Tribunal de Justia do Estado do Maranho Edital 001/2011 Servios de Notas e de Registros Prova Discursiva QUESTO PRTICA 01: Maria

ia Celestina, gerente do banco Alpino da Serra, comparece sua serventia imobiliria munida de um contrato de locao comercial, sendo locador Roberto Pederneiras e locatrio o banco da qual representante, no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais), com prazo de 1 de janeiro de 2011 a 31 de dezembro de 2015, com reajuste anual pelo IGP-M no imvel da matrcula n7777. Conforme orientao do setor jurdico do banco informa Maria que pretende: registrar o contrato, de forma a garantir ao banco todos os direitos cabveis. A apresentante deseja, ainda, averbar a construo da edificao locada pelo Banco com 500 m2 de rea construda no valor de R$700.000,00 (setecentos mil reais), sendo que apresentou o requerimento e os documentos necessrios para a referida averbao na matrcula n7777. Pratique o(s) ato(s) necessrio(s) consecuo dos fins pretendidos pela apresentante. Crie os demais dados que se fizerem necessrios. ESPELHO DE RESPOSTA: 1. Tcnica redacional dos atos de registro/averbao; 2. Ordem dos atos registrrios em conformidade com princpio da continuidade registral; AV.17.777, em (data), prenotao n_________, de (data). Nos termos do requerimento datado de (data), instrudo com a competente certido de concluso de obra/Habite-se, expedida em (data) pela Prefeitura Municipal de So Lus/MA, procedo presente averbao para constar que sobre o imvel objeto desta matrcula foi construdo um prdio comercial com rea de 500m (quinhentos metros quadrados), o qual recebeu o n 10 da rua (nome), ao qual foi atribudo o valor de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Foi apresentada a Certido Negativa de Dbitos da Previdncia Social, sob n 88888, bem como a Anotao de Responsabilidade Tcnica da Obra, CREA/MA n 88888. Emolumentos R$_____, O Oficial (assinatura e identificao). AV.2-7.777, em (data), prenotao n_________, de (data). Pelo contrato de locao comercial de (data), firmado entre o proprietrio Roberto Pederneiras(qualificao) e o Banco Alpino da Serra, (qualificao com sede e CNPJ), pelo prazo de 1 de janeiro de 2011 a 31 de dezembro de 2015, mediante o pagamento do aluguel mensal no valor de R$ 7.000,00 ( sete mil reais) mensais, com reajuste anual pelo IGP-M, procedo presente averbao para constar que sobre o imvel objeto desta matrcula fica garantido ao locatrio o direito de preferncia na forma do artigo 27, da Lei 8.245/91. Emolumentos R$_____, O Oficial (assinatura e identificao). R.3 7.777, em (data), prenotao n_________, de (data). Pelo contrato de locao comercial de (data), firmado entre o proprietrio Roberto Pederneiras (qualificao) e o Banco Alpino da Serra, (qualificao com sede e CNPJ), pelo prazo de 1 de janeiro de 2011 a 31 de dezembro de 2015, mediante o pagamento do aluguel mensal no valor de R$ 7.000,00 ( sete mil reais) mensais, com reajuste anual pelo IGP-M, procedo ao presente registro para constar que sobre o imvel objeto desta matrcula vigora em favor do locatrio a clusula de vigncia, na forma do art. 8 da Lei 8.245/91 e art. 576 do Cdigo Civil. Emolumentos R$_____, O Oficial (assinatura e identificao). QUESTO PRTICA 02: Joo Norberto, motorista, nascido em 1 de abril de 1974, portador da carteira de identidade n 11111, expedida pela SSP/MA, inscrito no CPF sob nmero 11111, e sua mulher Joana Norberto, do lar, nascida em 1 de julho de 1974, portadora da carteira de identidade n 22222, expedida pela SSP/MA, inscrita no CPF sob nmero 22222, ambos brasileiros, casados pelo regime da Comunho Universal de Bens, na vigncia da Lei 6.515/77, nos termos da Certido de Casamento n 33, lavrada fls. 3, Livro n B-3 no Cartrio do Registro Civil de So Lus/MA, e Escritura Pblica de Pacto Antenupcial lavrada fls. 5, Livro n 5, do 1 Tabelionato de So Lus/MA, registrada sob o n 55, Livro n 3-RA, no 1 Cartrio do Registro de Imveis de So Lus, residentes e domiciliados na rua Capinzinho n 6, bairro centro, So Lus/MA, comparecem