Adriano Ulprist, 46 anos - Síndico Profissional

Licenciatura em Administração de Empresas em

Marketing e Matemática, Pós graduado em Gestão de
Pessoas e Processos;
20 anos exercendo posições de liderança, nas áreas de
gestão de pessoas e experiência do cliente em
empresas multinacionais;

Há 8 anos com dedicação na gestão condominial.

Curso de especialização em Síndico Profissional - ART

1.348 do código civil, Direito Condominial, LGPD Lei nº
13.709/2018
Quem somos
A WTA GESTÃO CONDOMINIAL foi fundada para atuar de forma profissional na
gestão do seu condomínio.

Missão - Poder contribuir para a valorização do seu patrimônio, adotando práticas

de gestão que identifica oportunidades de melhorias evitando desperdício de
recursos e também prover o bem estar e a vivência harmoniosa no condomínio.

Visão - Aplicamos regras de compliance, que impedem desvios financeiros, que

garantem a segurança da sua família e valorização do patrimônio.

Valores - Somos referência de gestão personalizada para condomínios, prezando

pela excelência de atendimento, transparência e responsabilidade. Respeitando as
pessoas, trazendo inovação e segurança familiar.
Nossas atividades

Gestão de Previsão Gestão da Controle de Manutenção

Contratos Orçamentária Inadimplência Consumíveis Preventiva

Regimento Cuidado com Políticas de Comunicação Atividades de

Interno Pessoas Sustentabilidade Ativa Confraternização
Nossas atividades organizadas no Trello
Assessoria
• Gerenciamento e monitoramento de manutenções, planejamento e
acompanhamento de obras e benfeitorias necessárias;
• Análise de contas, controle de documentos / boletos, cobrança de
inadimplentes, monitoramento de custos e despesas operacionais, previsão
orçamentária, preparação de assembleias;
• Regularização e fiscalização quanto às obrigações relativas à edificação: seguro,
AVCB, formação de brigada de incêndio, extintores, mangueiras, laudos técnicos,
vigilância sanitária e ambiental, normativas, entre outros;
• Seleção, recrutamento, definição de procedimentos, treinamentos, supervisão da
rotina, acompanhamento folha de ponto, compras – uniformes, equipamentos,
materiais;
Assessoria
• Cotações com fornecedores, equalização de orçamentos, análise das empresas,
negociação de valores, análise e negociação de contratos, reuniões, acompanhamento
na realização de serviços, pagamentos;
• Relacionamento com moradores, mediação e resolução de conflitos, comunicados,
atendimento a reclamações / sugestões, notificações;
• Relacionamento com o corpo diretivo, reuniões de conselho, apresentação de
orçamentos, entre outros;
• Relacionamento com construtora, acompanhamento de obras e reparos, solicitação e
acompanhamento de chamados, reuniões. (Edifícios em implantação)***
• Acompanhamento de processos judiciais, contato com advogados, presença em
audiências, levantamento de documentação;
Atividades Realizadas
Atividades realizadas
EXPERIÊNCIA COM OS PRINCIPAIS SOFTWARES DE CONTROLE DE ACESSO DO MERCADO

IModulo Control Guarita

 Atividades realizadas – Modernização de Portaria
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas - Sistema de CFTV
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Criação de Lixeira
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Reforma para quadra poliesportiva
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Tratativas de Vícios de Construtivos
Atividades realizadas – Controle de pragas urbanas
Atividades realizadas – Criação do espaço lounge na piscina
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Organização do Bicicletário
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Instalação de Mercadinho
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Reforma do Espaço Pet
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Modernização da Academia
ANTES DEPOIS
Atividades realizadas – Modernização da Churrasqueira

ANTES DEPOIS
Atividades realizadas - Diluidores de produtos de limpeza
Atividades realizadas - Aquecimento de piscina
Proposta de trabalho
Proposta comercial
OBJETIVO:

• Gerenciamento administrativo do condomínio de forma a atender as necessidades dos

condôminos, da edificação e da rotina diária;
• Cumprimento das obrigações inerentes ao cargo de síndico, conforme previsto no artigo 1.348 do
código civil brasileiro, convenção do condomínio, regimento interno e deliberações em assembleias.

DIFERENCIAL:

• Trabalho realizado com total transparência, organização e profissionalismo;

• Compromisso na análise de todos os contratos vigentes a fim de identificar pontos de melhorias,
necessidade de aditivos, assim como custos a serem reduzidos;
• Busca de alternativas para melhorar a utilização dos recursos do condomínio, incluindo soluções
sustentáveis;
Comunicação com moradores
 Proposta comercial
Atendimento Atendimento
Atendimento Reunião com
Remoto Remoto Assembleia
Presencial Corpo Diretivo
(Emergências) (Administrativo)
Atendimento
24h X
Seg a Sex das 08h-18h
Sábados das 08h-12h X
1 Dia de plantão + 3 visitas
semanais X
Livre, por demanda
do Corpo Diretivo X
Livre, por demanda
do Corpo Diretivo X
Flexibilizamos as visitas presenciais conforme as necessidades e solicitações dos moradores e Corpo Diretivo
Atendimento personalizado
Equipe WTA Atendimento condôminos

Vanessa Adriano Marcos

Nossos clientes

APÊ Vila Ema Attuale Lorenzini Link Ipiranga Encontro Ipiranga Neo Ipiranga
1 ano 5 anos 4 anos 8 anos 18 anos
1 TORRE; 316 APTOS 2 TORRE; 148 APTOS 3 TORRES; 229 APTOS 1 TORRE; 247 APTOS 5 TORRES; 380 APTOS
V. Ema – SP V. Prudente – SP Ipiranga - SP Ipiranga - SP Ipiranga - SP
Documentos para processo seletivo

DOCUMENTOS PARA VALIDAÇÃO NO PROCESSO SELETIVO

(Certidões Negativas, Certificados, Minuta de Contrato etc.)

https://drive.google.com/drive/folders/1iVKeyCYmYRV-EwJSb_IAjffd-CQ5O18f?usp=share_link
Se o link não direcioná-lo para a pasta dos documentos, copie e cole o endereço acima no seu navegador
 www.grupowta.com.br

@wtagestaocondominial adriano@grupowta.com.br (11) 91118-7888