação da partilha, não há como averiguar se houve divisão igualitária
dos bens do casal, continuando o acervo patrimonial em sua totalidade à disposição de ambos os ex-
cônjuges. Por isso mesmo, correta a negativa oposta pelo Oficial, com a exigência de registro prévio da
partilha dos bens do casal, não sendo suficiente mera averbação de alteração do estado civil."

São Paulo, 02/08/2023.

Vinicius do Nascimento Leite - Escrevente Autorizado

Notas Importantes:
1. Horário para esclarecimento da nota devolutiva: de segunda a sexta-feira, das 09h às 16h.
2. A prenotação tem validade de 30 (trinta) dias, contados da sua primeira apresentação na Serventia (art. 205 da
Lei 6.015/73).
3. Cópia das leis, decretos, jurisprudências, citados nesta nota poderá ser obtida nesta serventia.
4. Não concordando com os termos desta, queira proceder na forma prevista no artigo 198 da Lei 6.015/73 se o ato
for de registro, requerendo suscitação de dúvida perante esta serventia. Caso o ato seja de averbação promova o
procedimento administrativo perante a Corregedoria Permanente da serventia.
5. Caso a exigência seja a juntada de documentos, o título será reexaminado por ocasião da reapresentação.
6. Mantenha esta nota anexada ao título.
O nosso interesse é, sempre, acolher o título para o registro, sendo imperativo legal a formulação
dessas exigências.

RECIBO
Declaro que recebi o título a que se refere esta Nota Devolutiva. Valor devido pela prenotação: R$ 71,45
São Paulo, data ____/____/_____.

Nome: ______________________________________________________________________________________

End: ________________________________________________________________________________________
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