ao Tabelionato juntamente com Ricardo Lemos, comerciante, nascido em 10 de abril de 1979, portador da carteira de identidade n 77777, expedida pela SSP/MA, inscrito no CPF sob nmero 77777, e sua mulher Tereza Lemos, do lar, nascida em 25 de julho de 1980, portadora da carteira de identidade n 88888, expedida pela SSP/MA, inscrita no CPF sob nmero 88888, ambos brasileiros, casados pelo regime da Comunho Parcial de Bens, na vigncia da Lei 6.515/77, nos termos da Certido de Casamento n 99, lavrada fls. 9, Livro n B-9 no Cartrio do Registro Civil de So Lus/MA, residentes e domiciliados na rua Capinzal n 9, bairro centro, So Lus/MA e informam que pretendem trocar a casa dos primeiros pelo apartamento dos segundos. O apartamento da rua Capinzinho, So Lus, vale R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), ao passo que a casa da rua Campinzal vale R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Elabore o instrumento notarial mais adequado a atender as pretenses dos comparecentes, atentando ao dever de fiscalizar o recolhimento de tributos inerente delegao. Crie os dados que se fizerem necessrios qualificao dos imveis. ESPELHO DE RESPOSTA: Para a devida formalizao da vontade das partes o candidato deveria confeccionar escritura pblica de permuta, atentando ao recolhimento dos valores devidos a ttulo de ITBI sobre ambos os imveis descritos na questo, sendo a pontuao atribuda da seguinte forma: a) Qualificao subjetiva e objetiva apresentada; b) Formalizao jurdica da vontade das partes; c) Tcnica de redao de atos notariais; d) Fiscalizao dos aspectos tributrios recolhimento dos valores devidos a ttulo de ITBI referentes aos 2 (dois) imveis constantes da questo; e) Certides apresentadas / dispensadas nos termos da Lei 7.433/85 e decreto regulamentador (Decreto Federal n 93.240/86) e Lei 8.212/91 e decreto regulamentador (Decreto Federal n 3.048/99).

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Tribunal de Justia do Estado do Maranho Edital 001/2011 Servios de Notas e de Registros Prova Discursiva QUESTO TERICA 01: O sistema jurdico brasileiro atribui um importante papel ao Poder Judicirio no controle repressivo de constitucionalidade. Dentro desse quadro, defina e diferencie, sucintamente, controle concentrado de constitucionalidade e controle difuso de constitucionalidade, indicando de modo objetivo os efeitos da declarao de inconstitucionalidade, no mbito de cada um deles. ESPELHO DE RESPOSTA: 1 ETAPA: (defina e diferencie, sucintamente, controle concentrado de constitucionalidade e controle difuso de constitucionalidade) Itens: - ser o controle difuso descentralizado dentro do Poder Judicirio, sendo o concentrado exercido no mbito do STF. - depender o controle concentrado de aes especficas (ADI, ADECON, ADPF), constitucionalmente previstas, enquanto o difuso pode ocorrer por vrias vias processuais - destinar-se o controle concentrado a proteger a integridade da ordem constitucional (i.e., o direito objetivo), enquanto o difuso tem por funo precpua proteger direitos subjetivos constitucionalmente assegurados - ser o controle concentrado abstrato (exame de conflito em tese entre a C.F. e a lei/ato normativo questionado), enquanto o controle difuso concreto. - ser a anlise da inconstitucionalidade feita por via de exceo/defesa (questo prvia) no controle difuso, quando objeto principal da ao no controle concentrado. - ser o controle concentrado criao austraca (Kelsen), sendo o difuso criao americana (Marbury v. Madison). 