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Segundo Marx, a terra não possui valor monetário, pois a mesma não é fruto do trabalho
humano, sendo assim, seu preço pode ser estabelecido através da capitalização da renda
da terra. Aspectos geológicos, tais como localização, fertilidade e acesso a recursos
naturais, desempenharão um papel crucial no potencial de capitalização da renda da
terra.
A renda da terra vai ser determinada pela diferença da produtividade mais fértil e a
menos fértil, onde terras que obtenham melhores recursos naturais levarão vantagem
sobre aquelas com recursos mais escassos, uma vez que exigirão menos trabalho para a
produção local. Isso, por sua vez, culminará em preços de produtos inferiores ao valor
social, o que, por fim, capacitará o capitalista a obter vantagens na comercialização.
Em suma, o preço da terra é estabelecido pelo seu potencial de renda que pode gerar, e a
renda da terra consiste na capitalização dessa renda gerada.