2 ETAPA (indicao objetiva dos efeitos de cada tipo de controle) - declarao de invalidade/validade da lei/ato normativo no controle concentrado, com efeito erga omnes. - declarao de invalidade/validade da lei/ato normativo no controle concentrado, com efeito- em princpio- ex tunc . - no controle difuso, efeitos-em princpio- ex tunc entre as partes - no controle difuso, efeitos- em princpio- singelamente inter partes - Referncia possibilidade de modulao temporal dos efeitos da declarao de inconstitucionalidade. - Referncia possibilidade de ampliao dos efeitos da declarao incidental de inconstitucionalidade em controle difuso (em decorrncia do papel do Senado no art.52-X da Constituio, da interpretao do STF sobre este dispositivo e/ou da smula vinculante prevista no art.103A). QUESTO TERICA 02: Para a apurao de faltas imputadas a notrios ou a oficiais de registro, talvez seja necessrio o afastamento do titular do servio. Pergunta-se: Este poder ser suspenso preventivamente? Em caso positivo, qual o prazo desse afastamento e quais autoridades podem determin-lo? Na hiptese do substituto tambm ser acusado das mesmas faltas, qual o encaminhamento legal para essa vacncia, inclusive com relao renda da serventia? ESPELHO DE RESPOSTA: Como resposta satisfatria, o Candidato dever responder que o Notrio ou Oficial de Registro, titular, poder ser suspenso preventivamente, pelo prazo inicial de 90 dias, prorrogveis por mais de 30 dias. O afastamento dever ser determinado pelo Corregedor Geral da Justia ou pelo Juiz que preside o processo. Todavia, caso a determinao seja prolatada pelo Juiz, o afastamento ser pelo prazo mximo de trinta dias. Na hiptese do Substituto tambm ser acusado pelas mesmas faltas, o Corregedor Geral da Justia designar Interventor para responder pela serventia, que recair sobre pessoa idnea e com reconhecida capacidade na rea, sendo-lhe fixada remunerao que atender s peculiaridades do servio e na forma da Lei 8.935/94. Quanto a renda da serventia, excludos os valores referentes remunerao do Interventor e dos encargos com a manuteno da serventia, metade do valor lquido aferido ser entregue ao titular afastado e a outra metade ser depositada em caderneta de poupana. No caso do o titular ser absolvido, receber ele o montante dessa conta e se condenado, caber o ao interventor. Sero atribudos mais 0,25 pontos para o item ortografia e gramtica, considerado o uso correto da Lngua Portuguesa (forma redacional: coerncia, coeso, ortografia, concordncia e pontuao). As respostas encontram respaldo no Cdigo de Diviso e Organizao Judicirias do Estado do Maranho, Lei Complementar n 014, de 17 de dezembro de 1991, artigos 149 e 150, na Lei 8.935/94, artigo 36 e Cdigo Normas da Corregedoria, artigos 35 e 37.

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Tribunal de Justia do Estado do Maranho Edital 001/2011 Servios de Notas e de Registros Prova Discursiva QUESTO TERICA 03: Leia atentamente o problema proposto a seguir e responda o que se pede, fundamentada e objetivamente, em no mnimo 10 (dez) e no mximo 15 (quinze) linhas. As respostas devero ser efetivadas com fundamento na lei seca dos Cdigos Civil e Processo Civil, que tratam especificamente acerca dos temas: Joo e Luza, ele com 30 e ela com 18 anos de idade, depois de um namoro de cinco meses, passaram a conviver maritalmente, de forma pblica e contnua, com inteno duradoura, como se entidade familiar fosse, juntando os esforos do trabalho de ambos para locar um imvel, passando a viver sob o mesmo teto, como casal, apesar da franca oposio dos pais. Sucede que Luza fora adotada pelos pais de Joo, quando tinha 12 anos de idade. Passados dois anos, enfrentando os obstculos familiares, Joo, separado judicialmente de outra mulher e com processo de divrcio em andamento, convenceu Luza, solteira, que deveriam converter a unio de ambos em casamento, j que pretendiam ter filhos dessa relao. Joo entendeu que, tendo pedido o divrcio, aps j estar separado judicialmente, e a possibilidade iminente de obter a homologao judicial, que no haveria bice para o enlace civil naquele momento. Depois das declaraes do casal, ocultando a situao de parentesco, houve o reconhecimento da Unio Estvel e o assento no Registro Civil foi celebrado, desta feita sem a oposio dos pais. Responda fundamentadamente com base em dispositivos legais, as seguintes indagaes: a) Quais as condies para o reconhecimento de um relacionamento conjugal como unio estvel? b) Qual o procedimento legal para o reconhecimento como casamento? c) Na hiptese poderia ter havido o reconhecimento? Em caso negativo, aponte qual a natureza da unio existente entre o casal, indicando o bice ou bices jurdicos para a celebrao do casamento. d) O casamento celebrado nulo ou anulvel? ESPELHO DE RESPOSTA: Consoante o art. 1723 do Cdigo Civil, reconhecida como entidade familiar a unio estvel entre homem e a mulher, configurada na convivncia pblica, contnua e duradoura e estabelecida com o objetivo de constituio de famlia. No mesmo sentido o art. 226, 3. A converso da unio estvel em casamento d-se, segundo o art. 1726 do Cdigo Civil, mediante pedido dos companheiros ao juiz e assento no Registro Civil. Na hiptese, h um impedimento incontornvel para a constituio da unio estvel, definido no art. 1521, V do Cdigo Civil, j que no podem casar o adotado com o filho do adotante, mesmo porque so juridicamente irmos, e o art. 1723, 1 dispe taxativamente que a unio estvel no se constituir se ocorrerem os impedimentos do art. 1521. Em vista do impedimento existente, a unio existente entre o casal constitui concubinato, de acordo com o art. 1727 do Cdigo Civil. Por outro lado, o fato de Joo ainda estar casado no constitui bice para o reconhecimento da unio estvel, por estar separado judicialmente (art. 1521 1, segunda parte). Planejamento e Execuo IESES O casamento celebrado nulo j que contrado com infringncia de impedimento (art. 1521, V), segundo o art. 1548, II do Cdigo Civil. QUESTO TERICA 04: Leia atentamente o problema proposto a seguir e responda o que se pede, fundamentada e objetivamente, em no mnimo 10 (dez) e no mximo 15 (quinze) linhas. As respostas devero ser efetivadas com fundamento na lei seca dos Cdigos Civil e Processo Civil, que tratam especificamente acerca dos temas: Fernando pretendendo casar-se com Mariana pelo regime de participao final nos aquestos, por ser empresrio e dispor de vrios bens imveis particulares, resolveu celebrar pacto antenupcial, convencionando a livre disposio destes bens imveis. Mariana, de seu turno, embora no dispondo de bens imveis em seu nome, dispe de excelente situao financeira, decorrente do cargo de executiva de uma empresa multinacional. Seguiuse o casamento e na constncia deste, cada cnjuge adquiriu, a ttulo oneroso, bens pessoais e comuns, mveis e imveis. Nesse contexto, indaga-se, havendo a resposta de ser fundamentada na norma civil: a) O pacto antenupcial pode ser celebrado por instrumento particular? Para a hiptese de inobservncia da forma prescrita em lei, nulo ou anulvel? b) Se no lhe seguir o casamento tem eficcia o pacto antenupcial? c) As convenes antenupciais para terem efeito perante terceiros requerem registro? Qual e onde? d) Para a hiptese de ulterior dissoluo da sociedade conjugal, indique quais sero os bens prprios e comuns dos cnjuges mveis e imveis. ESPELHO DE RESPOSTA: O pacto antenupcial requer instrumento pblico (escritura pblica). No se admitindo, portanto, o instrumento particular. A inobservncia da forma pblica torna nulo o pacto antenupcial, a teor do art. 1653 do Cdigo Civil. ineficaz o pacto antenupcial se no lhe seguir o casamento, conforme tambm dispe o art. 1653 do Cdigo Civil. Para terem efeito perante terceiros, as convenes antenupciais devero ser registradas em livro especial, pelo Oficial do Registro de Imveis do domiclio dos cnjuges, na conformidade do art. 1657 do Cdigo Civil. No regime de participao final nos aquestos, cada cnjuge possui patrimnio prprio (art. 1672 do CC). Integram o patrimnio prprio os bens que cada cnjuge possua ao casar e os por ele adquiridos, a qualquer ttulo, na constncia do casamento (art. 1673 do CC). Os bens imveis so de propriedade do cnjuge cujo nome constar do registro (art. 1681 do CC). Sendo comuns e adquiridos na constncia do casamento, sero divididos igualmente (art. 1672, segunda parte). Os bens mveis presumem-se adquiridos na constncia do casamento, salvo prova em contrrio (art. 1674, pargrafo nico), dividindo, portanto, igualmente.

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